2025年度城市更新改造合同管理制度及崗位職責(zé)修訂

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造合同管理制度及崗位職責(zé)修訂本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：一、甲方為負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督和實(shí)施城市更新改造項(xiàng)目的政府部門或機(jī)構(gòu)。二、乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的城市更新改造項(xiàng)目實(shí)施單位。三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度城市更新改造合同管理制度及崗位職責(zé)修訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確2025年度城市更新改造項(xiàng)目管理制度及崗位職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，提高城市更新改造項(xiàng)目質(zhì)量和效率。第二條項(xiàng)目范圍一、舊城區(qū)改造：包括拆除重建、綜合整治、功能提升等。二、城中村改造：包括拆除重建、綜合整治、功能提升等。三、棚戶區(qū)改造：包括拆除重建、綜合整治、功能提升等。四、城市基礎(chǔ)設(shè)施改造：包括道路、橋梁、供水、供電、供氣、供熱、排水、通信等。五、其他城市更新改造項(xiàng)目。第三條項(xiàng)目管理制度一、甲方負(fù)責(zé)制定城市更新改造項(xiàng)目管理制度，包括項(xiàng)目申報(bào)、審批、實(shí)施、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。二、乙方應(yīng)按照甲方制定的管理制度，組織實(shí)施城市更新改造項(xiàng)目。三、甲方對乙方實(shí)施的城市更新改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第四條崗位職責(zé)一、甲方崗位職責(zé)：1.制定城市更新改造項(xiàng)目管理制度及崗位職責(zé)；2.對城市更新改造項(xiàng)目進(jìn)行申報(bào)、審批、實(shí)施、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理；3.對乙方實(shí)施的城市更新改造項(xiàng)目進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查；4.對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理和協(xié)調(diào)；二、乙方崗位職責(zé)：1.按照甲方制定的管理制度，組織實(shí)施城市更新改造項(xiàng)目；2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目申報(bào)、審批、實(shí)施、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的資料準(zhǔn)備和報(bào)送；3.配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督管理，及時(shí)整改問題；4.按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量；第五條項(xiàng)目實(shí)施一、乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成城市更新改造項(xiàng)目。二、乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。三、甲方對乙方實(shí)施的城市更新改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)予以糾正。第六條爭議解決一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同解除一、有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：1.甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成和解的；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。二、合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第九條其他一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與城市更新改造項(xiàng)目管理的獨(dú)立主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、物資供應(yīng)商等。二、第三方介入的必要性1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案制定和施工圖紙編制。2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際施工工作。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。5.評估機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究、評估、審計(jì)等。6.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。7.融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供資金支持。8.物資供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需的物資。三、第三方介入的程序1.甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，確定第三方介入的方式和范圍。2.乙方按照甲方的要求，向第三方發(fā)出邀請或招標(biāo)，并選擇合適的第三方。3.第三方在接到邀請或招標(biāo)后，按照相關(guān)規(guī)定和程序，提交相關(guān)資質(zhì)證明文件和報(bào)價(jià)。4.甲方對第三方提交的文件進(jìn)行審核，確認(rèn)其資質(zhì)和能力。5.雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定。3.如第三方因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)雙方協(xié)商，可以免除或部分免除其責(zé)任。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合作協(xié)議要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出意見和建議。六、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各項(xiàng)工作。2.第三方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方和乙方之間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方或乙方另行簽訂協(xié)議確定。3.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，與施工單位、監(jiān)理單位等產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相應(yīng)單位另行簽訂協(xié)議確定。八、第三方變更及退出1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合作協(xié)議約定辦理變更手續(xù)。2.第三方退出項(xiàng)目后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.第三方退出項(xiàng)目后，其遺留問題由甲方和乙方協(xié)商解決。九、違約責(zé)任1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方、乙方或其他第三方造成的損失。十、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同生效本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________第三方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說明項(xiàng)目的背景、目的、可行性分析、預(yù)期效益等。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等。3.項(xiàng)目合同：明確甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.項(xiàng)目施工圖紙：詳細(xì)展示項(xiàng)目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。5.項(xiàng)目施工方案：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)措施等。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改措施。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：對項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。9.項(xiàng)目評估報(bào)告：對項(xiàng)目實(shí)施效果進(jìn)行評估。10.項(xiàng)目變更申請：如項(xiàng)目在實(shí)施過程中發(fā)生變更，需提交變更申請。11.項(xiàng)目爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，需提交爭議解決協(xié)議。12.項(xiàng)目終止協(xié)議：如項(xiàng)目提前終止，需提交終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)。未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料和信息。未按時(shí)完成項(xiàng)目審批。未按合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)。（2）乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作。工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。超過合同約定的工期。未按合同約定履行項(xiàng)目驗(yàn)收。（3）第三方違約：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。超過合同約定的服務(wù)期限。未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：按照合同約定的違約金比例支付違約金。如違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約：按照合同約定的違約金比例支付違約金。如違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約：按照合同約定的違約金比例支付違約金。如違約行為導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)改進(jìn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付乙方工程款，逾期支付30天，按照合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金5%。2.乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工