二零二五年度人工智能實(shí)驗(yàn)室租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保障甲方權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和保證金。3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，維護(hù)實(shí)驗(yàn)室的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，將租金和保證金支付給甲方。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.乙方需提前三十日向甲方書面提出終止協(xié)議的申請。2.甲方在接到乙方終止協(xié)議申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果1.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金。2.甲方在收到乙方退還的保證金后，雙方應(yīng)相互出具書面證明，確認(rèn)協(xié)議終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況另行支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金、保證金及維修基金等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合合同要求的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。2.如乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.賠償方式為貨幣支付，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的實(shí)驗(yàn)室技術(shù)資料、設(shè)備信息等商業(yè)秘密。2.乙方在租賃期間獲得的實(shí)驗(yàn)室運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.如因違約導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室無法正常運(yùn)營。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室運(yùn)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方提供的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對實(shí)驗(yàn)室的最終所有權(quán)。2.甲方保留對實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的更新和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)終止本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論實(shí)驗(yàn)室的運(yùn)營和管理事宜。2.雙方應(yīng)保持有效溝通，及時(shí)解決運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.乙方提供的設(shè)備清單3.實(shí)驗(yàn)室安全管理規(guī)定4.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備使用手冊5.不可抗力事件證明材料6.修改和補(bǔ)充協(xié)議的書面文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定時(shí)間收取租金、保證金等費(fèi)用。2.乙方違約：未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用。擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)或功能。未按約定使用實(shí)驗(yàn)室，造成設(shè)備損壞。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.滯納金：指因未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間互不依賴，各自具有獨(dú)立法律效力的性質(zhì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體事宜雙方協(xié)商確定。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室無法正常運(yùn)營。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如延長租賃期限或減免租金等。4.問題：實(shí)驗(yàn)室安全管理問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定實(shí)驗(yàn)室安全管理規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，確保實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)營。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同要求的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的改造和升級。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有獨(dú)立的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租或出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，維護(hù)實(shí)驗(yàn)室的秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。如乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式三、乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式四、租賃標(biāo)的物4.1實(shí)驗(yàn)室名稱4.2實(shí)驗(yàn)室地址4.3實(shí)驗(yàn)室面積4.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施五、租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約六、租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式七、押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程八、使用權(quán)及限制8.1乙方使用權(quán)8.2使用限制8.3乙方不得行為九、維護(hù)及維修9.1乙方維護(hù)責(zé)任9.2甲方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)十、違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除12.4協(xié)議終止十三、附件13.1相關(guān)證明文件13.2其他附件十四、簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署人14.3協(xié)議生效日期合同編號2025LabLeaseMgtAgreement一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃實(shí)驗(yàn)室過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方在甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行的所有科研、教學(xué)和商業(yè)活動(dòng)。二、甲方信息2.2甲方地址：_________2.3甲方聯(lián)系方式：_________三、乙方信息3.1乙方名稱：_________3.2乙方地址：_________3.3乙方聯(lián)系方式：_________四、租賃標(biāo)的物4.2實(shí)驗(yàn)室地址：_________4.3實(shí)驗(yàn)室面積：_________平方米4.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：_________五、租賃期限5.1租賃開始日期：二零二五年月日5.2租賃結(jié)束日期：二零二五年月日5.3租賃續(xù)約：如需續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。六、租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣_________元整。6.2支付時(shí)間：每月前十個(gè)工作日支付。6.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)在支付前將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。七、押金及退還7.1押金金額：人民幣_________元整。7.2押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方在收到乙方書面退還押金申請之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿前七個(gè)工作日內(nèi)將押金退還申請及相關(guān)費(fèi)用繳納證明發(fā)送至甲方指定郵箱，甲方收到后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。八、使用權(quán)及限制8.1乙方使用權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施，用于科研、教學(xué)和商業(yè)活動(dòng)。8.2使用限制乙方不得將實(shí)驗(yàn)室用于非法活動(dòng)，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害實(shí)驗(yàn)室的公共利益。8.3乙方不得行為乙方不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行任何可能對他人造成傷害或損害實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的行為。九、維護(hù)及維修9.1乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持實(shí)驗(yàn)室的整潔和良好狀態(tài)，對實(shí)驗(yàn)室的日常維護(hù)和清潔負(fù)責(zé)。9.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十、違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約損失一定比例的違約金。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。十二、其他約定12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3協(xié)議解除本協(xié)議在下列情況下可以解除：（1）協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.4協(xié)議終止協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十三、附件13.1相關(guān)證明文件包括但不限于租賃合同、甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方資質(zhì)證明等。13.2其他附件其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。十四、簽署及生效14.1簽署日期：二零二五年月日14.2簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）合同簽署地點(diǎn)：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)決定實(shí)驗(yàn)室的使用方向和功能調(diào)整；甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)；甲方有權(quán)對實(shí)驗(yàn)室的安全和環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2實(shí)驗(yàn)室使用調(diào)整條款甲方有權(quán)對實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部布局進(jìn)行必要調(diào)整；甲方有權(quán)對實(shí)驗(yàn)室的設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)；甲方有權(quán)對實(shí)驗(yàn)室的使用時(shí)間進(jìn)行合理分配。1.3安全責(zé)任條款甲方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)定期對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患；甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下及時(shí)采取措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)提出實(shí)驗(yàn)室的使用需求和改進(jìn)建議；乙方有權(quán)根據(jù)自身研究需要調(diào)整實(shí)驗(yàn)室的設(shè)備配置；乙方有權(quán)在保證實(shí)驗(yàn)室安全的前提下，自主安排實(shí)驗(yàn)活動(dòng)。2.2研究成果歸屬條款乙方有權(quán)申請專利、發(fā)表學(xué)術(shù)論文等；甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)；雙方在合作研究時(shí)，應(yīng)明確約定知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。2.3實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用條款乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)驗(yàn)室的日常運(yùn)行費(fèi)用；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膶?shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞維修費(fèi)用；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膶?shí)驗(yàn)室安全事故責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款中介方應(yīng)按照雙方約定提供中介服務(wù)，并收取合理的中介費(fèi)用；中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介費(fèi)用支付條款說明：中介費(fèi)用支付方式如下：中介費(fèi)用應(yīng)在中介服務(wù)完成后，由甲方或乙方支付；中介費(fèi)用支付方式由雙方在協(xié)議中約定。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方在本協(xié)議中的責(zé)任如下：中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌闹薪榉?wù)瑕疵責(zé)任；中介方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露責(zé)任；中介方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方資質(zhì)證明文件3.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單4.實(shí)驗(yàn)室安全管理制度5.甲方和乙方簽字蓋章的協(xié)議副本6.中介服務(wù)合同（如有）7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供實(shí)驗(yàn)室服務(wù)。認(rèn)定：甲方在協(xié)議約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)未提供實(shí)驗(yàn)室服務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。5.違約行為：乙方違反實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)定。認(rèn)定：乙方在實(shí)驗(yàn)室活動(dòng)中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供實(shí)驗(yàn)室服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供服務(wù)，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求賠償或解除協(xié)議。3.問題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.問題：實(shí)驗(yàn)室安全事件。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機(jī)構(gòu)與實(shí)驗(yàn)室所有者之間的租賃關(guān)系。2.教育機(jī)構(gòu)與實(shí)驗(yàn)室所有者之間的租賃關(guān)系。3.企業(yè)與實(shí)驗(yàn)室所有者之間的租賃關(guān)系。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與實(shí)驗(yàn)室租賃的情景。5.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施更新和維護(hù)的決策過程。6.實(shí)驗(yàn)室安全管理和事故處理的流程。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)均符合法律規(guī)定的主體資格。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（3）保密：指雙方在合作過程中對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)予以保密。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維護(hù)和維修服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本協(xié)議約定的履行方式為：甲方提供租賃場地及設(shè)施，乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方提前終止租賃關(guān)系；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的金額，每月支付；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，按使用量計(jì)費(fèi)；（3）水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方承擔(dān)；（4）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的前五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方提供的水電賬單，于次月五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，按時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月固定支付日期；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：使用后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）水電費(fèi)：次月五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方逾期支付，應(yīng)按日支付相應(yīng)比例的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方在使用過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按未支付金額的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）涉及雙方商業(yè)秘密的技術(shù)信息、商業(yè)信息等；（2）涉及雙方合作的敏感信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起不少于五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和布局。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室的權(quán)利；（2）甲方保留對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同完成相關(guān)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作進(jìn)展；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供所需信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單2.乙方使用的設(shè)備操作手冊3.水電費(fèi)賬單樣本4.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：違反保密條款；未按時(shí)收取租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；違反保密條款；使用過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和布局。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合約定的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備；甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)收取租金或相關(guān)費(fèi)用；甲方違反保密條款的行為。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方違反保密條款的行為；乙方在使用過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和布局。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.租賃法：指調(diào)整租賃關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備不符合使用要求。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)施設(shè)備符合約定。2.問題：租金或相關(guān)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確支付時(shí)間，并約定相應(yīng)的滯納金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)符合合同約定；第三方應(yīng)對其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方對其實(shí)施的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有對實(shí)驗(yàn)室的獨(dú)立使用權(quán)；乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供符合約定的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按時(shí)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方如擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和布局，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用；甲方可監(jiān)督乙方在租賃期間對實(shí)驗(yàn)室的使用情況；甲方可要求乙方在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金和相關(guān)費(fèi)用；甲方可享有乙方在租賃期間對實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方如在使用過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1實(shí)驗(yàn)室位置3.2實(shí)驗(yàn)室面積3.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用權(quán)限與責(zé)任7.1使用權(quán)限7.2使用責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效及修改13.1生效條件13.2修改程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的實(shí)驗(yàn)室租賃費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。1.1.7“水電費(fèi)”指甲方使用實(shí)驗(yàn)室期間產(chǎn)生的電費(fèi)和水資源費(fèi)用。1.1.8“其他費(fèi)用”指本合同未明確列明的，甲方在使用實(shí)驗(yàn)室期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.租賃物描述3.1實(shí)驗(yàn)室位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2郵編：[郵編]3.1.3交通情況：[交通描述]3.2實(shí)驗(yàn)室面積3.2.1面積：[具體面積單位：平方米]3.2.2分割情況：[實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部分割情況描述]3.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施3.3.1設(shè)施列表：[列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備]3.3.2設(shè)施狀況：[設(shè)施及設(shè)備的狀況描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月幾號前支付]6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1甲方負(fù)責(zé)支付實(shí)驗(yàn)室使用期間產(chǎn)生的電費(fèi)和水資源費(fèi)用。6.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如按實(shí)際使用量結(jié)算等]6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1甲方按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如按月支付等]6.3其他費(fèi)用6.3.1甲方在使用實(shí)驗(yàn)室期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。7.使用權(quán)限與責(zé)任7.1使用權(quán)限7.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施。7.1.2甲方使用實(shí)驗(yàn)室應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的實(shí)驗(yàn)室管理制度。7.2使用責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，不得損壞或擅自更改設(shè)施。7.2.2甲方應(yīng)保持實(shí)驗(yàn)室的整潔和安全，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1.1雙方的商業(yè)秘密；8.1.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的對方的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息和其他商業(yè)信息；8.1.1.3任何未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的資料、數(shù)據(jù)、文件、圖紙等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露給任何第三方。8.2.2雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付租金或逾期支付租金；9.1.2甲方違反本合同約定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或損害；9.1.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途或使用方式；9.1.4甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方保密信息泄露；9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方；11.2.2解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3因本合同約定的解除條件成就；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算；12.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用和物品。13.合同生效及修改13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.1.2本合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。13.2修改程序13.2.1本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；13.2.2任何未按程序進(jìn)行的修改均無效。14.其他14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1.1第三方的注冊資本或凈資產(chǎn)；16.2.1.2第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；16.2.1.3行業(yè)慣例及市場標(biāo)準(zhǔn)。16.3超出責(zé)任限額的追償16.3.1若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償