2025年哈爾濱二手房買賣合同范本：房屋權(quán)屬證明審查規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱二手房買賣合同范本：房屋權(quán)屬證明審查規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。2.房屋坐落：該房屋位于____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號(hào)____________________室。3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________層，建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。4.房屋用途：____________________。5.房屋裝修情況：____________________。6.房屋配套設(shè)施：____________________。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)）￥____________________元。2.付款方式：（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為尾款。三、房屋交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。2.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在交付房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的____________________‰作為違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________市____________________區(qū)人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1定義本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)或具有專業(yè)資質(zhì)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。二、第三方責(zé)任及權(quán)利.3責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方在交易過(guò)程中，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。.4權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，獲取交易過(guò)程中必要的資料和文件。三、第三方責(zé)任限額.5責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（2）第三方對(duì)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。.6責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲乙雙方未按照約定提供資料或文件導(dǎo)致交易失敗，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方介入的具體條款.7第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入交易，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。.8第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬證明審查；（2）房屋評(píng)估；（3）交易流程指導(dǎo)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。.9第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。.10第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)不晚于甲乙雙方簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.11甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明材料。（2）乙方負(fù)責(zé)按照約定支付房款。（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。.12第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者與接受服務(wù)者關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易利潤(rùn)分配。.13第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方介入同一交易，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任.14第三方違約若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.15甲乙雙方違約若甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.16違約金甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。七、爭(zhēng)議解決.17爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________市____________________區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定.18本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.19本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。.20本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。附件3：房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)登記證明原件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。附件5：戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方戶口本原件的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。附件6：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明的原件或復(fù)印件，如結(jié)婚證、離婚證等，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。附件7：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。附件8：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。附件9：房屋查封、抵押情況證明要求：提供房屋查封、抵押情況的證明文件，如法院判決書(shū)、抵押合同等，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。附件10：房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋交付清單，并加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的____________________‰作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2025年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年3月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。違約行為2：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2025年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2025年3月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。違約行為3：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方若提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說(shuō)明：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致乙方支付超出實(shí)際價(jià)值的房款，則第三方應(yīng)賠償乙方因此遭