2025年房地產(chǎn)項目售后服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地產(chǎn)項目售后服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年房地產(chǎn)項目售后服務合同名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________第一條售后服務范圍（1）房屋質(zhì)量保修；（2）配套設施設備保修；（3）公共區(qū)域維護；（4）物業(yè)管理；（5）其他與房地產(chǎn)項目相關(guān)的服務。1.2乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)、開發(fā)合同及相關(guān)政策規(guī)定，履行售后服務義務。第二條售后服務質(zhì)量標準2.1乙方應確保房屋、配套設施設備等質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并按照開發(fā)合同約定的質(zhì)量要求提供服務。2.2乙方應定期對房屋、配套設施設備進行檢查、維護，確保其正常運行。2.3乙方應設立專門的售后服務部門，負責處理甲方提出的售后服務需求。第三條售后服務期限3.1本合同售后服務期限自開發(fā)合同約定的交付之日起計算，至房屋、配套設施設備等保修期滿之日止。3.2乙方應在售后服務期限內(nèi)，按照本合同約定，履行售后服務義務。第四條售后服務費用4.1乙方應根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、開發(fā)合同及相關(guān)政策規(guī)定，合理確定售后服務費用。（1）房屋、配套設施設備保修費用；（2）公共區(qū)域維護費用；（3）物業(yè)管理費用；（4）其他與房地產(chǎn)項目相關(guān)的服務費用。4.3乙方應向甲方提供詳細的售后服務費用清單，甲方應在收到費用清單后____個工作日內(nèi)支付相應費用。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務。5.2甲方應按照本合同約定，支付售后服務費用。5.3甲方在發(fā)現(xiàn)房屋、配套設施設備等問題時，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以處理。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方應按照本合同約定，履行售后服務義務。6.2乙方應設立專門的售后服務部門，負責處理甲方提出的售后服務需求。6.3乙方應定期對房屋、配套設施設備進行檢查、維護，確保其正常運行。6.4乙方在接到甲方通知后，應及時處理房屋、配套設施設備等問題。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失。7.3違約方應按照本合同約定，支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務提供方、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在售后服務過程中，甲乙雙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，邀請或委托第三方參與售后服務活動。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在房屋、配套設施設備等售后服務過程中，因?qū)I(yè)需求或特殊情況，需要第三方介入的，可以按照本條款進行。（1）房屋、配套設施設備質(zhì)量問題鑒定；（2）維修、更換服務；（3）法律糾紛解決；（4）項目驗收；（5）其他需要第三方介入的情形。第三條第三方的責任（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應職責。3.2第三方的責任限額：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方按照本合同約定承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔；（4）第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔。第四條第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行職責；（2）獲取履行職責所需的必要信息；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（4）根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，為甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用；（2）第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；（3）第三方與開發(fā)合同的關(guān)系：第三方在介入售后服務過程中，應遵守開發(fā)合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害開發(fā)合同的合法權(quán)益；（4）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，但應相互尊重，共同維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的退出6.1第三方在介入售后服務過程中，如因自身原因或本合同約定的其他原因需要退出，應提前向甲乙雙方提出書面申請。6.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行售后服務義務。第七條本合同其他條款的適用7.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。7.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款不一致之處，以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準。第八條本合同的解釋8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解釋，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年房地產(chǎn)項目開發(fā)合同》副本要求：完整、準確反映雙方簽訂的開發(fā)合同內(nèi)容。說明：作為本合同生效的前提和依據(jù)。2.《房屋質(zhì)量保修單》要求：詳細列出房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限、保修責任等。說明：作為房屋質(zhì)量保修的具體依據(jù)。3.《配套設施設備保修單》要求：詳細列出配套設施設備的保修內(nèi)容、期限、保修責任等。說明：作為配套設施設備保修的具體依據(jù)。4.《物業(yè)服務合同》要求：明確物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用等。說明：作為物業(yè)管理服務的具體依據(jù)。5.《維修服務協(xié)議》要求：詳細列出維修服務的類型、費用、響應時間等。說明：作為維修服務提供方的具體依據(jù)。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的情形、職責、費用等。說明：作為第三方介入的具體依據(jù)。7.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：作為爭議解決的具體依據(jù)。8.《費用清單》要求：詳細列出各項服務費用的構(gòu)成、計算方式等。說明：作為甲方支付服務費用的依據(jù)。9.《驗收報告》要求：詳細記錄房屋、配套設施設備的驗收情況。說明：作為項目驗收的具體依據(jù)。10.《維修記錄》要求：詳細記錄維修服務的實施情況、維修結(jié)果等。說明：作為維修服務提供方的具體依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照本合同約定提供房屋、配套設施設備保修服務。乙方未按照本合同約定提供公共區(qū)域維護服務。乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。甲方未按照本合同約定支付售后服務費用。第三方未按照本合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失。違約方應按照本合同約定支付違約金。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任