2025年度城市更新項目國有土地轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目國有土地轉讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市更新項目國有土地轉讓合同甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的國有土地使用權，現(xiàn)甲方擬將其擁有的上述土地使用權轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權基本情況1.1土地使用權證號：_______1.2土地坐落：_______1.3土地面積：_______平方米1.4土地用途：_______1.5土地使用年限：_______1.6土地使用性質：_______第二條土地使用權轉讓價格及支付方式2.1土地使用權轉讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2付款方式：（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付總價款的_______%，即人民幣_______元整；（2）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付總價款的_______%，即人民幣_______元整；（3）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付總價款的_______%，即人民幣_______元整；（4）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付總價款的_______%，即人民幣_______元整。第三條土地使用權交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將土地使用權證及相關資料交付給乙方。3.2乙方應在收到土地使用權證及相關資料后_______日內，按照國家相關規(guī)定辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第四條甲方權利義務4.1甲方保證所轉讓的土地使用權真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。4.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將土地使用權證及相關資料交付給乙方。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照本合同約定支付土地使用權轉讓價格。5.2乙方應在收到土地使用權證及相關資料后_______日內，按照國家相關規(guī)定辦理土地使用權過戶手續(xù)。5.3乙方應按照國家相關規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定交付土地使用權證及相關資料的，應向乙方支付_______元違約金。6.2乙方未按本合同約定支付土地使用權轉讓價格的，應向甲方支付_______元違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同履行完畢后，自動終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調、擔保等非直接參與土地使用權轉讓行為的法人或其他組織。（1）直接參與土地使用權轉讓行為的甲乙雙方及其代表；（2）國家機關、事業(yè)單位；（3）依法應當由甲乙雙方直接承擔法律責任的主體。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的具體職責、權利義務、責任限額等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。3.第三方職責（1）對土地使用權轉讓項目的可行性進行評估；（2）協(xié)助甲乙雙方進行項目談判；（3）協(xié)調甲乙雙方與相關政府部門、企事業(yè)單位的關系；（4）提供專業(yè)咨詢意見；（5）提供擔保服務。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便其履行職責。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對項目進行必要的調查和評估。4.3第三方有權根據合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行其職責。5.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.2若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應根據合作協(xié)議的約定，明確各自的權利義務。7.2第三方與土地使用權轉讓項目相關政府部門、企事業(yè)單位之間，應根據各自的法律地位和職責，明確各自的權利義務。7.3第三方與土地使用權轉讓項目相關單位和個人之間，應根據法律法規(guī)和合同約定，明確各自的權利義務。8.第三方變更及退出8.1第三方在履行合作協(xié)議期間，如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況，重新協(xié)商確定新的第三方或解除合作協(xié)議。8.3第三方變更或退出后，原合作協(xié)議中未履行的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.其他約定9.1本部分條款為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。9.2本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方擁有土地使用權，是合同履行的基礎文件。2.土地使用權轉讓申請書要求：申請書應詳細列明轉讓原因、轉讓價格、轉讓面積等。說明：此附件用于申請土地使用權轉讓，是辦理土地使用權過戶手續(xù)的必備文件。3.土地使用權轉讓合同要求：合同應明確甲乙雙方的權責，包括轉讓價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件是甲乙雙方達成協(xié)議的書面文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供支付土地使用權轉讓價格的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付轉讓價格。5.土地使用權過戶手續(xù)辦理證明要求：提供土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此附件用于證明土地使用權已成功過戶至乙方。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應詳細列明第三方的職責、權利義務、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.相關政府部門出具的證明文件要求：提供與土地使用權轉讓相關的政府部門的證明文件，如規(guī)劃許可證、建設許可證等。說明：此附件用于證明土地使用權轉讓符合相關政府規(guī)定。8.其他相關文件要求：提供其他可能對合同履行有影響的文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付土地使用權證及相關資料，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內交付土地使用權證，延遲3天，應支付乙方_______元違約金。（2）未按合同約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內辦理土地使用權過戶手續(xù)，延遲5天，應支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間支付土地使用權轉讓價格，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內支付轉讓價格，延遲2天，應支付甲方_______元違約金。（2）擅自改變土地用途，每改變一次，應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未經甲方同意，擅自改變土地用途，應支付甲方_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合作協(xié)議約定履行職責，每延遲一日，應向甲乙雙方支付_______元違約金。示例