2025年度歷史文化街區(qū)場(chǎng)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化街區(qū)場(chǎng)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊(cè)資本及資質(zhì)證明第二條合同標(biāo)的及范圍2.1歷史文化街區(qū)物業(yè)管理范圍2.2歷史文化街區(qū)旅游開(kāi)發(fā)范圍2.3合同標(biāo)的物具體內(nèi)容第三條合同期限及終止條件3.1合同期限3.2合同終止條件3.3合同解除條件第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障第五條旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)項(xiàng)目5.2旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)質(zhì)量保障第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目使用權(quán)歸屬6.3物業(yè)及旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理第七條費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.4逾期付款責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2適用法律法規(guī)13.3合同解釋第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)使用14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：歷史文化街區(qū)物業(yè)管理公司法定代表人：乙方：歷史文化街區(qū)旅游開(kāi)發(fā)公司法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：05678乙方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：0876543211.3合同雙方注冊(cè)資本及資質(zhì)證明甲方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元資質(zhì)證明：物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)證書(shū)乙方注冊(cè)資本：800萬(wàn)元資質(zhì)證明：旅游開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)第二條合同標(biāo)的及范圍2.1歷史文化街區(qū)物業(yè)管理范圍包括街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等的物業(yè)管理服務(wù)。2.2歷史文化街區(qū)旅游開(kāi)發(fā)范圍包括街區(qū)內(nèi)的旅游資源開(kāi)發(fā)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。2.3合同標(biāo)的物具體內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：包括歷史文化景點(diǎn)、旅游路線(xiàn)規(guī)劃、旅游紀(jì)念品開(kāi)發(fā)等。第三條合同期限及終止條件3.1合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，為期一年。3.2合同終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；4.合同約定的其他終止條件。3.3合同解除條件1.一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；2.一方嚴(yán)重違約，損害另一方利益；3.合同約定的其他解除條件。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；2.安全巡邏、消防檢查；3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；4.住宅、商業(yè)設(shè)施管理；5.公共設(shè)施管理。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生：每日兩次清潔，保持街區(qū)整潔；2.綠化養(yǎng)護(hù)：每月修剪一次綠化帶，確保植物生長(zhǎng)良好；3.安全保障：24小時(shí)巡邏，確保街區(qū)安全；4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；5.住宅、商業(yè)設(shè)施管理：定期維修，保持設(shè)施完好；6.公共設(shè)施管理：定期檢查，確保公共設(shè)施功能正常。第五條旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)項(xiàng)目1.歷史文化景點(diǎn)修復(fù)與保護(hù)；2.旅游路線(xiàn)規(guī)劃與推廣；3.旅游紀(jì)念品開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售；4.旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)。5.2旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.歷史文化景點(diǎn)修復(fù)與保護(hù)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；2.旅游路線(xiàn)規(guī)劃與推廣：結(jié)合街區(qū)特色，打造特色旅游路線(xiàn)；3.旅游紀(jì)念品開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售：設(shè)計(jì)具有歷史文化特色的紀(jì)念品；4.旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)：確保設(shè)施安全、舒適、便捷。第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬街區(qū)內(nèi)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目使用權(quán)歸屬街區(qū)內(nèi)的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目使用權(quán)歸乙方所有。6.3物業(yè)及旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理街區(qū)內(nèi)的物業(yè)及旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保合法合規(guī)。第七條費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。7.2旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用，包括項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)成本等。7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度支付。7.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)分之五的滯納金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；4.任何一方擅自變更合同內(nèi)容；5.任何一方違反法律法規(guī)規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%；2.賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則1.遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則；2.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；3.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；2.訴訟法院：市區(qū)人民法院。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變更；3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.發(fā)生不可抗力事件。10.3合同變更及解除的程序1.雙方書(shū)面提出變更或解除合同的請(qǐng)求；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議；3.協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；3.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件12.4附件四：合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2適用法律法規(guī)13.3合同解釋第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)使用14.4其他約定事項(xiàng)1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，因合同履行需要或雙方同意而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)中，第三方可能包括但不限于維修服務(wù)提供商、安全保障服務(wù)提供商、清潔服務(wù)提供商等。2.2旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)中，第三方可能包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理公司、廣告推廣公司等。第三條第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意。3.2甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.3第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)操作。4.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其停止服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋損失。5.3甲方和乙方可要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕因第三方責(zé)任造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方的資質(zhì)證明及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方的費(fèi)用及支付方式；4.第三方的退出機(jī)制。7.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明8.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。8.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入期間，甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)不變。9.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十條第三方介入后的合同變更10.1甲方和乙方可就第三方介入事項(xiàng)，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。10.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同終止11.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)終止合同。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：歷史文化街區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：歷史文化街區(qū)旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)的具體項(xiàng)目，如歷史文化景點(diǎn)修復(fù)與保護(hù)、旅游路線(xiàn)規(guī)劃與推廣、旅游紀(jì)念品開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法和獎(jiǎng)懲措施。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.附件四：旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總投資預(yù)算，包括項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)成本等，以及資金的使用計(jì)劃。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金管理。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議范本詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的范本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂。6.附件六：合同履行過(guò)程中的溝通機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定合同履行過(guò)程中的溝通方式、頻率和責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保合同履行過(guò)程中的有效溝通。7.附件七：合同爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定合同爭(zhēng)議的解決方式、程序和責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同爭(zhēng)議的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按約定支付旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方違反法律法規(guī)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%；賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，乙方因此遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。乙方未按約定支付旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常開(kāi)展旅游開(kāi)發(fā)工作，第三方因此遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方和乙方共同支付違約金，并賠償實(shí)際損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方因此遭受損失。第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)場(chǎng)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮歷史文化街區(qū)的獨(dú)特魅力，提升街區(qū)物業(yè)管理水平，推動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保街區(qū)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，具有一定規(guī)模和特色的街區(qū)。2.物業(yè)管理：指對(duì)歷史文化街區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。3.旅游開(kāi)發(fā)：指對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行旅游資源的開(kāi)發(fā)、利用和推廣。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指歷史文化街區(qū)的所有權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的單位。3.相關(guān)方：指與歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。2.甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)工作匯報(bào)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)工作匯報(bào)。3.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)工作符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)歷史文化街區(qū)。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)工作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將歷史文化街區(qū)移交甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、保潔、綠化、安全巡邏等費(fèi)用。2.旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)：包括市場(chǎng)推廣、景區(qū)建設(shè)、文化活動(dòng)組織等費(fèi)用。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票和費(fèi)用明細(xì)。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：每月末前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)：每季度末前支付當(dāng)季度費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。2.乙方在收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)用于合同約定的物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.歷史文化街區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)歷史文化街區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整、重要設(shè)施建設(shè)和改造的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)的具體實(shí)施權(quán)，但需符合甲方的要求和批準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定行為的處罰權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供的信息、資料和技術(shù)支持的真實(shí)性和完整性的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)工作。2.乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)詳細(xì)規(guī)劃方案2.甲方提供的街區(qū)相關(guān)資料和文件3.乙方提交的物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)工作方案4.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄7.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。違反合同約定：甲方違反合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工作：乙方未按合同約定完成物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)工作，構(gòu)成違約。違反合同約定：乙方違反合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)歷史文化街區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。2.旅游開(kāi)發(fā)：指對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行旅游資源的開(kāi)發(fā)、利用和推廣。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)歷史文化街區(qū)存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供整改方案，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以審批。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供必要的支持和協(xié)助。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供支持和協(xié)助，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或新問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)的具體措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交工作匯報(bào)，及時(shí)解決街區(qū)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，確保歷史文化街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)方案。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享歷史文化街區(qū)旅游開(kāi)發(fā)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要資源和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)分享歷史文化街區(qū)旅游開(kāi)發(fā)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。甲方有權(quán)獲得乙方提供的物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)成果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)場(chǎng)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同有效期6.合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理職責(zé)3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)期限6.物業(yè)管理責(zé)任三、旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)內(nèi)容1.旅游開(kāi)發(fā)范圍2.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.旅游開(kāi)發(fā)目標(biāo)4.旅游開(kāi)發(fā)期限5.旅游開(kāi)發(fā)責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決五、物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)的協(xié)調(diào)1.協(xié)調(diào)機(jī)制2.協(xié)調(diào)內(nèi)容3.協(xié)調(diào)期限4.協(xié)調(diào)責(zé)任六、財(cái)務(wù)管理與審計(jì)1.財(cái)務(wù)管理制度2.財(cái)務(wù)審計(jì)3.財(cái)務(wù)結(jié)算4.財(cái)務(wù)監(jiān)督七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同續(xù)簽九、合同終止后的責(zé)任與義務(wù)1.責(zé)任承擔(dān)2.義務(wù)履行3.資產(chǎn)移交4.債務(wù)處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密措施十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力責(zé)任十二、合同附件1.附件一：物業(yè)管理細(xì)則2.附件二：旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署程序十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度歷史文化街區(qū)場(chǎng)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方：a.物業(yè)管理方：_________________________b.旅游開(kāi)發(fā)方：_________________________5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：明確物業(yè)管理方和旅游開(kāi)發(fā)方在歷史文化街區(qū)場(chǎng)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。7.合同附件：見(jiàn)合同附件部分。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：包括歷史文化街區(qū)場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)備設(shè)施等。2.物業(yè)管理職責(zé)：a.維護(hù)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生b.管理公共設(shè)施設(shè)備c.保障街區(qū)安全d.處理突發(fā)事件3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)管理服務(wù)期限：與合同有效期一致。6.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的街區(qū)損害或安全事故的責(zé)任。三、旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)內(nèi)容1.旅游開(kāi)發(fā)范圍：歷史文化街區(qū)場(chǎng)內(nèi)及周邊區(qū)域。2.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：包括但不限于景點(diǎn)開(kāi)發(fā)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。3.旅游開(kāi)發(fā)目標(biāo)：提升歷史文化街區(qū)知名度，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展。4.旅游開(kāi)發(fā)期限：與合同有效期一致。5.旅游開(kāi)發(fā)責(zé)任：旅游開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)因開(kāi)發(fā)活動(dòng)導(dǎo)致的街區(qū)損害或安全事故的責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利：a.物業(yè)管理方有權(quán)要求旅游開(kāi)發(fā)方遵守物業(yè)管理規(guī)定。b.旅游開(kāi)發(fā)方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.雙方義務(wù)：a.物業(yè)管理方應(yīng)確保街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。b.旅游開(kāi)發(fā)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保旅游開(kāi)發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)。3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)的協(xié)調(diào)1.協(xié)調(diào)機(jī)制：設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)雙方合作中的協(xié)調(diào)工作。2.協(xié)調(diào)內(nèi)容：包括物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)活動(dòng)的對(duì)接、資源共享、問(wèn)題解決等。3.協(xié)調(diào)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.協(xié)調(diào)責(zé)任：協(xié)調(diào)小組成員應(yīng)履行各自職責(zé)，確保協(xié)調(diào)工作順利進(jìn)行。六、財(cái)務(wù)管理與審計(jì)1.財(cái)務(wù)管理制度：按照國(guó)家財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行。2.財(cái)務(wù)審計(jì)：每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告由雙方共同認(rèn)可。3.財(cái)務(wù)結(jié)算：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。4.財(cái)務(wù)監(jiān)督：雙方應(yīng)共同對(duì)財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保財(cái)務(wù)安全。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方有權(quán)在各自的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除1.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。2.合同解除：a.雙方協(xié)商一致，可解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同終止：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。4.合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。九、合同終止后的責(zé)任與義務(wù)1.責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。2.義務(wù)履行：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。3.資產(chǎn)移交：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。4.債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理債務(wù)問(wèn)題。十、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。4.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同附件1.附件一：物業(yè)管理細(xì)則2.附件二：旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體：物業(yè)管理方和旅游開(kāi)發(fā)方法定代表人或授權(quán)代表。2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：_________________________4.簽署程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后，合同生效。2.合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：_________________________4.合同備案程序：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。物業(yè)管理方代表（簽字）：_________________________日期：____年____月____日旅游開(kāi)發(fā)方代表（簽字）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目管理、決策權(quán)、資金投入等。具體內(nèi)容：a.甲方對(duì)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。b.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工。c.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整資金投入。2.甲方項(xiàng)目管理責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目管理中的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容：a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組織和協(xié)調(diào)。b.甲方確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和安全。c.甲方對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的所有費(fèi)用承擔(dān)最終責(zé)任。3.甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)的監(jiān)管權(quán)利，確保資金合理使用。具體內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查。b.甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。c.甲方對(duì)乙方財(cái)務(wù)管理不善造成的損失有權(quán)追償。4.甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。具體內(nèi)容：a.甲方對(duì)項(xiàng)目中的專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。b.乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。c.甲方有權(quán)對(duì)侵權(quán)行為采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目管理、決策權(quán)、資金投入等。具體內(nèi)容：a.乙方對(duì)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。b.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工。c.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整資金投入。2.乙方項(xiàng)目管理責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目管理中的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容：a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組織和協(xié)調(diào)。b.乙方確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和安全。c.乙方對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的所有費(fèi)用承擔(dān)最終責(zé)任。3.乙方財(cái)務(wù)監(jiān)管條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)的監(jiān)管權(quán)利，確保資金合理使用。具體內(nèi)容：a.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查。b.乙方有權(quán)要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。c.乙方對(duì)甲方財(cái)務(wù)管理不善造成的損失有權(quán)追償。4.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。具體內(nèi)容：a.乙方對(duì)項(xiàng)目中的專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。b.甲方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。c.乙方有權(quán)對(duì)侵權(quán)行為采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同中的角色和職責(zé)。具體內(nèi)容：a.第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。b.第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行評(píng)估。c.第三方中介對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在項(xiàng)目管理中的責(zé)任。具體內(nèi)容：a.第三方中介應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。b.第三方中介對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。c.第三方中介對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。具體內(nèi)容：a.第三方中介費(fèi)用按照合同約定計(jì)算。b.第三方中介費(fèi)用分階段支付，每個(gè)階段完成后支付相應(yīng)費(fèi)用。c.第三方中介費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.第三方中介合同解除條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介合同解除的條件和程序。具體內(nèi)容：a.第三方中介嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。b.第三方中介因不可抗力原因無(wú)法履行合同，經(jīng)雙方確認(rèn)可解除合同。c.合同解除后，第三方中介應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理細(xì)則2.附件二：旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按合同約定履行物業(yè)管理或旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)。b.一方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用。c.一方未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。d.一方未按照合同約定保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。e.一方未按照合同約定處理不可抗力事件。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為。c.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對(duì)歷史文化街區(qū)場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行管理的行為。2.旅游開(kāi)發(fā)：指旅游開(kāi)發(fā)方對(duì)歷史文化街區(qū)場(chǎng)內(nèi)及周邊區(qū)域進(jìn)行旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)困難。解決辦法：設(shè)立協(xié)調(diào)小組，定期召開(kāi)會(huì)議，解決雙方分歧。2.問(wèn)題：資金使用不透明。解決辦法：建立財(cái)務(wù)管理制度，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。3.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。解決辦法：加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理不及時(shí)。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史文化街區(qū)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.城市更新改造項(xiàng)目。3.文化旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.歷史遺跡保護(hù)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)場(chǎng)物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（旅游開(kāi)發(fā)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度歷史文化街區(qū)場(chǎng)地物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)歷史文化街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方對(duì)歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理，同時(shí)推動(dòng)乙方在街區(qū)內(nèi)的旅游開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)街區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，且具有一定規(guī)模的歷史文化遺存集中區(qū)域。（2）物業(yè)管理：指對(duì)歷史文化街區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行管理，確保街區(qū)安全、整潔、有序。（3）旅游開(kāi)發(fā)：指對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行旅游資源的開(kāi)發(fā)，包括景點(diǎn)建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、旅游服務(wù)提供等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理。（2）乙方：指旅游開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的旅游開(kāi)發(fā)。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。（4）合同費(fèi)用：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用及旅游開(kāi)發(fā)收益分成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，確保街區(qū)安全、整潔、有序。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方在街區(qū)內(nèi)的旅游開(kāi)發(fā)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及旅游開(kāi)發(fā)收益分成。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)在歷史文化街區(qū)進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的旅游項(xiàng)目。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，確保旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及旅游開(kāi)發(fā)收益分成。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：歷史文化街區(qū)。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理，包括房屋、設(shè)施、環(huán)境的維護(hù)與管理。（2）乙方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的旅游開(kāi)發(fā)，包括景點(diǎn)建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、旅游服務(wù)提供等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將歷史文化街區(qū)內(nèi)的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用及旅游開(kāi)發(fā)收益分成。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)用：包括但不限于街區(qū)保潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等費(fèi)用。（2）旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括但不限于旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、游客服務(wù)、設(shè)施更新等費(fèi)用。（3）稅費(fèi)及附加費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費(fèi)及其他附加費(fèi)用。7.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)用及旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)用：每月末前15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，分階段支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請(qǐng)及相關(guān)憑證后5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。（2）如因甲方原因?qū)е卵舆t支付，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲支付金額千分之五的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲支付金額千分之五的違約金。（2）若甲方未能履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致街區(qū)環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲支付金額千分之五的違約金。（2）若乙方未按合同約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致街區(qū)旅游資源受損或游客體驗(yàn)不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）歷史文化街區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同標(biāo)的物變更；（3）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面修改或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)歷史文化街區(qū)的整體規(guī)劃?rùn)?quán)和調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對(duì)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)事宜進(jìn)行密切合作，包括信息共享、資源整合、問(wèn)題解決等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論街區(qū)管理與發(fā)展事宜；（2）建立溝通機(jī)制，及時(shí)交流信息；（3）相互支持，共同應(yīng)對(duì)街區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理與旅游開(kāi)發(fā)事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3