二零二五年度影視基地租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地租賃合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，經(jīng)雙方充分溝通后達(dá)成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）影視基地：指甲方擁有的可用于影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)的場(chǎng)地；（2）影視拍攝：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的各類影視作品的拍攝活動(dòng)；（3）相關(guān)活動(dòng)：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的與影視拍攝相關(guān)的輔助活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃影視基地的期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)影視基地享有的使用權(quán)；（4）配套設(shè)施：指影視基地內(nèi)為乙方提供的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將影視基地出租給乙方；（2）甲方應(yīng)保證影視基地符合乙方拍攝需求，并提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃影視基地用于影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證按時(shí)繳納；（3）乙方應(yīng)合理使用影視基地，不得擅自改變其用途；（4）乙方在租賃期限內(nèi)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供影視基地租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付租賃期限內(nèi)剩余租金；（2）終止合同后，甲方應(yīng)將影視基地交還給乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)包括基本租金和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.額外費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況按實(shí)結(jié)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和額外費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日支付當(dāng)期租金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款支付所有費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或預(yù)付款，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未能按約定提供必要配套設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約2.乙方擅自改變影視基地用途或造成影視基地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。2.甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決違約爭(zhēng)議。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.甲方和乙方在影視基地租賃過(guò)程中所知悉的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布的新政策、法規(guī)；3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；2.若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等；3.若選擇訴訟，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如經(jīng)雙方同意，甲方可將影視基地出租給第三方，但乙方有權(quán)拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)未按照合同約定支付租金或預(yù)付款；2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失；3.乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生重大違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地的所有權(quán)。2.乙方租賃影視基地的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)影視基地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違背本合同的宗旨和原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方順利完成影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)影視基地的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)在乙方提出合理要求后，及時(shí)提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極配合影視基地的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃協(xié)議書(shū)2.影視基地設(shè)施清單3.影視基地租賃費(fèi)用明細(xì)表4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合合同要求的影視基地。甲方未能按約定提供必要配套設(shè)施或服務(wù)。乙方未按約定支付租金或預(yù)付款。乙方擅自改變影視基地用途或造成影視基地?fù)p壞。乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生重大違約行為。認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決違約爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：影視基地設(shè)施損壞或缺失。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：影視基地使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用影視基地，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料，暫停履行合同，待不可抗力事件解除后盡快恢復(fù)履行。5.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：任何變更或解除合同的行為，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)確保影視基地符合乙方拍攝需求，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)影視基地進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)影視基地進(jìn)行必要的維修和改造。丙方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告影視基地的運(yùn)營(yíng)情況。丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保影視基地的安全運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合拍攝需求的影視基地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用影視基地進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證影視基地的安全性和穩(wěn)定性，確保乙方拍攝工作的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變影視基地的用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合拍攝需求的影視基地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方擅自改變影視基地的用途，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和預(yù)付款。甲方有權(quán)要求乙方合理使用影視基地，不得擅自改變其用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金和預(yù)付款，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用影視基地，不得造成影視基地的損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和預(yù)付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變影視基地的用途或造成影視基地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.影視基地的基本情況2.1影視基地名稱2.2影視基地地址2.3影視基地面積2.4影視基地設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費(fèi)處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1影視基地交付6.2影視基地驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：影視基地管理有限公司乙方：影視制作有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.影視基地的基本情況2.1影視基地名稱影視基地2.2影視基地地址省市區(qū)街道號(hào)2.3影視基地面積共計(jì)5000平方米2.4影視基地設(shè)施設(shè)備包括但不限于攝影棚、錄音棚、化妝間、辦公區(qū)、停車場(chǎng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限變更任何一方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶4.3欠費(fèi)處理乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的1%作為滯納金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)乙方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次5.2物業(yè)管理費(fèi)每月按平方米計(jì)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣元/平方米5.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定6.交付與驗(yàn)收6.1影視基地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將影視基地交付乙方使用6.2影視基地驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到影視基地后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知后3個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求后10個(gè)工作日內(nèi)完成整改7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未經(jīng)甲方同意擅自改變影視基地用途、損壞影視基地設(shè)施設(shè)備等7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決8.不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)。8.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門(mén)的公告、新聞報(bào)道等，以證明不可抗力事件的存在。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行結(jié)算，剩余的租金和費(fèi)用不予退還。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同的約定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期2025年1月1日11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）影視基地設(shè)施清單；（2）租賃保證金收據(jù)；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同變更12.1合同變更情形（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件如前所述，包括違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等情形。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或?yàn)樘峁I(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三方責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的合同履行受阻、財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。15.2.2第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，并享有在合同履行過(guò)程中獲得必要支持的權(quán)利。15.3.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)享有因自身服務(wù)而產(chǎn)生的合法利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行服務(wù)職責(zé)。15.4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，第三方應(yīng)滿足乙方的服務(wù)需求。15.4.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方可就第三方介入事宜簽訂專門(mén)的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）第三方介入期間的費(fèi)用結(jié)算；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。17.第三方介入的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、項(xiàng)目進(jìn)展、變更情況等，以確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.3監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.影視基地設(shè)施清單詳細(xì)列出影視基地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。2.租賃保證金收據(jù)證明乙方已支付租賃保證金的憑證，包括支付金額、日期、支付方式等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。4.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件后，第三方提供的證明文件，包括政府部門(mén)的公告、新聞報(bào)道等。5.違約通知甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，發(fā)出的書(shū)面違約通知。6.違約賠償協(xié)議甲乙雙方就違約賠償事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。7.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同變更事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。8.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)影視基地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。9.第三方監(jiān)理報(bào)告第三方對(duì)影視基地建設(shè)或租賃期間的項(xiàng)目進(jìn)行的監(jiān)理報(bào)告。10.合同履行情況報(bào)告甲乙雙方定期提交的合同履行情況報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變影視基地用途乙方損壞影視基地設(shè)施設(shè)備甲方未按時(shí)交付影視基地甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付欠款金額的1%作為滯納金。乙方擅自改變影視基地用途：乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方損壞影視基地設(shè)施設(shè)備：乙方需按原價(jià)賠償或修復(fù)。甲方未按時(shí)交付影視基地：甲方需向乙方支付每日租金的1%作為違約金。甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)：甲方需向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)：第三方需向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方于2025年2月5日應(yīng)支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為2月10日，則乙方需支付滯納金人民幣元。乙方擅自改變影視基地用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將影視基地改為倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。乙方損壞影視基地設(shè)施設(shè)備：乙方在使用影視基地過(guò)程中，將某攝影棚的墻壁損壞，乙方需按原價(jià)賠償或修復(fù)。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章影視基地概況2.1影視基地名稱2.2影視基地地址2.3影視基地面積2.4影視基地設(shè)施及設(shè)備2.5影視基地功能分區(qū)第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租賃價(jià)格及支付方式4.1租賃價(jià)格4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金第五章交付與接收5.1出租方交付5.2承租方接收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理第十章合同附件10.1附件一：影視基地租賃協(xié)議10.2附件二：影視基地設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1通知方式11.2爭(zhēng)議管轄11.3合同解釋11.4合同生效條件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同登記第十三章合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的后續(xù)處理第十四章合同解除及違約處理14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的違約處理合同編號(hào)202510001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度影視基地租賃合同”。1.2合同簽訂雙方出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的本合同目的為明確出租方將影視基地租賃給承租方使用，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章影視基地概況2.1影視基地名稱影視基地名稱為：[影視基地名稱]2.2影視基地地址影視基地地址位于：[影視基地地址]2.3影視基地面積影視基地總面積為：[面積單位][面積數(shù)值]。2.4影視基地設(shè)施及設(shè)備影視基地設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[設(shè)施/設(shè)備1][設(shè)施/設(shè)備2][設(shè)施/設(shè)備3]2.5影視基地功能分區(qū)影視基地功能分區(qū)包括：[功能分區(qū)1][功能分區(qū)2][功能分區(qū)3]第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利擁有影視基地的所有權(quán)。收取租金。對(duì)影視基地進(jìn)行管理和維護(hù)。3.2出租方義務(wù)按合同約定提供影視基地及配套設(shè)施。保持影視基地的正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)不得隨意變更影視基地的用途。3.3承租方權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用影視基地及配套設(shè)施。對(duì)影視基地進(jìn)行合理使用和維護(hù)。3.4承租方義務(wù)按合同約定支付租金。保持影視基地及配套設(shè)施的完好。遵守影視基地的管理規(guī)定。第四章租賃價(jià)格及支付方式4.1租賃價(jià)格租賃價(jià)格為：[租金單位][租金數(shù)額]。4.2租金支付方式租金支付方式為：[支付方式1]、[支付方式2]等。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：每月[具體日期]前。4.4違約金及滯納金若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。第五章交付與接收5.1出租方交付出租方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將影視基地交付承租方使用。5.2承租方接收承租方應(yīng)在收到出租方通知后____日內(nèi)對(duì)影視基地進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的設(shè)施及設(shè)備狀態(tài)。5.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為：[具體日期]。第六章合同變更與解除6.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除合同解除條件如下：[解除條件1][解除條件2][解除條件3]6.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理影視基地的移交事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：承租方未按時(shí)支付租金。出租方未按約定提供影視基地。任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金?；謴?fù)或賠償損失。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一：影視基地租賃協(xié)議10.2附件二：影視基地設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1通知方式郵寄：[郵寄地址]電子郵件：[電子郵件地址]專人遞送：[接收人姓名及地址]11.2爭(zhēng)議管轄本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議管轄法院為[具體法院名稱]。11.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止使用影視基地，并在____日內(nèi)辦理影視基地的移交手續(xù)。13.3合同終止后的后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于：影視基地設(shè)施的返還。租金的結(jié)算。違約責(zé)任的承擔(dān)。第十四章合同解除及違約處理14.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確解除的具體日期和原因。14.3合同解除后的違約處理合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金?；謴?fù)或賠償損失。出租方（蓋章）：[簽字或蓋章日期]承租方（蓋章）：[簽字或蓋章日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：15.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方作為影視基地的所有者，對(duì)影視基地的租賃使用享有最終決定權(quán)，包括但不限于影視基地的用途、租賃期限、租金調(diào)整等。15.2甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)影視基地的日常管理和維護(hù)，確保影視基地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)管理費(fèi)用。15.3甲方設(shè)施更新權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)影視基地進(jìn)行設(shè)施更新和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的同意。15.4甲方收益權(quán)甲方享有影視基地租賃期間產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于租金收入、廣告收入等。15.5甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供影視基地或設(shè)施，或未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：16.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方作為承租方，對(duì)影視基地的使用享有一定程度的自主權(quán)，包括但不限于影視基地的內(nèi)部裝修、設(shè)備配置等。16.2乙方使用限制乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變影視基地的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改造。16.3乙方設(shè)施更新權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)影視基地進(jìn)行必要的設(shè)施更新和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。