修理廠土地租賃合約(2024年版)

修理廠土地租賃合約(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃土地的使用目的4.2租賃土地的使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1土地及其設(shè)施的維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的周期與標(biāo)準(zhǔn)6.保險6.1保險責(zé)任的承擔(dān)6.2保險的購買與維持7.遵守法律法規(guī)7.1租賃雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律7.2租賃雙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃雙方的信息保密14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃土地現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所述土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地理位置以附件中的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地的總面積為平方米，具體面積以附件中的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為空地，不含任何建筑物或其他固定設(shè)施。土地上現(xiàn)有的綠化、道路等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身需要決定是否同意續(xù)約，并有權(quán)調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息如下：賬戶名稱：修理廠銀行賬號：開戶銀行：銀行分行4.租賃用途4.1租賃土地的使用目的乙方租賃該土地用于建設(shè)修理廠，包括但不限于汽車修理、保養(yǎng)、清洗等服務(wù)。4.2租賃土地的使用限制乙方不得在租賃土地上從事違法活動、不得改變土地用途、不得建設(shè)違章建筑。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.維修與保養(yǎng)5.1土地及其設(shè)施的維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的周期與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)定期對土地及其設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)的周期和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.保險6.1保險責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)自行購買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障其在租賃土地上的財產(chǎn)和人身安全。6.2保險的購買與維持乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方留存。保險的有效期應(yīng)至少覆蓋整個租賃期限。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定提供租賃土地或不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或違反租賃用途和使用限制的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的200%。違約方還需賠償因此給守約方造成的其他損失。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.合同的終止11.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的生效12.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期合同生效日期為年月日。13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方遵守租賃用途和使用限制；（2）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，有權(quán)要求甲方維護(hù)和保養(yǎng)土地及其設(shè)施；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。13.2租賃雙方的信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃土地現(xiàn)狀照片第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。乙方應(yīng)確保附件中的土地使用權(quán)證復(fù)印件真實(shí)、有效。附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片說明：租賃土地現(xiàn)狀照片用于直觀展示租賃土地的實(shí)際情況，包括土地位置、面積、現(xiàn)狀等信息。乙方應(yīng)確保照片真實(shí)、清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃土地或不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。違反租賃用途和使用限制：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。提前終止合同：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的租賃土地，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失，如搬遷費(fèi)用、臨時租賃費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，用以證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的法律文件。2.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的土地，用于乙方的事業(yè)