2025年度購房合同補充協(xié)議：住宅小區(qū)公共設(shè)施維護責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同補充協(xié)議：住宅小區(qū)公共設(shè)施維護責(zé)任本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、公共設(shè)施范圍1.小區(qū)道路、綠化帶、停車場、自行車停放區(qū)等；2.小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等；3.小區(qū)內(nèi)的公共活動場所，如健身房、游泳池、兒童游樂場等；4.小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，如物業(yè)管理辦公室、垃圾房、消防水泵房等。二、維護責(zé)任劃分1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。具體包括：（1）對公共設(shè)施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)；（2）對公共設(shè)施進行清潔、消毒，保持設(shè)施整潔；（3）對公共設(shè)施進行保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修責(zé)任，具體包括：（1）對公共設(shè)施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時報修；（2）對公共設(shè)施進行維修，確保設(shè)施恢復(fù)正常運行；（3）對公共設(shè)施進行更新改造，提高設(shè)施使用性能。三、維修費用承擔(dān)1.公共設(shè)施的日常維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)；2.公共設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)；3.因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌墓苍O(shè)施損壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方未按本補充協(xié)議約定履行公共設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方未按本補充協(xié)議約定履行公共設(shè)施維修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本補充協(xié)議與購房合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；2.本補充協(xié)議未盡事宜，按購房合同約定執(zhí)行；3.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________七、附件1.公共設(shè)施清單；2.維修費用承擔(dān)明細(xì)表。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補充協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因公共設(shè)施維護、維修、管理等原因，經(jīng)甲乙雙方同意，參與公共設(shè)施維護活動的任何個人、企業(yè)或組織。二、第三方介入的條件1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方的資質(zhì)、能力、信譽應(yīng)符合甲方和乙方的要求；3.第三方的介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本補充協(xié)議的約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本補充協(xié)議過程中，因自身原因造成公共設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方享有：（1）按照本補充協(xié)議約定，參與公共設(shè)施維護活動的權(quán)利；（2）獲得甲方和乙方提供的必要協(xié)助和便利的權(quán)利；（3）根據(jù)本補充協(xié)議約定，收取相應(yīng)費用的權(quán)利。（1）按照本補充協(xié)議約定，履行公共設(shè)施維護、維修、管理等相關(guān)職責(zé)；（2）確保公共設(shè)施維護活動的安全性、合規(guī)性；（3）在履行職責(zé)過程中，對公共設(shè)施造成的損害及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方對公共設(shè)施維護活動的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本補充協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方對公共設(shè)施維護活動的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本補充協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與公共設(shè)施使用者的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常使用，不得因自身原因影響公共設(shè)施使用者的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成公共設(shè)施使用者的人身傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方根據(jù)公共設(shè)施維護需求，共同確定第三方介入的必要性和可行性；2.甲方和乙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照本補充協(xié)議和書面協(xié)議的約定，履行公共設(shè)施維護職責(zé)；4.甲方和乙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保公共設(shè)施維護活動的順利進行。七、第三方退出機制1.如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其退出；2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇合適的第三方進行介入。八、本補充協(xié)議的生效與終止1.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本補充協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對本補充協(xié)議進行修改；3.本補充協(xié)議在履行過程中，如甲方或乙方單方終止，應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.本補充協(xié)議的終止不影響甲乙雙方根據(jù)購房合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。九、爭議解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：本清單作為附件，用于明確公共設(shè)施的維護范圍和責(zé)任劃分。2.維修費用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出公共設(shè)施維修項目的名稱、維修原因、維修費用、承擔(dān)方等信息。說明：本明細(xì)表作為附件，用于明確維修費用的承擔(dān)情況。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本證明文件作為附件，用于證明第三方具備參與公共設(shè)施維護活動的資格。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本合作協(xié)議作為附件，用于規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。5.公共設(shè)施維護記錄詳細(xì)要求：記錄公共設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等信息。說明：本記錄作為附件，用于監(jiān)督公共設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。6.違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的處理過程，包括違約行為、處理措施、處理結(jié)果等信息。說明：本記錄作為附件，用于跟蹤和評估違約行為的處理效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按本補充協(xié)議約定履行公共設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時對電梯進行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，乙方因此遭受不便，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按本補充協(xié)議約定履行公共設(shè)施維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時修復(fù)損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行公共設(shè)施維護、維修、管理職責(zé)過程中，違反本補充協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第