2025年度大型商業(yè)綜合體項目合同履約保證金規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型商業(yè)綜合體項目合同履約保證金規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項目概況1.項目名稱：大型商業(yè)綜合體項目2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______5.項目建設(shè)周期：_______6.項目性質(zhì)：_______7.項目業(yè)主：_______二、履約保證金1.甲方為確保乙方在項目實施過程中嚴(yán)格履行合同約定，同意向乙方支付履約保證金。2.履約保證金金額：_______3.履約保證金支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將履約保證金支付至乙方指定的賬戶。4.履約保證金退還條件：（1）乙方在項目實施過程中，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，無違約行為；（2）項目按期竣工驗收，且工程質(zhì)量合格；（3）項目運營正常，無重大安全事故。5.履約保證金退還程序：（1）乙方在項目竣工驗收合格后，向甲方提交退還履約保證金申請；（2）甲方在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)，對乙方提交的資料進行審核；（3）審核合格后，甲方將履約保證金退還至乙方指定的賬戶。三、違約責(zé)任1.若乙方在項目實施過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。2.若甲方在項目實施過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目履約保證金管理、監(jiān)督和服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、法律顧問等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和行業(yè)慣例確定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。三、第三方介入范圍（1）履約保證金的收取、保管和退還；（2）項目實施過程中的監(jiān)督、檢查和驗收；（3）項目運營期間的安全、環(huán)保和質(zhì)量管理；（4）合同爭議的調(diào)解和仲裁。2.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲方、乙方的委托，獨立、公正地履行職責(zé)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲取履約保證金及相關(guān)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）對甲方、乙方的違約行為提出警告和建議。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行監(jiān)管、檢查和驗收等職責(zé)；（2）保證履約保證金的安全，防止損失和挪用；（3）對甲方、乙方的違約行為，及時向甲方、乙方報告，并提出處理意見。3.第三方的責(zé)任：（1）因故意或重大過失導(dǎo)致履約保證金損失、挪用或不當(dāng)使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因未能履行監(jiān)管、檢查和驗收等職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應(yīng)通過書面形式進行，并確保溝通內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。六、第三方變更1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換，應(yīng)提前____個工作日通知甲方、乙方，并取得雙方同意。2.第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。（1）履約保證金管理費；（2）監(jiān)管、檢查和驗收等費用；（3）爭議調(diào)解和仲裁費用。3.第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂時明確，并在合同中列明。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況表要求：詳細列出項目名稱、地點、規(guī)模、總投資、建設(shè)周期、性質(zhì)、業(yè)主等信息。說明：此附件用于明確項目的基本信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：履約保證金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等能夠證明履約保證金已支付的憑證。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付履約保證金。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其合法資質(zhì)的文件。說明：此附件用于證明第三方機構(gòu)具備履行職責(zé)的能力。4.附件四：第三方職責(zé)范圍說明書要求：詳細說明第三方在項目履約保證金管理、監(jiān)督和服務(wù)中的具體職責(zé)。說明：此附件用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。5.附件五：項目驗收報告要求：提供項目竣工驗收報告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估結(jié)果。說明：此附件用于證明項目已按期竣工驗收，且質(zhì)量合格。6.附件六：項目運營報告要求：提供項目運營期間的報告，包括安全、環(huán)保、質(zhì)量管理等方面的記錄。說明：此附件用于證明項目運營正常，無重大安全事故。7.附件七：爭議解決記錄要求：提供爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等文件。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。8.附件八：違約行為通知函要求：提供甲方或乙方發(fā)出的違約行為通知函，明確違約事實和責(zé)任。說明：此附件用于證明違約行為的認(rèn)定和通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付履約保證金。乙方在項目實施過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故。甲方未按合同約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)。第三方未能履行監(jiān)管、檢查和驗收等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付履約保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在項目實施過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未能履行監(jiān)管、檢查和驗收等職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付履約保證金，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約