2025年度還建樓住宅銷售及售后服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建樓住宅銷售及售后服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米（建筑面積/使用面積）1.3房屋戶型：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________1.6房屋配套設(shè)施：__________二、房屋銷售及交付2.1乙方同意購(gòu)買甲方位于__________的還建樓住宅，購(gòu)買面積為__________平方米。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。2.3甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的__________%后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的預(yù)售許可證。2.4甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的__________%后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。3.2付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元；（4）剩余房款乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。四、售后服務(wù)（1）房屋保修期為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算；（2）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（3）房屋配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；（2）乙方擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________年月日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。8.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方完成房屋開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)工作；（2）協(xié)助乙方完成房屋購(gòu)買、裝修、使用等相關(guān)工作；（3）提供房屋評(píng)估、鑒定、保險(xiǎn)等服務(wù)；（4）提供法律咨詢、代理等服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地完成工作。8.3.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失等原因，對(duì)甲方或乙方造成損失的賠償上限。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；（3）甲方或乙方的合理預(yù)期損失；（4）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。8.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.5.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任不因甲方或乙方之間的合同關(guān)系而改變。8.5.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。8.5.3甲方或乙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。8.6第三方變更8.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。8.6.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。8.7第三方保密義務(wù)8.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方及其相關(guān)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。8.8第三方資質(zhì)要求8.8.1第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件，并在合同中予以明確。8.8.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。8.9第三方費(fèi)用8.9.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。8.9.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。8.10第三方合同8.10.1第三方提供的任何服務(wù)，甲方、乙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.11第三方責(zé)任免除8.11.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)相互理解，并免除第三方的責(zé)任。8.11.2不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.12第三方爭(zhēng)議解決8.12.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.附件二：房屋預(yù)售許可證要求：提供房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：附件二用于證明房屋已取得預(yù)售資格，符合銷售條件。3.附件三：房屋設(shè)計(jì)圖紙要求：提供房屋的設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：附件三用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.附件四：房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋所配備的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等。說明：附件四用于明確房屋的配套設(shè)施情況。5.附件五：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明要求：詳細(xì)說明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、品牌等。說明：附件五用于明確房屋的裝修質(zhì)量。6.附件六：房屋交付清單要求：列出房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況，包括裝修、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等。說明：附件六用于明確房屋交付時(shí)的具體狀況。7.附件七：房屋售后服務(wù)承諾書要求：提供甲方的售后服務(wù)承諾書，包括保修范圍、維修期限等。說明：附件七用于明確甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件八用于明確第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)。9.附件九：付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件九用于證明乙方已支付房款。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如法律意見書、評(píng)估報(bào)告等。說明：附件十用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2023年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年7月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2023年6月30日前支付房屋總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年7月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。3.違約行為：房屋不符合合同約定的條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定條件。示例：若房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋符合合同約定的條件。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)要求其賠償損失。示例：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，