2025年度土地儲備中心土地購置合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地儲備中心土地購置合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度土地儲備中心土地購置合同書甲方（土地儲備中心）：__________乙方（土地使用者）：__________一、標的土地基本情況1.1標的土地位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2標的土地面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.3標的土地用途：__________。1.4標的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、土地出讓價格及支付方式2.1土地出讓總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。三、土地交付及使用3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將標的土地交付給乙方。3.2乙方在取得標的土地后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和土地出讓合同約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方在使用標的土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、水土保持、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地出讓總價款的__________%作為違約金。4.2乙方未按約定支付土地出讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付土地出讓價款的__________%作為違約金。4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。二、第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，享有相應(yīng)的權(quán)利；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。三、第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的比例承擔相應(yīng)的責(zé)任；（2）評估機構(gòu)：根據(jù)評估結(jié)果與實際價值的差異，按照約定的比例承擔相應(yīng)的責(zé)任；（3）律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等：按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的比例承擔相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入本合同過程中，與甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他相關(guān)方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。五、第三方介入的具體條款5.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，具體如下：（1）中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成土地購置的相關(guān)手續(xù)；（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對標的土地進行評估，確定土地出讓價格；（3）律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)；（4）審計機構(gòu)：負責(zé)對甲方和乙方的財務(wù)狀況進行審計，確保雙方資金安全。5.2第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等，由合作協(xié)議或服務(wù)合同另行約定。六、第三方介入的程序6.1甲方和乙方同意引入第三方介入時，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，積極配合第三方履行職責(zé)。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同附件中包含第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，作為本合同不可分割的一部分。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.3本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂合同，并書面通知對方。八、合同解除及終止（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方介入導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，仍未在__________個工作日內(nèi)采取補救措施。8.2本合同解除或終止后，第三方介入的相關(guān)事宜，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。8.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理標的土地的交付、使用、維護等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的土地權(quán)屬證明文件要求：提供標的土地的國有土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：此附件作為標的土地權(quán)屬的依據(jù)，必須真實有效。2.附件二：土地出讓合同要求：提供甲方與土地管理部門簽訂的土地出讓合同，明確土地出讓價格、用途、交付時間等條款。說明：此附件作為土地出讓的法律依據(jù)，必須完整無缺。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此附件作為第三方介入的法律依據(jù)，必須詳細明確。4.附件四：標的土地評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的標的土地評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件作為確定土地出讓價格的重要依據(jù)，必須客觀公正。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：此附件作為合同法律效力的保障，必須權(quán)威可靠。6.附件六：審計機構(gòu)出具的審計報告要求：提供審計機構(gòu)出具的審計報告，對甲方和乙方的財務(wù)狀況進行審計。7.附件七：標的土地交接清單要求：提供標的土地交接清單，明確土地交付的具體情況。說明：此附件作為土地交付的憑證，必須詳細完整。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：此附件作為違約責(zé)任履行的證明，必須真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地；乙方未按約定支付土地出讓價款；第三方在介入過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失；任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。2.責(zé)任認定標準：甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地出讓總價款的__________%作為違約金；乙方未按約定支付土地出讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付土地出讓價款的__________%作為違約金；第三方在介入過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時間