2025年度購房合同（含智能家居與社區(qū)電影院）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同（含智能家居與社區(qū)電影院）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度購房合同（含智能家居與社區(qū)電影院）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于：1.甲方是位于_省_市_區(qū)_的_房產(chǎn)項目名稱__房產(chǎn)的開發(fā)建設單位，擁有該房產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售權(quán)利。2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于_省_市_區(qū)_的_房產(chǎn)項目名稱__房產(chǎn)。3.甲方同意將位于_省_市_區(qū)_的_房產(chǎn)項目名稱__房產(chǎn)中的_棟__單元__室出售給乙方。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：位于_省_市_區(qū)_的_房產(chǎn)項目名稱__房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)位置：_具體地址__。1.3房產(chǎn)面積：_建筑面積__平方米，其中公攤面積_平方米。1.4房產(chǎn)用途：_住宅/商業(yè)/辦公__。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)__。第二條房產(chǎn)價格與付款方式2.1房產(chǎn)總價：_人民幣__元整。2.2付款方式：（1）首付：_人民幣__元整，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：_人民幣__元整，于房產(chǎn)交付使用前支付。（3）按揭貸款：乙方在簽訂本合同時，需向銀行申請按揭貸款，貸款金額不超過房產(chǎn)總價。第三條房產(chǎn)交付與驗收3.1房產(chǎn)交付時間：自本合同簽訂之日起__個月__日內(nèi)。（1）房產(chǎn)已取得合法的建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗收備案表等相關證件。（2）房產(chǎn)已達到約定的設計標準，具備入住條件。（3）甲方應提供房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3房產(chǎn)驗收：乙方在收到甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》后__個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。第四條智能家居與社區(qū)電影院（1）智能門鎖：_品牌__型號__。（2）智能窗簾：_品牌__型號__。（3）智能燈光：_品牌__型號__。（4）智能安防系統(tǒng)：_品牌__型號__。（1）電影廳：_座位數(shù)__。（2）放映設備：_品牌__型號__。（3）音響設備：_品牌__型號__。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方保證房產(chǎn)的合法合規(guī)性，并承擔因房產(chǎn)本身缺陷、質(zhì)量問題等原因造成的損失。5.2甲方應按照約定的時間、地點交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定條件。5.3甲方應按照合同約定提供智能家居與社區(qū)電影院設施。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方應按照合同約定支付購房款。6.2乙方應按照約定的時間、地點接收房產(chǎn)，并按照約定條件進行驗收。6.3乙方應按照約定使用智能家居與社區(qū)電影院設施。6.4乙方應按照約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未能按照約定時間、地點交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價__%。7.2甲方未能按照約定提供智能家居與社區(qū)電影院設施，應向乙方支付違約金，違約金為設施總價__%。7.3乙方未能按照約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)平面圖2.智能家居與社區(qū)電影院設施清單3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、銀行、保險公司等。1.2第三方介入本合同，需事先征得甲方和乙方的書面同意。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為：_人民幣__元整。2.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同的約定共同承擔。3.第三方介入的具體條款3.1中介機構(gòu)：3.1.1甲方和乙方同意在合同履行過程中引入中介機構(gòu)提供專業(yè)服務。3.1.2中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定提供服務。3.1.3中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.1.4中介機構(gòu)在履行職責過程中，應確保保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2律師：3.2.1甲方和乙方同意在合同簽訂、履行過程中引入律師提供法律服務。3.2.2律師應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定提供服務。3.2.3律師的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.2.4律師在履行職責過程中，應確保保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3評估機構(gòu)：3.3.1甲方和乙方同意在合同簽訂、履行過程中引入評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。3.3.2評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定提供服務。3.3.3評估機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.3.4評估機構(gòu)在履行職責過程中，應確?？陀^、公正，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4監(jiān)理機構(gòu)：3.4.1甲方和乙方同意在合同履行過程中引入監(jiān)理機構(gòu)對房產(chǎn)建設過程進行監(jiān)理。3.4.2監(jiān)理機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定提供服務。3.4.3監(jiān)理機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.4.4監(jiān)理機構(gòu)在履行職責過程中，應確保監(jiān)理質(zhì)量，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.5銀行：3.5.1甲方和乙方同意在合同履行過程中引入銀行提供按揭貸款服務。3.5.2銀行應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定提供服務。3.5.3銀行的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.5.4銀行在履行職責過程中，應確保貸款資金的安全，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.6保險公司：3.6.1甲方和乙方同意在合同履行過程中引入保險公司提供保險服務。3.6.2保險公司應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定提供服務。3.6.3保險公司的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.6.4保險公司在履行職責過程中，應確保保險合同的履行，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行本合同過程中，應明確區(qū)分其與甲方、乙方的法律關系，并承擔相應的法律責任。4.2第三方不得因介入本合同而改變甲方和乙方的權(quán)利義務關系。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。4.4甲方和乙方應積極配合第三方履行職責，不得以任何方式干擾或阻礙第三方的工作。4.5第三方在履行職責過程中，如違反相關法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。4.6甲方和乙方應按照本合同約定，對第三方的服務進行監(jiān)督和評估，并及時反饋意見。5.第三方變更5.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。5.2第三方更換后，原有第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系終止，新第三方應按照本合同的約定履行職責。5.3第三方更換過程中，如出現(xiàn)爭議，應按照本合同第八條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的布局、房間結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，并標注門窗位置、電梯井、公共區(qū)域等。說明：房產(chǎn)平面圖是房產(chǎn)交付和驗收的重要依據(jù)，應確保圖紙與實際房產(chǎn)相符。2.智能家居與社區(qū)電影院設施清單要求：詳細列出智能家居和社區(qū)電影院的各項設施名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：設施清單是乙方驗收智能家居和社區(qū)電影院的重要依據(jù)，應確保清單與實際設施相符。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗收備案表等相關證件的復印件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房產(chǎn)合法性的重要證明，應確保文件真實有效。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：提供由甲方出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等。說明：質(zhì)量保證書是乙方對房產(chǎn)質(zhì)量進行保障的重要文件，應確保內(nèi)容真實可靠。5.住宅使用說明書要求：提供由甲方出具的住宅使用說明書，詳細說明房產(chǎn)的使用、維護、保養(yǎng)等信息。說明：使用說明書是乙方正確使用和維護房產(chǎn)的重要指南，應確保內(nèi)容詳盡。6.房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供由稅務機關出具的房產(chǎn)交易稅費清單，明確稅費種類、金額等信息。說明：稅費清單是乙方繳納交易稅費的重要依據(jù)，應確保清單真實有效。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：提供由甲方出具的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表，填寫房產(chǎn)過戶相關信息。說明：過戶申請表是辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的重要文件，應確保信息準確無誤。8.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確雙方的權(quán)利義務。說明：交易合同是本合同的重要組成部分，應確保合同內(nèi)容完整、準確。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未能按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價__%。示例：若甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金_人民幣__元整。1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責任認定：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔；若無法修復，甲方應退還乙方購房款并支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價__%。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在_個工作日內(nèi)修復，否則應退還乙方購房款_人民幣__元整，并支付違約金_人民幣__元整。2.乙方違約行為