二零二五年度商業(yè)地產存量房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產存量房買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)1.3合同解釋原則2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2合同簽署地點2.3合同簽署日期3.房產信息3.1房產基本信息3.2房產產權情況3.3房產權屬證書3.4房產配套設施3.5房產租賃情況4.買賣雙方權利和義務4.1買方權利和義務4.2賣方權利和義務5.房產價格及支付方式5.1房產成交價格5.2支付方式及期限5.3付款憑證5.4逾期付款責任6.房產過戶及稅費6.1房產過戶手續(xù)6.2稅費承擔及支付6.3房產過戶期限7.房產交付及驗收7.1房產交付條件7.2房產驗收標準7.3驗收期限及方式7.4驗收不合格的處理8.產權過戶及登記8.1產權過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)及費用8.3產權過戶期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任及賠償9.3違約金及利息10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：驗收報告12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1合同附件及其他補充協議13.2合同解釋及補充13.3合同變更及修改14.合同簽署及生效14.1合同簽署手續(xù)14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指雙方就買賣商業(yè)地產存量房所簽訂的合同。1.1.2“買方”指購買商業(yè)地產存量房的一方。1.1.3“賣方”指出售商業(yè)地產存量房的一方。1.1.4“房產”指買賣雙方約定的商業(yè)地產存量房。1.1.5“交易價格”指買方購買房產所支付的總金額。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。1.2.2雙方應確保本合同內容符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同解釋原則1.3.1本合同的解釋以文義解釋為原則，若文義解釋有歧義，則以有利于保護買方權益的解釋為準。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方地址：________________________2.1.3買方聯系電話：____________________2.1.4賣方全稱：________________________2.1.5賣方地址：________________________2.1.6賣方聯系電話：____________________2.2合同簽署地點：________________________2.3合同簽署日期：________________________3.房產信息3.1房產基本信息3.1.1房產地址：________________________3.1.2房產建筑面積：____________________3.1.3房產用途：________________________3.1.4房產產權證號：____________________3.2房產產權情況3.2.1房產產權清晰，無權屬糾紛。3.2.2房產不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。3.3房產權屬證書3.3.1賣方應向買方提供房產的權屬證書原件。3.4房產配套設施3.4.1房產配套設施清單詳見附件一。3.5房產租賃情況3.5.1房產目前無租賃關系，如有租賃，賣方應于合同簽署前解除。4.買賣雙方權利和義務4.1買方權利和義務4.1.1買方有權要求賣方提供房產的權屬證明文件。4.1.2買方有權在合同約定的期限內支付交易價格。4.1.3買方有權在合同約定的期限內接收房產。4.2賣方權利和義務4.2.1賣方有權要求買方按合同約定支付交易價格。4.2.2賣方應向買方提供房產的權屬證明文件。4.2.3賣方應確保房產無權屬糾紛，無租賃關系。5.房產價格及支付方式5.1房產成交價格：________________________5.2支付方式及期限5.2.1買方應在合同簽署之日起____個工作日內支付交易價格的____%作為定金。5.2.2買方應在房產過戶前支付交易價格的____%。5.2.3買方應在房產交付后支付交易價格的____%。5.3付款憑證5.3.1買方支付交易價格后，賣方應出具相應的付款憑證。5.4逾期付款責任5.4.1買方逾期付款的，應向賣方支付____%的違約金。6.房產過戶及稅費6.1房產過戶手續(xù)6.1.1賣方應協助買方辦理房產過戶手續(xù)。6.1.2雙方應共同前往房產登記機構辦理房產過戶登記。6.2稅費承擔及支付6.2.1房產過戶產生的稅費由賣方承擔。6.2.2賣方應在房產過戶前支付所有稅費。6.3房產過戶期限6.3.1房產過戶期限為自合同簽署之日起____個工作日。7.房產交付及驗收7.1房產交付條件7.1.1賣方應確保房產符合合同約定的交付條件。7.1.2房產交付時應無任何權利瑕疵。7.2房產驗收標準7.2.1買方應在房產交付后____個工作日內對房產進行驗收。7.2.2驗收標準詳見附件二。7.3驗收期限及方式7.3.1買方應在驗收期限內完成房產驗收。7.3.2驗收方式為實地查看，必要時可委托專業(yè)人士進行驗收。7.4驗收不合格的處理7.4.1如驗收不合格，買方有權要求賣方在____個工作日內修復或退回相應款項。7.4.2如賣方未在規(guī)定期限內修復或退回款項，買方有權解除合同。8.產權過戶及登記8.1產權過戶手續(xù)8.1.1賣方應向買方提供辦理產權過戶所需的所有文件和資料。8.1.2買方應按照賣方提供的文件和資料，協助辦理產權過戶手續(xù)。8.2登記手續(xù)及費用8.2.1房產過戶登記手續(xù)由買方負責辦理。8.2.2登記費用由買方承擔，賣方應配合提供必要的協助。8.3產權過戶期限8.3.1房產產權過戶登記應在合同約定的房產過戶期限內完成。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房產的。9.1.2買方未按約定時間支付交易價格的。9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款的。9.2違約責任及賠償9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為交易價格的____%。9.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。9.3違約金及利息9.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，按每日____%的比例支付利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3合同解除及終止手續(xù)11.3.1合同解除或終止應書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按約定處理未履行完畢的義務。12.合同附件12.1附件一：房產信息清單12.1.1房產信息清單應詳細列明房產的地址、面積、用途、配套設施等信息。12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。12.3附件三：驗收報告12.3.1驗收報告應包括驗收日期、驗收結果、驗收人等信息。12.4附件四：其他相關文件12.4.1其他相關文件包括但不限于房產權屬證明、租賃合同等。13.其他約定事項13.1合同附件及其他補充協議13.1.1本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋及補充13.2.1本合同的解釋以中文文本為準。13.3合同變更及修改13.3.1合同的變更或修改應書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認。14.合同簽署及生效14.1合同簽署手續(xù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同時，提供中介服務、咨詢、評估、法律服務等非直接參與買賣交易的一方。1.1.2第三方不包括買賣雙方及其代理人、雇員或關聯方。1.2第三方介入條件1.2.2第三方的介入需經買賣雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。2.第三方責任及權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，并對因其提供的服務而產生的后果承擔相應的責任。2.1.2第三方對因其故意或重大過失造成的損失承擔賠償責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協助，以完成其服務。2.2.2第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由服務協議約定，最高不超過交易價格的____%。3.1.2若第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由買賣雙方按合同約定分擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方4.1.1第三方與買賣雙方之間不存在合同關系，其服務對象為買賣雙方。4.1.2第三方應獨立履行其職責，不參與買賣雙方的交易決策。4.2第三方與合同其他方4.2.1第三方與合同其他方（如擔保方、監(jiān)管機構等）之間不存在直接合同關系。4.2.2第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他方的合法權益。5.第三方介入時的額外條款5.1買賣雙方責任5.1.1買賣雙方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定。5.1.2買賣雙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。5.2第三方介入程序5.2.1買賣雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。5.2.2第三方介入后，買賣雙方應與第三方共同協商，確保合同的履行。5.3第三方介入后的合同修改5.3.1若第三方介入導致合同內容需要修改，買賣雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。5.4第三方介入后的爭議解決5.4.1第三方介入后產生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買賣雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入不影響買賣雙方在合同中約定的權利和義務。7.第三方介入后的合同解除7.1若第三方介入導致合同無法履行，買賣雙方有權根據本合同約定解除合同。7.2解除合同后，買賣雙方應根據合同約定處理未履行完畢的義務。8.第三方介入后的其他事項8.1買賣雙方應確保第三方介入不會影響合同的其他條款的履行。8.2第三方介入后的任何變更或補充，均應以書面形式記錄，并經買賣雙方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單要求：詳細列明房產的地址、面積、用途、配套設施、權屬證明編號等基本信息。2.附件二：付款憑證要求：包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是買方支付交易價格的重要證據。3.附件三：驗收報告要求：包括驗收日期、驗收結果、驗收人簽名等。說明：驗收報告用于確認房產交付是否符合合同約定。4.附件四：房產權屬證明要求：提供房產的產權證、土地使用權證等。說明：權屬證明是買賣雙方確認房產產權的重要文件。5.附件五：第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：服務協議是第三方介入交易的重要文件。6.附件六：補充協議要求：針對合同履行過程中出現的問題，雙方協商一致達成的補充條款。說明：補充協議是對合同內容的補充和完善。7.附件七：爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決協議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房產。1.2買方未按約定時間支付交易價格。1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約金，違約金數額為交易價格的____%。2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。3.違約責任示例3.1賣方未按約定時間交付房產，導致買方無法按時開展經營，買方要求賣方支付違約金，并賠償因此遭受的租金損失。3.2買方未按約定時間支付交易價格，賣方要求買方支付違約金，并賠償因延期付款而產生的利息損失。3.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款，守約方要求違約方支付違約金，并賠償因此遭受的其他損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產存量房買賣合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋權屬證明5.房屋用途6.房屋配套設施三、買賣雙方權利義務1.買賣雙方權利2.買賣雙方義務3.買賣雙方違約責任四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款時間及方式3.付款方式變更4.付款違約責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序5.驗收不合格的處理六、稅費及費用承擔1.稅費種類及計算方式2.費用承擔3.費用變更4.費用違約責任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同生效及期限1.合同生效條件2.合同期限3.合同續(xù)簽4.合同解除十、合同附件1.房屋產權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋測繪報告4.其他相關文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十二、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.稅費及費用退還3.違約責任承擔十四、其他約定事項合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產存量房買賣合同2.合同簽訂時間：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號4.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________買受方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號____樓____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：_________________________4.房屋權屬證明：房屋所有權證號_________________________5.房屋用途：_________________________6.房屋配套設施：_________________________三、買賣雙方權利義務1.買賣雙方權利：出賣方有權要求買受方按照合同約定支付購房款。買受方有權要求出賣方按照合同約定交付房屋及辦理相關手續(xù)。2.買賣雙方義務：出賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。買受方應按照合同約定支付購房款。3.買賣雙方違約責任：出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金。買受方未按時支付購房款，應向出賣方支付違約金。四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣____元整。2.付款時間及方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內支付。尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內支付。3.付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，應提前____日書面通知對方。4.付款違約責任：任何一方未按時支付購房款，應向對方支付____%的違約金。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。房屋設施設備齊全，符合合同約定。3.房屋驗收標準：房屋結構安全，無裂縫、傾斜等質量問題。房屋裝修及配套設施符合合同約定。4.房屋驗收程序：買受方在房屋交付前____日內提出書面驗收申請。出賣方在收到驗收申請后____日內組織驗收。5.驗收不合格的處理：出賣方應在驗收不合格后____日內修復或更換不合格部分。六、稅費及費用承擔1.稅費種類及計算方式：契稅：按照國家相關規(guī)定計算。印花稅：按照國家相關規(guī)定計算。其他稅費：按照國家相關規(guī)定計算。2.費用承擔：出賣方承擔房屋交易過程中的稅費。買受方承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費等費用。3.費用變更：如國家政策調整導致稅費發(fā)生變化，按新政策執(zhí)行。4.費用違約責任：任何一方未按時支付費用，應向對方支付____%的違約金。七、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。2.合同終止條件：房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)，合同終止。3.合同解除及終止的程序：提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方。雙方協商一致解除合同，簽訂解除合同協議。4.合同解除及終止后的處理：房屋返還及費用退還。違約責任承擔。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。九、合同生效及期限1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同期限：自合同生效之日起至房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。十、合同附件1.房屋產權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋測繪報告4.其他相關文件十一、合同變更1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方并經雙方協商一致。2.合同變更程序：變更內容應形成書面文件，經雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更后的效力：變更后的內容與本合同具有同等法律效力。十二、通知及送達1.通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等方式。2.送達地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達時間：自通知發(fā)出之日起____日內，以郵戳或對方確認收悉的時間為準。十三、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：買受方應在合同解除或終止后____日內將房屋返還給出賣方。2.稅費及費用退還：雙方應按照合同約定退還已支付的費用。3.違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。_________________________出賣方（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年__月__日_________________________買受方（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：若房屋存在其他潛在買家，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。甲方應在得知其他買家意向后的____日內，書面確認是否行使優(yōu)先購買權。2.甲方指定裝修條款說明：甲方有權要求在房屋交付前進行指定范圍的裝修，裝修費用由甲方承擔。裝修方案需經雙方協商一致，并形成書面文件。3.甲方要求支付履約保證金條款說明：甲方要求買受方在合同簽訂后支付履約保證金，保證金金額為房屋成交價的____%。保證金在房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后無息退還。4.甲方要求提供擔保條款說明：甲方為保障自身權益，要求買受方提供相應的擔保，如銀行保函、第三方擔保等。擔保方式及具體要求由雙方協商確定。5.甲方要求提供特定用途證明條款說明：甲方要求買受方提供房屋使用用途的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照等，以確保房屋符合甲方要求的用途。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權條款說明：若房屋存在其他潛在買家，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方應在得知其他買家意向后的____日內，書面確認是否行使優(yōu)先購買權。2.乙方要求延長交付期限條款說明：因乙方原因導致房屋交付延遲，乙方有權要求延長交付期限，但應提前____日書面通知甲方，并承擔相應違約責任。3.乙方要求調整房屋價格條款說明：若房屋在交付前發(fā)生重大價格波動，乙方有權要求調整房屋價格，調整幅度由雙方協商確定。4.乙方要求提供特定裝修條款說明：乙方要求在房屋交付前進行指定范圍的裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修方案需經雙方協商一致，并形成書面文件。5.乙方要求提供特定配套設施條款說明：乙方要求在房屋交付時具備特定配套設施，如停車位、電梯等。配套設施的具體要求由雙方協商確定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介費用由買賣雙方按合同約定比例分擔。中介費用支付方式及時間由雙方與中介機構協商確定。2.中介機構責任條款說明：中介機構應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因中介機構提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.中介機構保密條款說明：中介機構在合同履行過程中，應對買賣雙方的信息進行保密，未經雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介機構變更合同條款說明：中介機構不得擅自變更合同內容，如需變更，應經買賣雙方書面同意。5.中介機構爭議解決條款說明：中介機構與買賣雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋測繪報告4.合同附件（如：甲方指定裝修方案、乙方要求配套設施清單等）5.中介機構服務協議（如有中介參與）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。買受方未按時支付購房款。任何一方未按照合同約定承擔稅費及費用。任何一方未按照合同約定履行合同解除及終止后的處理義務。2.違約行為的認定：根據合同約定，如一方未履行合同義務，另一方有權認定其為違約行為。違約行為的認定需有書面證據，如合同、付款憑證、驗收報告等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人意思表示一致，設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.履約保證金：為保證合同履行，由一方支付給另一方的、在合同履行完畢后無息退還的款項。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的、具有一定數額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：及時通知對方，要求修復或更換不合格部分。2.問題：稅費及費用計算有誤。解決辦法：雙方協商解決，必要時可咨詢專業(yè)機構。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：友好協商，協商不成可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產存量房買賣。2.房屋權屬清晰，無權屬爭議。3.買賣雙方對房屋價格、交付時間、稅費承擔等達成一致。4.合同雙方均為合法的民事主體。5.合同履行過程中可能涉及中介機構的參與。全文完。二零二五年度商業(yè)地產存量房買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：_________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：_________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方所擁有的商業(yè)地產存量房進行買賣事宜，達成如下協議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權益和義務，確保商業(yè)地產存量房買賣的順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)地產存量房：指甲方擁有并擬出售的商業(yè)地產性質的房屋，包括但不限于商業(yè)、辦公、倉儲等用途。2.買賣價格：指甲乙雙方經協商一致，甲方同意出售該商業(yè)地產存量房的價格。3.2關鍵詞解釋：1.合同簽訂：指甲乙雙方在協商一致的基礎上，正式簽署本合同的書面文件。2.交付：指甲方按照本合同約定，將商業(yè)地產存量房及相關權益轉移給乙方。3.產權過戶：指甲方將商業(yè)地產存量房的產權登記至乙方名下。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應保證所出售的商業(yè)地產存量房合法、有效，不存在任何權屬糾紛。3.甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式交付商業(yè)地產存量房。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付商業(yè)地產存量房。2.乙方應按照本合同約定支付購房款。3.乙方在合同簽訂后，不得擅自更改合同約定的商業(yè)地產存量房用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為商業(yè)地產存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式交付商業(yè)地產存量房。2.乙方應按照本合同約定的時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，經書面同意終止本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，終止本合同。3.甲方或乙方違約，另一方有權終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致終止本合同時，應簽署終止協議。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理商業(yè)地產存量房的交付、產權過戶等相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方互不承擔本合同約定的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.買賣價格：乙方應向甲方支付的商業(yè)地產存量房買賣價格，具體金額為人民幣____元整。2.稅費：乙方應按照國家相關規(guī)定，承擔因購買商業(yè)地產存量房而產生的所有稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉賬的方式向甲方支付購房款。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將首付款人民幣____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應在合同約定的交房日期前____個工作日內，支付剩余購房款人民幣____元整。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。2.交房前支付時間：合同約定的交房日期前____個工作日內。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相應的收據或銀行進賬單。2.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方提供相應的收據或銀行進賬單。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間、地點交付商業(yè)地產存量房，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方出售的商業(yè)地產存量房存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間、地點支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方在合同約定的交房日期前擅自更改商業(yè)地產存量房用途，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同的具體內容、簽訂時間、履行情況等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、國際戰(zhàn)爭等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、國際戰(zhàn)爭等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商解決不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的具體程序和地點由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方協商一致，可以轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)地產存量房存在權屬糾紛。2.本合同約定的保密條款未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對本合同涉及的商業(yè)地產存量房的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自改變商業(yè)地產存量房的用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)地產存量房進行合理修繕和維護的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)地產存量房進行必要檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改或補充，應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互協作，確保合同各項條款的順利實施。2.雙方應在本合同履行過程中，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。2.雙方應按照本合同約定，積極配合對方完成合同履行事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)地產存量房買賣的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________乙方（買受方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.商業(yè)地產存量房產權證復印件4.房屋買賣合同補充協議