住宅轉手協(xié)議規(guī)范文本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅轉手協(xié)議規(guī)范文本2024版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現狀3.轉手條件3.1轉手價格3.2支付方式3.3支付時間表4.轉手流程4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理過戶4.4交割房屋5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3寵物條款10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同的附件13.1附件清單14.其他約定14.1雙方共同認可的條款14.2雙方保留的條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2賣方：【賣方姓名】1.3買方：【買方姓名】1.4雙方依據公平、自愿的原則，就住宅轉手事宜達成一致，并訂立本協(xié)議。2.住宅信息2.1住宅位置：位于【具體地址】，不動產權證號：【不動產權證號】。2.2住宅面積：【住宅面積】平方米。2.3住宅現狀：【住宅現狀描述】，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用狀況等。3.轉手條件3.1轉手價格：雙方協(xié)商確定住宅轉手價格為【轉手價格】元。3.2支付方式：買方支付價款的支付方式為【支付方式】，包括但不限于現金、轉賬等。3.3.1【支付日期】支付【支付金額】元；3.3.2【支付日期】支付【支付金額】元；3.3.3【支付日期】支付剩余的【支付金額】元。4.轉手流程4.1雙方在本協(xié)議簽訂后，應共同協(xié)商辦理住宅轉手相關事宜。4.2雙方應按照本協(xié)議約定的條件，簽訂房屋買賣合同。4.3買方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶完成后，賣方應將住宅交付給買方，并辦理相關交割手續(xù)。5.權利與義務5.1賣方權利與義務：5.1.1保證所提供的住宅信息真實、準確、完整；5.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)；5.1.3按照約定時間交付住宅；5.1.4保證住宅在過戶前不存在法律糾紛和權利瑕疵。5.2買方權利與義務：5.2.1按照約定支付住宅轉手價格；5.2.2辦理過戶手續(xù)；5.2.3按照約定時間接收住宅；5.2.4對住宅的維修、保養(yǎng)負責。6.違約責任6.1賣方違約：6.1.1賣方違反本協(xié)議的約定，導致買方無法辦理過戶的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金【違約金金額】元；6.1.2賣方提供虛假信息，造成買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。6.2買方違約：6.2.1買方違反本協(xié)議的約定，導致賣方無法按照約定時間收到轉手價的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金【違約金金額】元；6.2.2買方在接收住宅后，未按照約定進行維修、保養(yǎng)，導致?lián)p失的，買方應承擔相應的賠償責任。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：8.2.1雙方按照約定完成轉手手續(xù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.附加條款9.1裝修條款：賣方保證住宅內的裝修材料和工程符合國家相關標準，沒有質量問題。買方接受住宅后，對裝修部分的維護和保養(yǎng)負責。9.2家具家電條款：住宅內的家具家電清單詳見附件。除合同另有約定外，家具家電隨住宅轉手。9.3寵物條款：賣方應在過戶前將住宅內的寵物移走，買方同意接受住宅后不對寵物負責。10.保密條款10.1保密內容：雙方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后，雙方應對保密內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.通知與送達11.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行通知。11.2送達地址：雙方確認的送達地址，如有變更，應及時通知對方。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：雙方約定，本合同引起的任何爭議，應提交至【仲裁委員會】進行仲裁。13.合同的附件13.1附件清單：詳見附件，包括但不限于住宅所有權證明、裝修清單、家具家電清單等。14.其他約定14.2雙方保留的條款：除本合同明確規(guī)定的內容外，雙方保留對其他事項的合法權益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證明附件二：裝修清單附件三：家具家電清單附件四：不動產權證號證明附件五：轉手價格支付時間表附件六：房屋買賣合同附件一的詳細要求和說明：該附件應包括住宅的所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等，以證明賣方對住宅的所有權。附件二的詳細要求和說明：該附件應詳細列明住宅內的裝修材料、工程及其費用，包括裝修合同、材料合格證明、工程驗收報告等。附件三的詳細要求和說明：該附件應詳細列明住宅內的家具家電清單，包括家具家電的名稱、型號、數量、購買發(fā)票等，以確定買方在轉手后應接收的物品。附件四的詳細要求和說明：該附件應提供不動產權證號證明文件，以確認住宅的不動產權證號。附件五的詳細要求和說明：該附件應詳細列明轉手價格的支付時間表，包括支付日期、支付金額等。附件六的詳細要求和說明：該附件應包括房屋買賣合同的副本，以證明雙方已簽訂房屋買賣合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方違反本協(xié)議的約定，導致買方無法辦理過戶的。2.賣方提供虛假信息，造成買方損失的。3.買方違反本協(xié)議的約定，導致賣方無法按照約定時間收到轉手價的。4.買方在接收住宅后，未按照約定進行維修、保養(yǎng)，導致?lián)p失的。違約責任認定標準：1.賣方違反本協(xié)議的約定，導致買方無法辦理過戶的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金【違約金金額】元。2.賣方提供虛假信息，造成買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。3.買方違反本協(xié)議的約定，導致賣方無法按照約定時間收到轉手價的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金【違約金金額】元。4.買方在接收住宅后，未按照約定進行維修、保養(yǎng)，導致?lián)p失的，買方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如賣方未能按照約定時間提供真實有效的住宅所有權證明，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應按照約定向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅轉手：指賣方將其擁有的住宅依法轉讓給買方的行為。2.不動產權證號：指住宅的所有權證明，用以證明賣方對住宅的所有權。3.轉手價格：指買方支付給賣方的住宅轉讓價格。4.支付方式：指買方支付價款的支付方式，包括但不限于現金、轉賬等。5.過戶：指將住宅所有權從賣方名下轉移到