2025年度住宅小區(qū)建設(shè)工程合同第十八章質(zhì)量保證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)建設(shè)工程合同第十八章質(zhì)量保證本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（施工單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬在_______地建設(shè)住宅小區(qū)，乙方愿意承擔(dān)該住宅小區(qū)建設(shè)工程的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______住宅小區(qū)建設(shè)工程1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程類型：_______1.5工程造價：_______（大寫：_______元整）第二條工程質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件進行施工，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方在施工過程中，應(yīng)加強質(zhì)量管理和控制，建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。2.4乙方應(yīng)保證工程主體結(jié)構(gòu)安全可靠，使用功能完善，滿足設(shè)計要求和使用功能。2.5乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量進行自檢、互檢、專檢，確保工程質(zhì)量合格。2.6乙方應(yīng)建立健全工程資料檔案，對工程質(zhì)量、施工過程、驗收等進行詳細記錄，確保工程資料完整、準(zhǔn)確。第三條工程質(zhì)量檢驗3.1工程質(zhì)量檢驗分為自檢、互檢、專檢三個階段。3.2自檢：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對施工過程中的每一道工序進行自檢，確保工程質(zhì)量。3.3互檢：乙方應(yīng)組織施工班組之間進行互檢，相互監(jiān)督，共同提高工程質(zhì)量。3.4專檢：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量進行專檢，確保工程質(zhì)量合格。第四條工程質(zhì)量驗收4.1工程質(zhì)量驗收分為分項工程驗收、分部工程驗收和單位工程驗收三個階段。4.2分項工程驗收：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對分項工程進行驗收，確保工程質(zhì)量。4.3分部工程驗收：乙方應(yīng)組織分部工程驗收，對分部工程質(zhì)量進行綜合評價。4.4單位工程驗收：乙方應(yīng)組織單位工程驗收，對單位工程質(zhì)量進行綜合評價。4.5工程質(zhì)量驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告。第五條工程質(zhì)量責(zé)任（1）因施工原因造成的質(zhì)量問題；（2）因設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題；（3）因材料、設(shè)備等原因造成的質(zhì)量問題；（4）因乙方管理不善造成的質(zhì)量問題。5.2甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進行整改，乙方應(yīng)無條件配合。5.3乙方在接到甲方整改通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，確保工程質(zhì)量合格。第六條違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失；（3）承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的工期延誤；（4）承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的其他損失。（1）支付違約金；（2）承擔(dān)因未付款造成的損失；（3）承擔(dān)因未付款造成的工期延誤；（4）承擔(dān)因未付款造成的其他損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_________乙方（施工單位）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第18.1條第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、保險機構(gòu)等。第18.2條第三方選擇與介入（1）對工程質(zhì)量進行監(jiān)理；（2）對工程材料進行檢測；（3）對合同履行提供咨詢；（4）解決合同履行中的爭議；（5）提供其他專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第18.3條第三方責(zé)任限額18.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并不得超過其注冊資金或?qū)嶋H承擔(dān)能力的比例。第18.4條第三方權(quán)利義務(wù)18.4.1第三方在合同履行中的權(quán)利包括：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.4.2第三方在合同履行中的義務(wù)包括：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)及時向甲乙雙方提出。第18.5條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.5.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第18.6條第三方介入的流程18.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，共同配合第三方開展工作。18.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第18.7條第三方介入的終止18.7.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，處理善后事宜。第18.8條第三方介入的爭議解決18.8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.8.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第18.9條第三方介入的費用承擔(dān)18.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。18.9.2如無約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理的原則分擔(dān)費用。第18.10條本條款的補充與解釋本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件詳細要求：包含項目總體設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等，必須符合國家相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計文件是施工的依據(jù)，必須詳細、準(zhǔn)確。2.工程施工圖紙詳細要求：施工圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注尺寸、材料、工藝等，確保施工人員能夠準(zhǔn)確理解。說明：施工圖紙是施工的具體指導(dǎo)文件，必須保證圖紙的準(zhǔn)確性和可操作性。3.工程質(zhì)量保證計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括質(zhì)量控制點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法、責(zé)任人員等。說明：質(zhì)量保證計劃是確保工程質(zhì)量的重要文件，必須詳細、具體。4.工程材料清單及合格證明詳細要求：清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商信息等，合格證明應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：材料是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，必須確保材料的質(zhì)量符合要求。5.施工進度計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括各階段施工內(nèi)容、時間節(jié)點、責(zé)任人等。說明：施工進度計劃是控制工程進度的重要工具，必須保證計劃的合理性和可行性。6.工程驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是工程質(zhì)量的最終確認(rèn)文件，必須保證報告的真實性和完整性。7.工程變更通知單詳細要求：通知單應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、變更后的費用等。說明：工程變更通知單是工程變更的正式文件，必須保證變更的合理性和合法性。8.工程竣工資料詳細要求：資料應(yīng)包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告、竣工圖等。說明：竣工資料是工程交付使用的必要文件，必須保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若合同約定工程竣工時間為2026年6月30日，實際竣工時間為2026年7月10日，則乙方應(yīng)支付10天的違約金。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的全部修復(fù)費用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。示例：若乙方施工的樓板出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用并支付甲方違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。