二零二五版存量房買賣全程代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房買賣全程代理服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務內(nèi)容3.1代理服務范圍3.2代理服務流程3.3代理服務期限3.4代理服務費用4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.服務成果及交付6.1服務成果6.2服務成果交付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版存量房買賣全程代理服務合同”。1.2合同雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：“存量房”：指在簽訂本合同時，已經(jīng)取得房屋所有權證的住宅或其他性質(zhì)的房屋?！叭檀矸铡保褐敢曳綖榧追教峁姆课輶炫频匠山弧⑦^戶、貸款等全過程的服務。2.2解釋本合同中所有條款的釋義均以本合同為準。3.服務內(nèi)容3.1代理服務范圍發(fā)布房屋出售信息；組織看房；協(xié)商成交價格；代辦房屋交易手續(xù)；協(xié)助辦理過戶登記；協(xié)助辦理貸款手續(xù)。3.2代理服務流程1.乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息制作出售廣告；2.乙方組織看房，收集買家信息；3.乙方協(xié)助甲方與買家協(xié)商成交價格；4.乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)；5.乙方協(xié)助甲方辦理過戶登記；6.乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。3.3代理服務期限本合同服務期限為自合同簽訂之日起至甲方房屋成交并完成過戶手續(xù)之日止。3.4代理服務費用代理服務費用為成交價的[具體百分比]%，由買方支付。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務買方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息；買方有權要求乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)；買方應按照合同約定支付代理服務費用；買方應按時辦理過戶手續(xù)。4.2賣方權利義務賣方應提供真實、準確的房屋信息；賣方應配合乙方辦理交易手續(xù)；賣方應按照合同約定配合乙方完成過戶手續(xù)；賣方應按照合同約定支付代理服務費用。5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額代理服務費用總額為成交價的[具體百分比]%。5.2代理費用支付方式代理費用在成交后，由買方支付給乙方。5.3代理費用支付時間代理費用應在成交后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。6.服務成果及交付6.1服務成果乙方承諾在合同服務期限內(nèi)，盡力促成甲方房屋成交。6.2服務成果交付乙方應在甲方房屋成交后，將交易款項及代理服務費用交付給甲方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲方房屋的具體信息；買賣雙方的談判內(nèi)容；交易過程中的敏感信息；任何一方提供的財務數(shù)據(jù)。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。8.3違約責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行其義務；2.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；3.任何一方故意或過失導致合同無法履行；4.任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由仲裁機構或人民法院裁決。10.解除合同10.1解除合同情形1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同程序1.一方提出解除合同意向；2.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；3.簽訂解除合同協(xié)議；4.協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。10.3解除合同責任解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，則爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。11.3爭議解決程序1.提出仲裁申請；2.仲裁機構受理；3.仲裁庭組成；4.仲裁審理；5.仲裁裁決。12.合同變更與解除12.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；2.變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除1.合同解除應按照本合同第十條的規(guī)定進行；2.合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸[具體解釋權歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念房地產(chǎn)中介機構；法律顧問；評估機構；貸款機構；其他與本合同履行相關的第三方服務提供者。15.2第三方責任1.第三方在提供相關服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整。3.第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)瑕疵或錯誤，應承擔相應的責任。15.3第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況收取服務費用。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的關系，由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。2.第三方與乙方之間的關系，由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。3.第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同中的條款約定。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的必要性甲乙雙方應明確第三方介入的必要性，并在合同中約定第三方介入的具體原因和目的。16.1.2第三方介入的流程1.甲乙雙方應提前通知第三方介入事宜；2.第三方應在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認是否介入；3.第三方介入后，應按照合同約定和實際工作情況提供相關服務。16.1.3第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔；2.第三方介入的費用應在第三方提供服務的范圍內(nèi)合理確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方提供服務的條件之一。17.2第三方責任限額的執(zhí)行1.第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。2.若第三方責任超過合同約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.3第三方責任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，若因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.調(diào)整后的責任限額應在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：本附件為買賣雙方正式簽訂的房屋買賣合同，是本合同的核心附件。2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，確保房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權屬，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對房屋的當前市場價值進行評估。4.附件四：房屋交易稅費清單詳細要求：列明買賣雙方應繳納的各項稅費，包括契稅、印花稅等。說明：本附件用于明確交易稅費的分擔責任，確保交易過程的合法性。5.附件五：貸款合同（如有）詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：本附件用于明確貸款事宜，確保買方能夠順利獲得貸款。6.附件六：中介服務協(xié)議（如有）詳細要求：包括中介機構的名稱、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等條款。說明：本附件用于明確中介機構的服務內(nèi)容和責任，保障買賣雙方權益。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費清單、戶口本復印件等。說明：本附件用于補充房屋交易過程中的其他相關信息，確保交易完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；乙方未按約定時間支付購房款；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；第三方提供的服務存在重大瑕疵；任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的[具體百分比]%。乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[具體百分比]%。泄露對方商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第三方提供的服務存在重大瑕疵，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。違反合同約定的保密義務，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價的1%。乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的0.5%。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。二零二五版存量房買賣全程代理服務合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同附件第二章雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理機構信息第三章代理服務內(nèi)容3.1房源信息搜集3.2房源實地考察3.3房源價格談判3.4交易流程指導3.5交易合同簽訂3.6交易資金監(jiān)管3.7產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理3.8交房手續(xù)辦理第四章房源信息保密4.1保密原則4.2保密期限4.3違約責任第五章代理費用與支付5.1代理費用構成5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間5.4違約責任第六章交易流程及責任6.1交易流程概述6.2買方責任6.3賣方責任6.4代理機構責任第七章交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管原則7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管違約責任第八章產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權過戶手續(xù)概述8.2產(chǎn)權過戶所需材料8.3產(chǎn)權過戶辦理流程8.4產(chǎn)權過戶違約責任第九章交房手續(xù)9.1交房手續(xù)概述9.2交房所需材料9.3交房辦理流程9.4交房違約責任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止后的責任第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償?shù)谑聽幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3其他處理事項第十四章合同附件14.1房源信息14.2交易合同14.3其他附件合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1雙方應按照本合同約定的條款，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂本合同。1.1.2合同簽訂時，雙方應提供真實、合法、有效的身份證明文件及房產(chǎn)相關資料。1.1.3合同簽訂后，雙方應簽字或蓋章確認。1.2合同生效條件1.2.1雙方應在合同簽訂后，按照約定支付首期代理費用，合同自付款之日起生效。1.2.2合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于：房源信息表、交易合同、房產(chǎn)證復印件等。第二章雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方身份證號碼：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方身份證號碼：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3代理機構信息2.3.1代理機構名稱：____________________2.3.2代理機構注冊號：____________________2.3.3代理機構聯(lián)系方式：____________________第三章代理服務內(nèi)容3.1房源信息搜集3.1.1代理機構負責搜集符合買方要求的房源信息。3.1.2代理機構應保證房源信息的真實性、準確性和完整性。3.2房源實地考察3.2.1代理機構應組織買方對房源進行實地考察。3.2.2實地考察時，買方有權要求查看房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件。3.3房源價格談判3.3.1代理機構負責與賣方進行價格談判，爭取達成雙方滿意的成交價格。3.3.2代理機構應保證談判過程中的公平、公正。3.4交易流程指導3.4.1代理機構負責指導買方和賣方進行交易流程。3.4.2代理機構應確保交易流程的合法性和合規(guī)性。3.5交易合同簽訂3.5.1代理機構協(xié)助買方和賣方簽訂交易合同。3.5.2交易合同應包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式等內(nèi)容。3.6交易資金監(jiān)管3.6.1代理機構負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全。3.6.2交易資金監(jiān)管賬戶由代理機構指定。3.7產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理3.7.1代理機構負責協(xié)助買方和賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.7.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中，代理機構應確保相關資料齊全、合法。3.8交房手續(xù)辦理3.8.1代理機構負責協(xié)助買方和賣方辦理交房手續(xù)。3.8.2交房手續(xù)辦理過程中，代理機構應確保買方按時接收房屋。第四章房源信息保密4.1保密原則4.1.1雙方對本合同中的房源信息負有保密義務。4.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露房源信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后一年。4.3違約責任4.3.1若一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金。第五章代理費用與支付5.1代理費用構成5.1.1代理費用包括但不限于：房源信息搜集費、實地考察費、談判費、交易流程指導費等。5.2代理費用支付方式5.2.1買方應在合同簽訂后支付首期代理費用。5.2.2交易完成后，買方應支付剩余代理費用。5.3代理費用支付時間5.3.1首期代理費用應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。5.3.2剩余代理費用應在交易完成后十個工作日內(nèi)支付。5.4違約責任5.4.1若買方未按約定支付代理費用，應承擔違約責任，向代理機構支付違約金。第六章交易流程及責任6.1交易流程概述6.1.1交易流程包括：房源信息搜集、實地考察、價格談判、交易合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權過戶、交房手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。6.2買方責任6.2.1買方應按照約定支付代理費用和交易資金。6.2.2買方應配合賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3賣方責任6.3.1賣方應提供真實、合法、有效的房產(chǎn)相關資料。6.3.2賣方應配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.4代理機構責任6.4.1代理機構應保證交易流程的合法性和合規(guī)性。6.4.2代理機構應盡最大努力協(xié)助買方和賣方完成交易。第八章交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管原則8.1.1交易資金監(jiān)管遵循安全、便捷、透明的原則。8.1.2交易資金監(jiān)管賬戶由代理機構指定，買方和賣方均不得擅自使用。8.2資金監(jiān)管賬戶8.2.1交易資金監(jiān)管賬戶由代理機構在銀行開設，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________8.3資金監(jiān)管流程8.3.1買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。8.3.2交易完成后，代理機構根據(jù)合同約定將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。8.4資金監(jiān)管違約責任8.4.1若買方未按約定將資金存入監(jiān)管賬戶，應承擔違約責任，向代理機構支付違約金。8.4.2若代理機構未按約定監(jiān)管資金，應承擔違約責任，向買方支付違約金。第九章產(chǎn)權過戶手續(xù)9.1產(chǎn)權過戶手續(xù)概述9.1.1產(chǎn)權過戶手續(xù)包括但不限于：提交過戶申請、繳納過戶稅費、領取新產(chǎn)權證等。9.2產(chǎn)權過戶所需材料9.2.1房屋買賣雙方的身份證明文件。9.2.2房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件。9.2.3交易合同。9.2.4稅費繳納憑證。9.3產(chǎn)權過戶辦理流程9.3.1代理機構協(xié)助買方和賣方準備產(chǎn)權過戶所需材料。9.3.2代理機構陪同買方和賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.4產(chǎn)權過戶違約責任9.4.1若買方或賣方未按約定配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十章交房手續(xù)10.1交房手續(xù)概述10.1.1交房手續(xù)包括但不限于：驗收房屋、辦理鑰匙交接、簽署交房確認書等。10.2交房所需材料10.2.1房屋買賣雙方的身份證明文件。10.2.2房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件。10.2.3交易合同。10.3交房辦理流程10.3.1代理機構協(xié)助買方和賣方辦理交房手續(xù)。10.3.2買方對房屋進行驗收，確認房屋狀況符合合同約定。10.4交房違約責任10.4.1若賣方未按約定交付房屋，應承擔違約責任，向買方支付違約金。10.4.2若買方未按約定接收房屋，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1交易完成，合同終止。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3解除與終止程序11.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。11.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.4解除與終止后的責任11.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應責任。第十二章違約責任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行合同義務。12.1.2一方違反合同約定造成對方損失。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。12.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責任賠償12.3.1違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同金額的10%。12.3.2守約方有權要求違約方賠償其實際損失。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。13.3.2爭議解決機構按照法定程序?qū)徖頎幾h。第十四章合同附件14.1房源信息表14.2交易合同14.3房產(chǎn)證復印件14.4其他附件買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________代理機構（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權1.1.1在交易過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于房源選擇、價格談判、合同簽訂等。1.1.2乙方應充分尊重甲方的決策，并積極配合甲方的決策過程。1.2甲方支付能力保證1.2.1甲方應提供其支付能力的證明文件，如銀行流水、收入證明等。1.2.2若甲方未能按約定支付交易款項，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。1.3甲方信用保證1.3.1甲方應保證其信用良好，無任何不良信用記錄。1.3.2若甲方有不良信用記錄，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。1.4甲方優(yōu)先權1.4.1甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權。1.4.2乙方應將其他潛在買家的信息及時告知甲方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權2.1.1在交易過程中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于房源選擇、價格談判、合同簽訂等。2.1.2甲方應充分尊重乙方的決策，并積極配合乙方的決策過程。2.2乙方推薦權2.2.1乙方有權推薦房源，并享有推薦成功后的傭金。2.2.2若乙方推薦的房源成交，甲方應按照約定支付傭金。2.3乙方保密義務2.3.1乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.3.2乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。2.4乙方責任承擔2.4.1乙方應確保交易過程中的信息真實、準確、完整。2.4.2若乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的介入3.1.1若交易過程中涉及第三方中介，中介應具備合法資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)。3.1.2甲方、乙方和第三方中介應在合同中明確各自的權利和義務。3.2第三方中介的傭金3.2.1第三方中介的傭金由甲方、乙方和中介三方協(xié)商確定。3.2.2傭金支付方式、時間及違約責任應在合同中明確約定。3.3第三方中介的保密義務3.3.1第三方中介應保守甲方、乙方和自身的商業(yè)秘密。3.3.2第三方中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介的協(xié)調(diào)責任3.4.1第三方中介應協(xié)助甲方、乙方完成交易流程，確保交易順利進行。3.4.2第三方中介在交易過程中，如出現(xiàn)爭議，應積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案。3.5第三方中介的退出機制3.5.1若第三方中介在交易過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方、乙方有權解除合同，并要求中介承擔違約責任。3.5.2第三方中介退出交易后，應協(xié)助甲方、乙方完成剩余的交易手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.交易合同3.房產(chǎn)證復印件4.身份證明文件5.收入證明6.銀行流水7.稅費繳納憑證8.交易資金監(jiān)管賬戶信息9.產(chǎn)權過戶所需材料10.交房手續(xù)辦理材料11.第三方中介資質(zhì)證明12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用或交易資金。認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付或未支付足額代理費用或交易資金，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定提供真實、準確、完整的房源信息。認定：乙方提供的房源信息存在虛假、誤導性內(nèi)容，導致甲方遭受損失。3.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認定：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。4.違約行為：買方未按約定接收房屋。認定：買方未在約定時間內(nèi)接收房屋，或拒絕接收符合合同約定的房屋。5.違約行為：代理機構未按約定提供代理服務。認定：代理機構未按合同約定履行代理職責，導致交易無法順利進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密義務：當事人一方對對方提供的商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。4.產(chǎn)權過戶：將房屋等不動產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.交易資金監(jiān)管：第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：賣方拒絕配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。解決辦法：代理機構應協(xié)助買方與賣方溝通，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：買方未按時支付交易資金。解決辦法：代理機構應督促買方按時支付，逾期未支付的可要求支付違約金。4.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款或?qū)で蠓蓭椭?。五、所有應用場景?.適用于存量房買賣交易中的全程代理服務。2.適用于甲方或乙方為主導的交易模式。3.適用于涉及第三方中介參與的交易。4.適用于不同地區(qū)、不同類型的存量房交易。全文完。二零二五版存量房買賣全程代理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的存量房一套，愿意出售；乙方有意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權利、義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在存量房買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指在房地產(chǎn)市場上已經(jīng)存在的、未被交易的房屋。2.全程代理服務：指乙方為甲方提供從房屋掛牌、發(fā)布信息、看房、談判、簽約、過戶、交房等環(huán)節(jié)的全方位服務。3.2關鍵詞解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權、使用權、處分權等權利。2.房屋價格：指甲方出售房屋的金額。3.交易稅費：指買賣雙方在交易過程中應繳納的稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價格。2.甲方有義務提供真實、準確的房屋信息。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價格。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將房屋交付乙方使用。2.乙方按照合同約定支付房屋價格。3.雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方、乙方或相關方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，違約方應承擔相應的違約責任，對方有權解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、款項支付、過戶手續(xù)等事宜。2.合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.代理服務費：乙方應向甲方支付代理服務費，具體金額為房屋成交價格的_____%。2.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、中介費、評估費、公證費等，由買賣雙方按照國家相關規(guī)定和實際情況承擔。7.2支付方式：1.代理服務費：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將代理服務費支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用：按照國家相關規(guī)定和實際情況，由買賣雙方在各自應承擔的費用發(fā)生時支付。7.3支付時間：1.代理服務費：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用：按照國家相關規(guī)定和實際情況，在費用發(fā)生時支付。7.4支付條款：1.乙方應按照約定的支付方式和時間，向甲方支付所有費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付房屋價格，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應按照實際損失計算。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還已支付的費用、賠償實際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同的內(nèi)容及雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政策調(diào)整導致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權利、義務不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關的第三方。2.任何一方不得將其在合同項下的權利、義務轉(zhuǎn)讓給其關聯(lián)企業(yè)。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢房屋價格。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋使用、收益和處分的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通，明確各自的權利和義務。2.雙方應按照約定的方式和時間，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于存量房買賣全程代理服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款如需增減，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件。2.房屋買賣合同。3.房屋交易稅費繳納憑證。4.房屋維修保養(yǎng)記錄。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關文件。7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定