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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度回遷安置房購置合同模板本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(購房人):________________________住址:________________________乙方(房地產(chǎn)開發(fā)公司):________________________法定代表人:________________________住所地:________________________鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的回遷安置房,乙方愿意將房屋出售給甲方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋坐落:________________________2.建筑面積:________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu):________________________4.房屋用途:________________________5.房屋交付日期:________________________6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn):________________________二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________元整)。2.付款方式:(1)首付款:人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________元整),于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;(2)尾款:人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________元整),于房屋交付前支付;(3)其他款項(xiàng):________________________。三、稅費(fèi)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照國家及地方政策繳納相關(guān)稅費(fèi);2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋開發(fā)過程中的相關(guān)費(fèi)用;3.甲方應(yīng)支付房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在房屋交付日期前將房屋交付給甲方;2.甲方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面異議;3.乙方應(yīng)在接到甲方書面異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以整改,如逾期未整改,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付房款的,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;2.乙方未按約定交付房屋的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(購房人):________________________乙方(房地產(chǎn)開發(fā)公司):________________________甲方(購房人)簽字(或蓋章):________________________乙方(房地產(chǎn)開發(fā)公司)簽字(或蓋章):________________________簽訂日期:________________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中,因甲方或乙方需要,介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可,并承諾其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行,提高合同履行的效率和質(zhì)量。(2)合同審核:第三方對合同條款進(jìn)行審核,確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性;(3)工程監(jiān)理:第三方對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理,確保工程質(zhì)量;(4)其他事項(xiàng):經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入的其他事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供專業(yè)、公正的服務(wù);(2)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤,給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況,對甲乙雙方提出合理建議;(3)第三方在履行職責(zé)過程中,有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,責(zé)任限額為人民幣_(tái)____%(大寫:________________________元整)。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的,甲乙雙方可另行協(xié)商,要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。五、第三方的介入程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.2第三方介入后,應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定,履行其職責(zé)。5.3第三方介入過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行其職責(zé)。6.2第三方與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系,第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持獨(dú)立、公正。6.3第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任,與其他方無關(guān)。六、其他約定6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分,與原合同具有同等法律效力。甲方(購房人):________________________乙方(房地產(chǎn)開發(fā)公司):________________________甲方(購房人)簽字(或蓋章):________________________乙方(房地產(chǎn)開發(fā)公司)簽字(或蓋章):________________________簽訂日期:________________________第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同:詳細(xì)列明房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證書:證明房屋所有權(quán)歸屬的合法有效文件。3.房屋測繪報(bào)告:由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具,證明房屋面積的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。4.房屋質(zhì)量保證書:由開發(fā)商出具的保證房屋質(zhì)量合格的文件。5.房屋交付使用說明書:詳細(xì)說明房屋的用途、使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)等。6.房屋維修基金繳納證明:證明甲方已繳納房屋維修基金的文件。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明:證明甲方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的文件。8.房屋貸款合同(如有):詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式等。9.第三方合作協(xié)議:詳細(xì)列明第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。10.其他相關(guān)文件:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需作為合同附件的其他文件。說明要求:1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、合法;2.附件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具;3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方違約:a.未按約定支付房款;b.未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收;c.未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi);d.未按約定使用房屋;(2)乙方違約:a.未按約定交付房屋;b.房屋存在質(zhì)量問題,未按約定整改;c.未按約定提供相關(guān)文件;d.未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約:a.逾期支付房款,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;b.未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任;c.未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),甲方應(yīng)補(bǔ)繳并承擔(dān)滯納金;d.未按約定使用房屋,造成房屋損壞的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)乙方違約:a.逾期交付房屋,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;b.房屋存在質(zhì)量問題,未按約定整改,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;c.未按約定提供相關(guān)文件,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;d.未按約定承擔(dān)違約責(zé)任,乙方應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明:1.甲方逾期支付房款,逾期時(shí)間為30天,房款總額為100萬元,則甲方應(yīng)向乙方支付違約金3萬元(100萬元×3%)。2.乙方未按約定交付房屋,逾期時(shí)間為60天,房屋總價(jià)為100萬元,則乙方應(yīng)向甲方支付違約金6萬元(100萬元×
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