住宅房產(chǎn)交易協(xié)議（2024年版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房產(chǎn)交易協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.過戶手續(xù)4.1過戶所需文件4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.交付日期與條件5.1房產(chǎn)交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍7.維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私信息11.2信息泄露責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄法院13.其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：X元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間表：3.3.1定金：成交價(jià)的10%，于簽訂合同時(shí)支付3.3.2首付款：成交價(jià)的30%，于簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.3尾款：成交價(jià)的60%，房產(chǎn)過戶完成后支付4.過戶手續(xù)4.1過戶所需文件：4.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4.1.3婚姻狀況證明（如已婚需提供結(jié)婚證，未婚需提供單身證明）4.1.4其他相關(guān)文件（如戶口遷移證明、土地使用權(quán)證等）4.2過戶流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進(jìn)行過戶4.3過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)5.交付日期與條件5.1房產(chǎn)交付日期：X年月日5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且買方支付尾款6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起一年6.2質(zhì)量保證范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)的10%。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以延遲支付的天數(shù)。8.2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私信息：雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲取的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息泄露責(zé)任：如一方違反隱私保護(hù)條款，導(dǎo)致對方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：X（具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)和交易合法性的關(guān)鍵文件。2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件：用于確認(rèn)交易雙方的合法身份。3.婚姻狀況證明：已婚需提供結(jié)婚證，未婚需提供單身證明，用于確認(rèn)買方婚姻狀況。4.戶口遷移證明：如有需要，買方應(yīng)提供戶口遷移證明。5.土地使用權(quán)證：如房產(chǎn)涉及土地使用權(quán)，應(yīng)提供土地使用權(quán)證。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件：買方辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)后，應(yīng)提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給賣方。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付證明：證明買方已按規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9.定金支付憑證：證明買方已支付定金。10.首付款支付憑證：證明買方已支付首付款。11.尾款支付憑證：證明買方已支付尾款。12.違約金支付憑證：如有違約行為，雙方依據(jù)違約責(zé)任條款支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，需支付違約金，違約金為成交價(jià)的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。例如，如果延遲交付10天，則需支付10天的違約金。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)的10%。例如，賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方可以解除合同并要求賣方支付違約金。3.買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以延遲支付的天數(shù)。例如，如果延遲支付10天，則需支付10天的違約金。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的10%。例如，買方故意隱瞞自己的婚姻狀況，賣方可以解除合同并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。2.身份證：指《中華人民共和國居民身份證》，用于證明個(gè)人身份。3.婚姻狀況證明：用于證明個(gè)人婚姻狀況的文件，已婚提供結(jié)婚證，未婚提供單身證明。4.戶口遷移證明：用于證明個(gè)人戶口遷移情況的文件。5.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)的法律文件。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)