住宅銷售專項(xiàng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅銷售專項(xiàng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買(mǎi)受人）1.3丙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方）第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍2.2丙方提供的服務(wù)項(xiàng)目第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)5.2丙方不得干涉的交易事項(xiàng)5.3丙方對(duì)甲方和乙方信息的保密義務(wù)第六條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的義務(wù)6.2乙方的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1丙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：交易流程及時(shí)間表第十二條其他約定12.1甲方和乙方對(duì)丙方的授權(quán)12.2丙方為甲方和乙方提供的額外服務(wù)第十三條法律適用和解釋13.1適用法律13.2合同解釋第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指房屋的所有權(quán)人，即房屋的法定主人，以其名義將房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)受人）是指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3丙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方）是指與甲方、乙方簽訂本合同，提供住宅銷售專項(xiàng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研、房?jī)r(jià)評(píng)估、房屋掛牌、推廣宣傳、安排看房、協(xié)助談判、簽署合同等與房屋買(mǎi)賣相關(guān)的服務(wù)。2.2丙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢、代理發(fā)布房源信息、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。第三條合同期限3.1合同生效日期為本合同簽訂之日起。3.2合同終止日期為甲方與乙方完成房屋買(mǎi)賣交易，且丙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)之日。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方按照房屋成交總價(jià)的百分比收取服務(wù)費(fèi)用，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定比例的服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，積極促成甲方與乙方的房屋買(mǎi)賣交易。5.2丙方不得干涉的交易事項(xiàng)：丙方不得擅自改變甲乙雙方約定的交易條件，不得違背甲乙雙方的意愿進(jìn)行交易。5.3丙方對(duì)甲方和乙方信息的保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息、交易信息等予以保密，不得泄露給第三方。第六條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)向丙方提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況、使用情況等，并配合丙方進(jìn)行房屋的推廣、銷售等工作。6.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和信息，配合丙方完成房屋的看房、談判等工作，并在達(dá)成購(gòu)房意向后，按照約定時(shí)間履行購(gòu)房義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行失去意義，另一方均有權(quán)解除本合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：本合同未經(jīng)丙方同意，甲方和乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：甲乙雙方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三十日通知丙方，并經(jīng)丙方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條附件11.1附件一：房屋基本情況11.1.1房屋地址：_______11.1.2房屋面積：_______11.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______11.1.4房屋現(xiàn)狀：_______11.2附件二：交易流程及時(shí)間表11.2.1甲方提供房屋資料：_______11.2.2丙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及推廣：_______11.2.3乙方看房及談判：_______11.2.4簽訂房屋買(mǎi)賣合同：_______11.2.5辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：_______第十二條其他約定12.1甲方和乙方對(duì)丙方的授權(quán)：甲方和乙方授權(quán)丙方在本合同有效期內(nèi)，代表甲方和乙方處理與房屋買(mǎi)賣相關(guān)的全部事務(wù)。12.2丙方為甲方和乙方提供的額外服務(wù)：除本合同約定的服務(wù)外，丙方還可以為甲方和乙方提供房屋裝修、家具購(gòu)買(mǎi)等額外服務(wù)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第十三條法律適用和解釋13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；本合同的、及附件均為解釋本合同的完整組成部分，甲乙雙方對(duì)合同的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)以及附件為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本情況1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)碼的詳細(xì)地址。1.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。1.4房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：交易流程及時(shí)間表2.1甲方提供房屋資料：包括房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)文件。2.2丙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及推廣：包括房?jī)r(jià)評(píng)估、掛牌等。2.3乙方看房及談判：包括看房時(shí)間、談判結(jié)果等。2.4簽訂房屋買(mǎi)賣合同：包括合同的簽字、蓋章時(shí)間等。2.5辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：包括過(guò)戶申請(qǐng)、過(guò)戶完成時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1丙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目，視為違約。2.2甲方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1丙方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付約定的違約金。2.2甲方和乙方違約，應(yīng)向丙方支付約定的違約金。示例說(shuō)明：若丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研及推廣，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：3.1甲方：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的法定主人。3.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。3.3丙方：指與甲方、乙方簽訂本合同，提