2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目固定資產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目固定資產(chǎn)買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.賣方同意將標(biāo)的資產(chǎn)出售給買方。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的資產(chǎn)1.1本合同標(biāo)的資產(chǎn)為賣方擁有的位于_________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目固定資產(chǎn)，具體包括：（1）土地使用權(quán)的使用權(quán)人：________________（2）房屋所有權(quán)人：________________（3）其他相關(guān)權(quán)利：________________1.2標(biāo)的資產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的資產(chǎn)清單》。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付標(biāo)的資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款；（2）在標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶登記后，取得標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)；（3）按照法律規(guī)定和標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際情況，承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)和責(zé)任；（4）不得擅自改變標(biāo)的資產(chǎn)的用途和性質(zhì)；（5）遵守國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定將標(biāo)的資產(chǎn)出售給買方；（2）在標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶登記前，保證標(biāo)的資產(chǎn)的合法性和有效性；（3）協(xié)助買方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)；（4）在標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶登記后，不再對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)享有任何權(quán)利；（5）遵守國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第三條購(gòu)買價(jià)款及支付方式3.1標(biāo)的資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款一次性支付給賣方。3.3支付方式：買方應(yīng)將標(biāo)的資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________第四條過(guò)戶登記4.1買方應(yīng)在支付全部購(gòu)買價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。4.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1若買方未按本合同約定支付標(biāo)的資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.2若賣方未按本合同約定協(xié)助買方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。5.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的資產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：標(biāo)的資產(chǎn)清單附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的資產(chǎn)買賣、過(guò)戶登記等相關(guān)事宜，而介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的資產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的_______%（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）。8.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任限額為標(biāo)的資產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的_______%。（2）若因第三方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，責(zé)任限額為標(biāo)的資產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的_______%。8.3第三方責(zé)任劃分8.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同約定行事，不得超越自身職責(zé)范圍。8.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。8.3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成合同履行相關(guān)事宜。8.5.2第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.5.4第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。8.6第三方變更與退出8.6.1甲乙雙方同意，如第三方在合同履行過(guò)程中因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。8.6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。8.7第三方費(fèi)用承擔(dān)8.7.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.7.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.7.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后，由甲乙雙方按照約定支付。8.8第三方保密義務(wù)8.8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.8.2第三方保密義務(wù)在本合同履行完畢后，仍應(yīng)持續(xù)_______年。8.9第三方爭(zhēng)議解決8.9.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的資產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.10第三方介入的具體情形8.10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶登記前，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定標(biāo)的資產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的依據(jù)。8.10.2律師事務(wù)所介入：在標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。8.10.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：在標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶登記后，甲乙雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行核算。8.10.4中介機(jī)構(gòu)介入：在標(biāo)的資產(chǎn)買賣過(guò)程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供信息發(fā)布、聯(lián)系洽談、交易撮合等服務(wù)。8.10.5其他第三方介入：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，可委托其他具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方介入合同履行過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《標(biāo)的資產(chǎn)清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、權(quán)屬情況等。清單中應(yīng)附有標(biāo)的資產(chǎn)的圖片、圖紙等輔助材料。清單應(yīng)由賣方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。說(shuō)明：附件一為標(biāo)的資產(chǎn)的具體描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評(píng)估師簽字。說(shuō)明：附件二為標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估依據(jù)，對(duì)確定標(biāo)的資產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款有重要意義。3.附件三：第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由律師事務(wù)所蓋章，并由律師事務(wù)所負(fù)責(zé)人簽字。說(shuō)明：附件三為甲乙雙方選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的協(xié)議，確保合同的法律效力。4.附件四：第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋章，并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)人簽字。說(shuō)明：附件四為甲乙雙方選擇會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行相關(guān)核算的協(xié)議，確保合同的財(cái)務(wù)透明度。5.附件五：標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬情況、過(guò)戶登記請(qǐng)求等內(nèi)容。申請(qǐng)書應(yīng)由賣方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。說(shuō)明：附件五為標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶登記的申請(qǐng)文件，是辦理過(guò)戶登記手續(xù)的必備材料。6.附件六：標(biāo)的資產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括標(biāo)的資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、權(quán)屬情況、購(gòu)買價(jià)款、支付方式、履行期限等。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。說(shuō)明：附件六為甲乙雙方簽訂的正式合同，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定支付購(gòu)買價(jià)款。（2）賣方未按合同約定交付標(biāo)的資產(chǎn)。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（2）賣方未按合同約定交付標(biāo)的資產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）任