住宅再次轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅再次轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（2024版）版B版本合同目錄一覽1.住宅再次轉(zhuǎn)讓合同書(shū)的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.住宅轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1住宅基本情況3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)4.住宅轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排5.住宅再次轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收5.1交付事項(xiàng)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法6.住宅再次轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的簽署日期與地點(diǎn)11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1住宅相關(guān)權(quán)屬證明文件12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.住宅再次轉(zhuǎn)讓合同書(shū)的定義與范圍1.1定義本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的住宅所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣方式轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合同。1.2范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的住宅再次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息住所/注冊(cè)地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方基本信息住所/注冊(cè)地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________3.住宅轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1住宅基本情況住宅位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，房屋面積：________________平方米。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式本住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。4.住宅轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行住宅轉(zhuǎn)讓程序。具體包括但不限于：簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行住宅轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。具體時(shí)間安排由甲乙雙方協(xié)商確定。5.住宅再次轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收5.1交付事項(xiàng)甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將住宅鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法乙方應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.住宅再次轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)合同義務(wù)。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面變更通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）甲方喪失住宅所有權(quán)或使用權(quán)；（2）乙方喪失支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）其他雙方約定的解除條件。9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情況。9.3解除條件本合同解除的條件同第八條的解除條件。10.合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。對(duì)本合同的解釋如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市（縣）____地點(diǎn)簽署。11.其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同的履行、解除、終止等事項(xiàng)，如有其他約定，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1住宅相關(guān)權(quán)屬證明文件附件中應(yīng)包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等與住宅權(quán)屬相關(guān)的文件。12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件附件中應(yīng)包括：身份證、戶口本、軍官證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。13.簽字蓋章頁(yè)13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________日期：____年____月____日13.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________日期：____年____月____日14.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：契稅票附件四：身份證復(fù)印件附件五：戶口本復(fù)印件附件六：軍官證復(fù)印件附件七：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)住宅所占土地的使用權(quán)。3.契稅票：證明甲乙雙方已依法繳納契稅，完成住宅轉(zhuǎn)讓的法定程序。4.身份證復(fù)印件：證明乙方為具有完全民事行為能力的自然人，或法定代表人為企業(yè)法人的合法代表。5.戶口本復(fù)印件：證明乙方的戶籍情況，確認(rèn)乙方為中華人民共和國(guó)公民。6.軍官證復(fù)印件：證明乙方為現(xiàn)役軍人，依法享有軍人在房地產(chǎn)交易中的優(yōu)惠政策。7.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的企業(yè)法人身份，及法定代表人身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付住宅鑰匙和相關(guān)權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付住宅鑰匙和相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格乘以1%。2.甲方未按照約定保證住宅所有權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能保證住宅所有權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用住宅，乙方可以解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格乘以10%。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格乘以10%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按照本合同的約定和中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方合法擁有的，用于居住的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方支付給甲方作為