二手按揭房產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手按揭房產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議示例版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.房產(chǎn)價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶所需材料6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3維修責(zé)任11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.簽署日期13.簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)請根據(jù)實(shí)際情況填寫相關(guān)內(nèi)容，確保合同的真實(shí)性、合法性。在簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀合同條款，如有不清楚之處，請向?qū)I(yè)律師咨詢。合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯(lián)系方式：X甲方地址：X1.2買方信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯(lián)系方式：X乙方地址：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋用途為X，房屋裝修情況為X。3.按揭貸款3.1貸款金額貸款金額：X萬元3.2貸款利率貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，如有變動，雙方協(xié)商調(diào)整。3.3還款方式還款方式：等額本息還款方式。4.房產(chǎn)價(jià)格4.1成交價(jià)格成交價(jià)格：X萬元4.2付款方式付款方式：首付現(xiàn)金支付，剩余房款通過按揭貸款支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付不少于房款總額的30%。剩余房款支付時(shí)間：按揭貸款審批通過后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付。5.過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：自雙方辦理完首付款支付手續(xù)之日起，甲方協(xié)助乙方在三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶所需材料過戶所需材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，具體材料按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求提供。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。6.2交付條件房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且乙方支付完畢剩余房款。8.違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理乙方承擔(dān)物業(yè)管理的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。10.3維修責(zé)任房產(chǎn)在過戶前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.簽署地點(diǎn)本合同在X簽署。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，乙方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，身份證信息真實(shí)有效。附件說明：身份證是用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的當(dāng)事人資格。3.貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。附件說明：貸款合同是乙方按揭貸款的法律依據(jù)，乙方需要核實(shí)合同條款，確保貸款條件的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙；提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款；未按約定時(shí)間配合辦理貸款手續(xù)；提供虛假個人信息或隱瞞重要事實(shí)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同總價(jià)的1%計(jì)算，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、中介費(fèi)、過戶費(fèi)等。4.示例說明若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。若乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿證，用以證明不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬。2.按揭貸款：指購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，以所購房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請的貸款。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受