2025年度廣州市個(gè)人租房市場標(biāo)準(zhǔn)化租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市個(gè)人租房市場標(biāo)準(zhǔn)化租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋裝修情況：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)價(jià)，租金按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。三、房屋交付與使用3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后，雙方在《房屋交付驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。3.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。四、押金及違約責(zé)任4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，若房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。4.3甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。（2）甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。4.4乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。（2）乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方損失。五、其他約定5.1乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并約定裝修費(fèi)用及裝修后的房屋歸甲方所有。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還手續(xù)。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.5.2第三方介入概述6.5.2.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議。6.5.2.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同的順利進(jìn)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.5.2.3介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、協(xié)調(diào)、見證、評估、調(diào)解、仲裁等。6.5.3第三方責(zé)任限額6.5.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。6.5.3.2責(zé)任限額：除非法律另有規(guī)定，第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過其在本合同中直接收取的費(fèi)用。（1）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的責(zé)任。6.5.4第三方權(quán)利6.5.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場地等。6.5.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.5.4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.5.5第三方與其他各方的劃分說明6.5.5.1責(zé)任劃分：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任不因第三方的介入而免除。6.5.5.2義務(wù)劃分：第三方對本合同項(xiàng)下的義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的義務(wù)不因第三方的介入而免除。6.5.5.3爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地人民法院提起訴訟。6.5.6第三方介入的具體條款6.5.6.1中介方介入：（1）中介方作為甲乙雙方的代理，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。（2）中介方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（3）中介方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的中介服務(wù)范圍。6.5.6.2物業(yè)管理方介入：（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）物業(yè)管理方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）物業(yè)管理方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍。6.5.6.3法律服務(wù)提供者介入：（1）法律服務(wù)提供者提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。（2）法律服務(wù)提供者有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取費(fèi)用。（3）法律服務(wù)提供者對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。6.5.6.4評估機(jī)構(gòu)介入：（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取費(fèi)用。（3）評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的評估服務(wù)范圍。6.5.6.5調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)介入：（1）調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)對甲乙雙方之間的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（2）調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)調(diào)解或仲裁結(jié)果收取費(fèi)用。（3）調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的調(diào)解或仲裁服務(wù)范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告要求：提供房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告，確保房屋安全可靠。4.房屋裝修情況說明要求：詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修日期等。5.租賃物品清單要求：列出租賃期間乙方使用的物品清單，包括數(shù)量、品牌、型號等。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。7.房屋交付驗(yàn)收單要求：在房屋交付時(shí)，雙方簽字確認(rèn)的房屋交付驗(yàn)收單。9.乙方收入證明要求：提供乙方收入證明，證明乙方有穩(wěn)定的收入來源。10.合同變更協(xié)議要求：在合同內(nèi)容變更時(shí)，雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付1日的違約金。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但至2日仍未交付，則甲方需支付1日的違約金。3.違約行為：乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說明：若乙方擅自拆改房屋內(nèi)的墻體，導(dǎo)致墻體損壞，乙方需承擔(dān)墻體修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方在未征得甲方同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說明：若乙方在使用房屋過程中損壞了門窗，乙方需承擔(dān)門窗修復(fù)費(fèi)用。6.違約行為：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)