2025年度房屋買賣合同解除催告函范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除催告函范本本合同目錄一覽1.合同解除催告函的基本信息1.1催告函的編號(hào)1.2催告函的出具日期1.3催告函的收件人信息1.4催告函的出具人信息2.合同解除事由說(shuō)明2.1違約方違約事實(shí)2.2違約方違約行為對(duì)合同履行的影響2.3違約方違約行為對(duì)合同目的的損害3.合同解除的法律依據(jù)3.1法律規(guī)定的合同解除條件3.2違約行為符合法律規(guī)定的解除條件4.催告事項(xiàng)4.1催告解除合同的通知4.2要求違約方履行合同義務(wù)的期限4.3要求違約方采取補(bǔ)救措施的期限4.4要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式5.合同解除的后果5.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.2違約方的賠償責(zé)任5.3逾期履行違約責(zé)任的處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑的選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的選定6.3爭(zhēng)議解決方式的具體約定7.通知送達(dá)方式7.1通知的送達(dá)地址7.2通知的送達(dá)方式7.3送達(dá)的確認(rèn)和證明8.合同解除的生效8.1合同解除生效的時(shí)間8.2合同解除生效后的法律后果9.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.1已交付款項(xiàng)的處理9.2未交付款項(xiàng)的處理9.3交付物的返還或處理10.合同解除后的資料保存10.1合同解除后的文件歸檔10.2相關(guān)證據(jù)材料的保存11.合同解除后的保密義務(wù)11.1雙方保密義務(wù)的約定11.2保密內(nèi)容的界定11.3違反保密義務(wù)的處理12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.3爭(zhēng)議解決的保密原則13.合同解除的其他約定13.1合同解除的特殊條款13.2合同解除的附加條款14.合同解除的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同解除催告函的基本信息1.1催告函的編號(hào)：20250011.2催告函的出具日期：2025年1月15日1.3催告函的收件人信息：姓名：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56781.4催告函的出具人信息：姓名：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同解除事由說(shuō)明2.1違約方違約事實(shí)：甲方（賣方）未按合同約定時(shí)間交付房屋，已逾期30天。2.2違約行為對(duì)合同履行的影響：乙方（買方）因甲方違約，無(wú)法按原定計(jì)劃入住房屋。2.3違約行為對(duì)合同目的的損害：乙方購(gòu)買房屋的目的是為了自住，因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。3.合同解除的法律依據(jù)3.1法律規(guī)定的合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。3.2違約行為符合法律規(guī)定的解除條件：甲方逾期交付房屋，已構(gòu)成違約，符合合同解除條件。4.催告事項(xiàng)4.1催告解除合同的通知：乙方特此通知甲方，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，乙方?jīng)Q定解除雙方簽訂的房屋買賣合同。4.2要求違約方履行合同義務(wù)的期限：甲方應(yīng)在收到本催告函之日起5日內(nèi)，向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。4.3要求違約方采取補(bǔ)救措施的期限：甲方應(yīng)在收到本催告函之日起10日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.4要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。5.合同解除的后果5.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。5.2違約方的賠償責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。5.3逾期履行違約責(zé)任的處理：甲方逾期支付違約金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑的選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的選定：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交市區(qū)人民法院管轄。6.3爭(zhēng)議解決方式的具體約定：爭(zhēng)議解決采用書(shū)面審理方式，雙方應(yīng)提交書(shū)面證據(jù)材料。7.通知送達(dá)方式7.1通知的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)7.2通知的送達(dá)方式：通過(guò)快遞郵寄送達(dá)，郵費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.3送達(dá)的確認(rèn)和證明：送達(dá)后，雙方應(yīng)保留郵寄憑證，作為送達(dá)的證明。8.合同解除的生效8.1合同解除生效的時(shí)間：本催告函發(fā)出之日起，合同解除生效。8.2合同解除生效后的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)事宜。9.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.1已交付款項(xiàng)的處理：甲方已支付的購(gòu)房款，扣除違約金后，乙方應(yīng)退還給甲方。9.2未交付款項(xiàng)的處理：甲方未支付的購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付。9.3交付物的返還或處理：甲方應(yīng)將已交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等，在合同解除后5日內(nèi)返還給乙方。10.合同解除后的資料保存10.1合同解除后的文件歸檔：雙方應(yīng)將合同解除的相關(guān)文件，包括本催告函、合同解除通知、相關(guān)證明材料等，保存至少5年。10.2相關(guān)證據(jù)材料的保存：雙方應(yīng)保存與合同解除相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括書(shū)面證據(jù)和電子證據(jù)。11.合同解除后的保密義務(wù)11.1雙方保密義務(wù)的約定：本合同解除后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密內(nèi)容的界定：保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、談判過(guò)程、雙方身份信息等。11.3違反保密義務(wù)的處理：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付賠償金。12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)：本合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。12.3爭(zhēng)議解決的保密原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。13.合同解除的其他約定13.1合同解除的特殊條款：如有特殊條款，應(yīng)在合同解除后立即執(zhí)行。13.2合同解除的附加條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同解除后另行簽訂附加條款。14.合同解除的簽署及生效日期14.1合同解除的簽署：本催告函經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同解除的生效日期：本催告函自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證人、擔(dān)保人等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行中介、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款18.1甲方的額外條款：在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方的額外條款：在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)的最高金額。19.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以第三方服務(wù)費(fèi)用為限。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任，僅限于其在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失。甲方對(duì)第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，僅限于其在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失。乙方對(duì)第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的協(xié)議或法律規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的必要性：在第三方介入后，如合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商簽訂合同變更協(xié)議。21.2合同變更的生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件：第三方介入的合同目的實(shí)現(xiàn)或終止，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。22.2合同終止的程序：第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同解除催告函詳細(xì)要求：文件格式為PDF或Word文檔，內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含本合同的全部條款。附件說(shuō)明：本附件為催告函的正式文件，用于通知對(duì)方合同解除事宜。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、合法，包含房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，用于證明合同的有效性。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬，確保交易合法。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：本附件用于證明已支付或未支付的款項(xiàng)，以便計(jì)算違約責(zé)任。5.違約金計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、相關(guān)法律法規(guī)等，用于確定違約金的數(shù)額。附件說(shuō)明：本附件用于證明違約金計(jì)算的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和期限。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性和具體事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和具體方式。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋，超過(guò)合同約定的交付期限。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他法律責(zé)任。違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.示例說(shuō)明：甲方逾期交付房屋，超過(guò)合同約定的交付期限15天，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同解除催告函范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同解除催告函旨在明確甲乙雙方在原合同解除過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.買賣合同：指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同解除：指甲乙雙方在原合同履行過(guò)程中，因一方或雙方原因，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除原合同的行為。2.催告：指甲方在原合同解除過(guò)程中，向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，依法解除原合同。3.甲方有權(quán)在本合同解除催告函發(fā)出后，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行合同義務(wù)。2.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，依法解除原合同。3.乙方有權(quán)在本合同解除催告函發(fā)出后，在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同解除催告函自發(fā)出之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)履行合同義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同解除催告函履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照原合同約定，將涉案房屋交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同解除催告函經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除原合同。6.3終止程序：1.乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)后，本合同解除催告函自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致解除原合同后，本合同解除催告函自動(dòng)終止。6.4終止后果：1.本合同解除催告函終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.本合同解除催告函終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保原合同解除事宜得到妥善處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：甲方同意將涉案房屋以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格出售給乙方。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，交易稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：甲方承擔(dān)：____________________元；乙方承擔(dān)：____________________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同解除催告函之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款及交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款及交易稅費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同解除催告函之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法所得。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式以人民幣計(jì)算，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與房屋買賣價(jià)款及交易稅費(fèi)的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同解除催告函及其相關(guān)文件、資料中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同解除催告函及其相關(guān)文件的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻或無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件的具體范圍由雙方另行協(xié)商確定。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同解除催告函的簽訂不影響甲乙雙方在原合同中約定的權(quán)利。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利，除本合同另有約定外，均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.本合同解除催告函不影響甲乙雙方在原合同中約定的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同解除催告函的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同解除催告函的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利。十六、其他條款16.1法律適用本合同解除催告函及其履行，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同解除催告函是獨(dú)立存在的，與原合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同解除催告函的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋買賣合同解除催告函范本2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.收款證明7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄9.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.增減條款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.賠償責(zé)任：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方可依法解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，如乙方拒絕履行，甲方可依法解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等手續(xù)，確保合同順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究違約方的責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易稅費(fèi)增加而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得以任何理由限制乙方的合理使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。甲方可要求乙方承擔(dān)因交易稅費(fèi)增加而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得以任何理由限制甲方的合理使用權(quán)利。全文完。2025年度房屋買賣合同解除催告函范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、合同解除原因1.賣方違約情況2.買方違約情況3.第三方原因4.其他原因三、合同解除程序1.解除通知2.解除期限3.解除方式4.解除生效日期四、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.房屋交付2.付款及退款3.房屋過(guò)戶4.爭(zhēng)議解決五、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用六、合同解除后的其他事項(xiàng)1.房屋占有2.房屋維修3.房屋租賃4.房屋抵押七、合同解除后的違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)1.解除費(fèi)用2.損害賠償3.其他費(fèi)用九、合同解除后的后續(xù)處理1.房屋返還2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.款項(xiàng)結(jié)算4.其他后續(xù)處理十、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、合同解除后的其他約定1.合同解除后的合作機(jī)會(huì)2.合同解除后的信息交換3.合同解除后的其他特殊約定十二、合同解除后的通知送達(dá)1.通知方式2.通知地址3.通知送達(dá)期限十三、合同解除后的合同解除證明1.合同解除證明內(nèi)容2.合同解除證明簽署3.合同解除證明效力十四、合同解除后的附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件內(nèi)容2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同解除催告函2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.買方名稱：_______b.買方地址：_______c.買方聯(lián)系人：_______d.買方聯(lián)系電話：_______e.賣方名稱：_______f.賣方地址：_______g.賣方聯(lián)系人：_______h.賣方聯(lián)系電話：_______二、合同解除原因1.賣方違約情況：a.未按合同約定交付房屋b.房屋質(zhì)量不符合合同約定c.其他賣方違約行為2.買方違約情況：a.未按合同約定支付購(gòu)房款b.其他買方違約行為3.第三方原因：a.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議b.房屋存在法律限制c.其他第三方原因4.其他原因：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.其他合同解除原因三、合同解除程序1.解除通知：a.買方應(yīng)于_______日內(nèi)向賣方發(fā)出解除通知b.賣方應(yīng)于_______日內(nèi)予以回復(fù)2.解除期限：a.合同解除通知發(fā)出后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同解除手續(xù)3.解除方式：a.書(shū)面形式b.電子郵件形式4.解除生效日期：a.合同解除手續(xù)完成之日四、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.房屋交付：a.賣方應(yīng)于合同解除生效后_______日內(nèi)將房屋交付買方2.付款及退款：a.買方已支付的購(gòu)房款應(yīng)按合同約定予以退還b.雙方應(yīng)于合同解除生效后_______日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算3.房屋過(guò)戶：a.雙方應(yīng)于合同解除生效后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、合同解除后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.友好協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)b.有管轄權(quán)的人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)六、合同解除后的其他事項(xiàng)1.房屋占有：a.合同解除生效后，房屋由買方占有2.房屋維修：a.合同解除后，房屋的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)3.房屋租賃：a.合同解除后，房屋不得出租4.房屋抵押：a.合同解除后，房屋不得設(shè)立抵押權(quán)七、合同解除后的違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：a.賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______2.買方違約責(zé)任：a.買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______3.第三方違約責(zé)任：a.第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約金支付b.損害賠償八、合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)1.解除費(fèi)用：a.合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由雙方按比例分擔(dān)。2.損害賠償：a.因合同解除給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.其他費(fèi)用：a.合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如郵寄費(fèi)、交通費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。九、合同解除后的后續(xù)處理1.房屋返還：a.合同解除生效后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：a.協(xié)商不成的情況下，雙方應(yīng)通過(guò)法律途徑解決產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題。3.款項(xiàng)結(jié)算：a.雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。4.其他后續(xù)處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。十、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容：a.合同解除過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：a.保密期限自合同解除之日起_______年。3.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。十一、合同解除后的其他約定1.合同解除后的合作機(jī)會(huì)：a.雙方同意，在合同解除后，仍保留彼此的商業(yè)合作機(jī)會(huì)。2.合同解除后的信息交換：a.雙方應(yīng)在不違反保密義務(wù)的前提下，進(jìn)行必要的信息交換。3.合同解除后的其他特殊約定：a.特殊約定事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同解除后的通知送達(dá)1.通知方式：a.通過(guò)郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式。2.通知地址：a.買方地址：_______b.賣方地址：_______3.通知送達(dá)期限：a.通知應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)送達(dá)。十三、合同解除后的合同解除證明1.合同解除證明內(nèi)容：a.合同解除的事實(shí)、原因、生效日期等。2.合同解除證明簽署：a.雙方應(yīng)在合同解除證明上簽字或蓋章。3.合同解除證明效力：a.合同解除證明是合同解除的法律文件，具有同等法律效力。十四、合同解除后的附件及補(bǔ)充協(xié)議1.附件內(nèi)容：a.合同解除的相關(guān)文件、證明等。2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：a.合同解除后雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：a.附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同解除的一部分，與合同具有同等法律效力。買方（簽字/蓋章）：________________日期：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.本合同解除過(guò)程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于解除通知的發(fā)出、解除程序的啟動(dòng)等。b.甲方有權(quán)決定合同解除的具體原因、解除方式以及后續(xù)處理方案。c.甲方的主導(dǎo)權(quán)不損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.甲方賠償條款：a.如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后_______日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：a.甲方在合同解除過(guò)程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免給乙方及其他相關(guān)方造成不必要的損失。b.如甲方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后_______日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.本合同解除過(guò)程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于解除通知的發(fā)出、解除程序的啟動(dòng)等。b.乙方有權(quán)決定合同解除的具體原因、解除方式以及后續(xù)處理方案。c.乙方的主導(dǎo)權(quán)不損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.乙方賠償條款：a.如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。b.乙方賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后_______日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：a.乙方在合同解除過(guò)程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免給甲方及其他相關(guān)方造成不必要的損失。b.如乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后_______日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款：a.本合同解除過(guò)程中，中介方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成解除協(xié)議。b.中介方不得泄露合同解除過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。c.中介方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款：a.合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用的具體計(jì)算方式和金額由雙方協(xié)商確定。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后_______日內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.中介責(zé)任限制條款：a.中介方在合同解除過(guò)程中的責(zé)任限于協(xié)助雙方達(dá)成解除協(xié)議，不承擔(dān)因解除協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。b.如因中介方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同解除過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.雙方應(yīng)就中介方的責(zé)任限制達(dá)成書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。4.中介保密條款：a.中介方在合同解除過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露合同解除過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。c.中介方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介退出條款：a.合同解除后，中介方應(yīng)退出合同關(guān)系，不再參與后續(xù)處理事宜。b.中介方的退出不影響其在本合同解除過(guò)程中已履行的義務(wù)。c.中介方的退出應(yīng)于合同解除后_______日內(nèi)完成。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同解除催告函2.合同解除證明3.合同雙方身份證明4.房屋權(quán)屬證明5.房屋評(píng)估報(bào)告6.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)7.中介協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.附件及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定交付房屋b.房屋質(zhì)量不符合合同約定c.未按合同約定支付購(gòu)房款d.其他違反合同約定的行為2.買方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定支付購(gòu)房款b.其他違反合同約定的行為3.第三方違約行為及認(rèn)定：a.中介方泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密b.中介方違反保密義務(wù)c.中介方未履行協(xié)助義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.法律效力：指法律規(guī)定的具有約束力的效力。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.中介協(xié)議：指中介方與委托方之間達(dá)成的關(guān)于中介服務(wù)內(nèi)容的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同解除后，房屋交付存在問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：合同解除后，款項(xiàng)結(jié)算存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同解除過(guò)程中，中介方違反保密義務(wù)。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同解除催告函適用于房屋買賣合同解除過(guò)程中的通知和催告。2.適用于因一方違約導(dǎo)致合同解除的情況。3.適用于雙方協(xié)商一致解除合同的情況。4.適用于第三方中介參與合同解除的情況。全文完。2025年度房屋買賣合同解除催告函范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同解除催告函的目的在于明確雙方關(guān)于原合同解除的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，并按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.出賣方：指本合同中約定出售房屋的一方，即甲方。2.買受方：指本合同中約定購(gòu)買房屋的一方，即乙方。3.房屋：指本合同中約定買賣的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同解除：指原合同在履行過(guò)程中，因一方或雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除。2.催告：指甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。3.甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除催告函，要求乙方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行合同義務(wù)。2.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。3.乙方有權(quán)在收到甲方解除催告函后，在一定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或與甲方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.按照原合同約定履行合同義務(wù)；2.若無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決或采取補(bǔ)救措施。5.2合同履行地點(diǎn)本合同解除催告函的履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式本合同解除催告函的履行方式為書(shū)面通知。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同解除催告函自發(fā)出之日起生效。6.2終止條件1.乙方在合同履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法解除合同。6.3終止程序1.乙方在合同履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施，本合同解除催告函自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同，本合同解除催告函及原合同同時(shí)終止；3.依法解除合同，本合同解除催告函及原合同同時(shí)終止。6.4終止后果1.本合同解除催告函及原合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理相關(guān)事宜；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款及利息；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋購(gòu)買總價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指除房屋買賣價(jià)款和交易稅費(fèi)之外，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋買賣價(jià)款。2.交易稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房屋買賣價(jià)款的____%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付房屋買賣價(jià)款的剩余部分。7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣價(jià)款及交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合同文本、相關(guān)文件、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本合同解除催告函簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、改造等特殊權(quán)力的行使。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、改造等特殊權(quán)力的行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，