2025年度城市更新項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓授權(quán)與開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓授權(quán)與開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義1.5“開(kāi)發(fā)合作”指甲方與乙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)共同進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的項(xiàng)目公司_______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓甲方所持有的上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款_______元（人民幣大寫(xiě)：_______元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供項(xiàng)目公司相關(guān)的全部法律文件、資料及證明文件。第三條開(kāi)發(fā)合作3.1甲方與乙方共同進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目用地、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的上述手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。第四條合作收益分配4.1甲方與乙方按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益的_______%進(jìn)行分成，其中甲方得_______%，乙方得_______%。4.2甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合理確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益的分成比例。4.3甲方與乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益進(jìn)行分配。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2若甲方未按本合同約定提供項(xiàng)目用地、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3若乙方未按本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3本合同到期后，如甲方與乙方無(wú)異議，可繼續(xù)履行本合同。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、資金提供方等。9.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目，以提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助。10.1第三方責(zé)任10.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。10.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反任何法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。10.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助出現(xiàn)瑕疵、錯(cuò)誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額11.2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，具體數(shù)額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。12.3第三方權(quán)利12.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。12.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。12.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方、乙方提供的項(xiàng)目信息及相關(guān)資料。13.4第三方介入的程序13.4.1甲方、乙方如需引入第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢?，并說(shuō)明第三方介入的理由、目的及預(yù)期效果。13.4.2雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于其資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等。13.4.3甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，不改變甲方、乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方與甲方之間的責(zé)任，由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定；b)第三方與乙方之間的責(zé)任，由乙方與第三方在合作協(xié)議中約定；c)第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由各第三方在合作協(xié)議中約定。15.6第三方變更15.6.1如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因及影響。15.6.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。16.7第三方退出16.7.1第三方在本合同項(xiàng)下履行完畢或合同約定的其他退出條件成就時(shí)，有權(quán)退出本合同。16.7.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。17.8第三方違約處理17.8.1第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。17.8.2甲方、乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。2.項(xiàng)目公司章程復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目公司章程的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目公司的組織架構(gòu)和運(yùn)作規(guī)則。3.項(xiàng)目公司注冊(cè)登記證明復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目公司注冊(cè)登記證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目公司的合法注冊(cè)狀態(tài)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力。5.合作開(kāi)發(fā)協(xié)議要求：提供合作開(kāi)發(fā)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方與乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的合作關(guān)系。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)的法律效力。7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表要求：提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的詳細(xì)表格，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容等。說(shuō)明：用于跟蹤項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本預(yù)算表要求：提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本的詳細(xì)預(yù)算表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)計(jì)金額。說(shuō)明：用于控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)健康。9.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益分配表要求：提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益的分配方案，包括各方分成比例。說(shuō)明：用于明確各方在項(xiàng)目收益中的分配方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元（人民幣大寫(xiě)：_______元整）的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元（人民幣大寫(xiě)：_______元整）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供約定的服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付_______元（人民幣大寫(xiě)：_______元整）的違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______元（人民幣大寫(xiě)：_______元整）的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方泄露項(xiàng)目信息，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付_______元（人民幣大寫(xiě)：