2025年度合租房租賃合同范本及附屬設(shè)施租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃合同范本及附屬設(shè)施租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)施事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及附屬設(shè)施基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.附屬設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋及附屬設(shè)施的使用1.乙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。3.乙方不得將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、物業(yè)管理及費用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方提供相關(guān)服務(wù)，如房屋中介、物業(yè)管理等。2.在合同履行過程中，因房屋及附屬設(shè)施維護(hù)、維修等原因，可能需要第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋使用情況、支付服務(wù)費用等。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如需對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)及時通知對方，并取得對方同意。2.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。4.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)情況進(jìn)行評估，如有需要，可要求第三方進(jìn)行整改。七、第三方介入的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。2.第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。九、其他約定1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)的補充，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。2.本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。3.本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需進(jìn)一步明確，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述報告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.租賃保證金繳納憑證：證明乙方已按照合同約定繳納租賃保證金。4.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。5.物業(yè)管理費繳納憑證：證明乙方已按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。6.附屬設(shè)施使用說明：由甲方提供，詳細(xì)說明附屬設(shè)施的使用方法、注意事項等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.修繕記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭議解決的協(xié)議，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和證明。附件要求：1.所有附件應(yīng)真實、合法、有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具或簽署。2.附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相符，不得有誤導(dǎo)或虛假信息。3.附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在必要時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。未按約定退還押金。未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。（2）乙方違約：未按約定支付租金。損壞房屋及附屬設(shè)施。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定提供房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。未按約定退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。未按約定承擔(dān)維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常入住。甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。