二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024年修訂版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024年修訂版）版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.4合同變更9.5合同解除10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：【出賣人名稱（或姓名）】1.1.2出賣人證件號(hào)碼：【出賣人證件號(hào)碼】1.1.3出賣人聯(lián)系方式：【出賣人聯(lián)系方式】1.1.4出賣人住址：【出賣人住址】1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：【買受人名稱（或姓名）】1.2.2買受人證件號(hào)碼：【買受人證件號(hào)碼】1.2.3買受人聯(lián)系方式：【買受人聯(lián)系方式】1.2.4買受人住址：【買受人住址】第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.2房屋坐落地址：【房屋坐落地址】2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：【房屋建筑結(jié)構(gòu)】2.4房屋面積：【房屋面積】2.5房屋用途：【房屋用途】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元人民幣整（大寫：【交易價(jià)格】元整）3.2支付方式：【支付方式】3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款：【首付款】元人民幣整（大寫：【首付款】元整），買受人應(yīng)于【首付款支付日期】前支付給出賣人。3.3.2尾款：【尾款】元人民幣整（大寫：【尾款】元整），買受人應(yīng)于【尾款支付日期】前支付給出賣人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋內(nèi)的所有物品已按照本合同約定進(jìn)行處理。4.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)于【過(guò)戶日期】前完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：5.2.1在房屋交付后，由于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.2.2在房屋交付后，由于買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：6.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息，并積極配合對(duì)方完成交易手續(xù)。6.2交易費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣給買受人。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣給出賣人。7.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。8.3仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁也無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。9.2家具家電歸屬：本合同約定的家具家電歸屬按照雙方的實(shí)際約定處理。9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司的規(guī)定和雙方的約定處理。9.4合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.5合同解除：合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除：合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：【出賣人簽字】11.2買受人簽字：【買受人簽字】11.3見(jiàn)證人簽字：【見(jiàn)證人簽字】第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：【房屋所有權(quán)證復(fù)印件】12.2身份證復(fù)印件：【身份證復(fù)印件】12.3其他相關(guān)文件：【其他相關(guān)文件】第十三條合同簽訂日期：【合同簽訂日期】第十四條合同編號(hào)：【合同編號(hào)】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，并加蓋公章。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買受人應(yīng)核對(duì)附件中的房屋所有權(quán)證與實(shí)際持有的房屋所有權(quán)證是否一致。附件2：身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁(yè)面，并加蓋公章。附件說(shuō)明：身份證是用于證明出賣人和買受人身份的重要文件，雙方應(yīng)核對(duì)附件中的身份證與實(shí)際持有的身份證是否一致。附件3：其他相關(guān)文件附件要求：清晰、完整，需包含所有與交易相關(guān)的文件，并加蓋公章。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等，用于證明交易的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。3.買受人未能按照合同約定支付款項(xiàng)的。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定的交付日期前交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果買受人未能在約定的支付日期前支付款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易雙方：指本合同中的出賣人和買受人。3.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。4.房屋坐落地址：指房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。5.房屋建筑結(jié)構(gòu)：指房屋的建