2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同與二零二五版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)購銷合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同與二零二五版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)購銷合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)。3.甲方為提高項(xiàng)目銷售效率，降低銷售成本，決定委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售代理工作。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目銷售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方代理銷售的項(xiàng)目為位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業(yè)面積為_______平方米。第二條代理范圍1.乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方項(xiàng)目，包括但不限于：項(xiàng)目宣傳、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取、售后服務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的銷售策略和銷售方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣活動，包括但不限于：舉辦開盤活動、舉辦客戶答謝活動、參與行業(yè)展會等。第三條代理費(fèi)用1.乙方代理銷售項(xiàng)目的傭金為銷售額的_______%。2.傭金支付方式：乙方在成交后_______個工作日內(nèi)，向甲方提交傭金申請表，甲方在收到申請表后_______個工作日內(nèi)支付傭金。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整傭金比例，調(diào)整后的傭金比例應(yīng)書面通知乙方。第四條代理期限1.本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.代理期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年。第五條保密條款1.乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的任何信息。2.乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密從事與甲方有競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時支付傭金或提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按約定完成代理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成房地產(chǎn)交易的其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人。2.合作方：指與甲乙雙方合作，共同推廣、銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的其他企業(yè)或組織。3.技術(shù)支持方：指為甲乙雙方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的第三方公司。4.資金支持方：指為甲乙雙方提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。5.其他第三方：指除上述類型以外的其他可能介入本合同的第三方。二、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.第三方介入的審批程序（1）甲方需向乙方提交第三方介入的申請，包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等。（2）乙方收到甲方申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以審查，并書面回復(fù)甲方。（3）經(jīng)雙方同意后，甲方方可與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同約定銷售額的_______%。（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，增加第三方責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其合同義務(wù)。3.限制（1）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密從事與甲乙雙方有競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。2.第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售。（2）第三方在履行合同過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，可直接聯(lián)系。3.第三方與合作方的關(guān)系（1）第三方與合作方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售。（2）第三方在履行合同過程中，如需與合作方進(jìn)行溝通，可直接聯(lián)系。4.第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互支持、協(xié)作。（2）第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方進(jìn)行溝通，可直接聯(lián)系。五、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同履行過程中可能出現(xiàn)的所有第三方介入情況。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：___________________________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、區(qū)位優(yōu)勢、配套設(shè)施、戶型圖、價格表等。說明：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀附件一，了解項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：銷售策略及方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣方案、客戶服務(wù)方案等。說明：乙方應(yīng)根據(jù)附件二制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.附件三：代理傭金計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確傭金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、支付時間等。說明：甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件三的規(guī)定計(jì)算傭金，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂附件四，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件五為本合同的補(bǔ)充條款，甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.附件六：合同履行過程中的重要文件詳細(xì)要求：包括銷售合同、客戶資料、付款憑證等。說明：附件六為合同履行過程中的重要文件，甲方和乙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售業(yè)績、客戶反饋、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交附件七，報(bào)告合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：①未按時支付傭金。②未提供項(xiàng)目介紹資料、銷售策略及方案等。③未按照約定履行合同義務(wù)。（2）乙方違約行為：①未按時完成銷售任務(wù)。②未按照約定履行合同義務(wù)。③泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：①違約金：未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。②賠償損失：因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：①違約金：未按時完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。②賠償損失：因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按時支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違