二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1租賃廠房名稱及編號(hào)2.2租賃廠房地址及面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.修繕與維護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1租賃物保險(xiǎn)9.2承租方人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：倉(cāng)儲(chǔ)物流1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：商貿(mào)1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1租賃廠房名稱及編號(hào)：倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房A棟2.2租賃廠房地址及面積：省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為1000平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣10萬(wàn)元，每月5日前支付，租金總額為人民幣120萬(wàn)元4.租賃用途及限制4.1租賃用途：倉(cāng)儲(chǔ)物流4.2租賃限制：不得用于生產(chǎn)、加工、制造等非倉(cāng)儲(chǔ)物流用途5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元5.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還6.押金及退還6.1押金金額：人民幣1萬(wàn)元6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還7.租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)用：按實(shí)際使用量由承租方支付，每月結(jié)算一次7.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣5000元，由承租方支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用：如需使用公共設(shè)施，按實(shí)際使用情況支付費(fèi)用8.修繕與維護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃廠房的維修保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.2租賃方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃廠房及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。8.2.2承租方對(duì)因自身原因造成的廠房及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)9.1租賃物保險(xiǎn)9.1.1租賃方應(yīng)為其所有設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。9.1.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給承租方備案。9.2承租方人員保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人人民幣10萬(wàn)元。9.2.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給租賃方備案。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。10.1.2租賃方未履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。10.2.2承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。12.1.2租賃保證金及首期租金支付完畢后，合同正式生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1租賃廠房平面圖13.1.2租賃物清單13.1.3保險(xiǎn)單副本13.2合同附件內(nèi)容13.2.1租賃廠房平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廠房結(jié)構(gòu)、面積及出入口位置。13.2.2租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。13.2.3保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評(píng)估、租賃物的維修保養(yǎng)、租賃物的保險(xiǎn)、租賃物的監(jiān)理、租賃合同的咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外作出承諾或簽訂合同。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.1.2評(píng)估結(jié)果作為租賃物租金確定的依據(jù)。6.1.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)商6.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)商負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)工作。6.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)按照維修保養(yǎng)方案執(zhí)行，確保租賃物正常運(yùn)行。6.2.3維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方支付。6.3保險(xiǎn)公司6.3.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.3.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。6.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)6.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的建設(shè)、安裝、使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。6.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃物的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。6.4.3監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入的條款。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)清晰展示租賃廠房的布局、面積、門窗位置、消防設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：本平面圖是租賃廠房的準(zhǔn)確描述，作為合同附件，雙方均需保存一份。2.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單作為租賃物移交的憑證，雙方應(yīng)在接收后簽字確認(rèn)。3.保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、投保人、被保險(xiǎn)人等信息。附件說(shuō)明：本保險(xiǎn)單副本用于證明租賃物已投保，雙方均需保存一份。4.維修保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、方法、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本方案作為租賃物維修保養(yǎng)的指導(dǎo)文件，雙方均需遵守。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等信息。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為租賃物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，雙方均需保存一份。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方均需保存一份。7.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)論、存在的問(wèn)題及整改措施等信息。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為監(jiān)理工作的記錄，雙方均需保存一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按時(shí)支付租金：租賃方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。承租方改變租賃用途：承租方未經(jīng)租賃方同意，改變租賃物的用途。租賃物損壞：承租方未按約定妥善保管租賃物，造成租賃物損壞。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約未按時(shí)支付租金：每日按未支付租金的1%支付違約金。承租方改變租賃用途：賠償因改變用途造成的租賃方損失。租賃物損壞：承租方賠償因自身原因造成的租賃物損失。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：租賃方賠償因未履行維修保養(yǎng)義務(wù)造成的損失。3.示例說(shuō)明：例1：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付1000元違約金。例2：承租方未經(jīng)同意將租賃物用于商業(yè)用途，賠償租賃方因此遭受的5000元損失。例3：承租方損壞租賃物，賠償租賃方因修理而產(chǎn)生的2000元費(fèi)用。例4：租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，賠償承租方因維修而產(chǎn)生的3000元費(fèi)用。全文完。二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房：指甲方擁有的可用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流等業(yè)務(wù)的廠房，具備一定的倉(cāng)儲(chǔ)條件。2.租賃期限：指乙方租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方支付給甲方的倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房使用費(fèi)用。2.物流服務(wù)：指乙方在倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方負(fù)責(zé)保持倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證按時(shí)繳納。3.乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房，不得擅自改變廠房用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房位于：_____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房恢復(fù)原狀，并搬離所有物品。2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的使用費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_______________元。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?，由乙方承?dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間，將款項(xiàng)直接支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前，支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前，支付當(dāng)月的管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的______%。2.若乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。2.賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制的。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的所有權(quán)。2.乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的維護(hù)和修繕權(quán)利。2.乙方在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房恢復(fù)原狀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見(jiàn)證人（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃合同2.倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房圖紙及配套設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供廠房。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方泄露了合同中約定的保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用廠房，或?qū)S房進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)。未按約定進(jìn)行維護(hù)和修繕，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同要求對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按約定支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供廠房，或要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：廠房出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)責(zé)任，并根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的倉(cāng)儲(chǔ)物流損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，按照約定獲得押金退還。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)面積。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供廠房或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金及押金。甲方可獲得乙方在倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房?jī)?nèi)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方需要租賃乙方位于__________的倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃服務(wù)協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房：指乙方擁有的、可供甲方租賃用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的建筑物；（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方租賃乙方倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的起始日至終止日；（3）租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）倉(cāng)儲(chǔ)：指甲方在乙方倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房?jī)?nèi)儲(chǔ)存貨物；（2）物流：指甲方通過(guò)乙方倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房進(jìn)行的貨物運(yùn)輸、配送等活動(dòng)；（3）服務(wù)：指乙方為甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)、物流等相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)、物流等活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付；（3）甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的使用規(guī)定，不得擅自改變廠房用途；（4）甲方應(yīng)保持倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的清潔、整潔，并承擔(dān)因自身原因造成的廠房損壞責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)向甲方提供符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房，并保證廠房的完好、安全；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供倉(cāng)儲(chǔ)、物流等相關(guān)服務(wù)，確保甲方正常運(yùn)營(yíng)；（3）乙方應(yīng)按照約定收取租金，并保證租金的及時(shí)足額收取；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房損壞責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房地址：__________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供倉(cāng)儲(chǔ)、物流等相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，甲方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房?jī)?nèi)的貨物清空，并按照乙方要求進(jìn)行移交。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，按照約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方需支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：甲方在使用倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等，雙方另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：甲方應(yīng)于每月______日前支付上月水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)費(fèi)用已收訖；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期支付金額的_____%支付滯納金；（2）如甲方擅自改變廠房用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并承擔(dān)由此造成的損失；（2）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）雙方約定的其他支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀；（3）本協(xié)議的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）政府行為或政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除本協(xié)議；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布新的法律法規(guī)或政策變動(dòng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在簽訂前已享有的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房的安全、消防等設(shè)施的管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流廠房租賃合同書2.租賃廠房平面圖3.租賃廠房配套設(shè)施清單4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則5.乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)說(shuō)明6.不可抗力事件清單7.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決流程9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金；b.甲方擅自改變廠房用途；c.乙方未按約定提供廠房或服務(wù)；d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；e.任何一方未按約定履行保密義務(wù)；f.任何一方未按約定進(jìn)行協(xié)作與配合。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付租金，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付，視為違約；b.甲方擅自改變廠房用途，經(jīng)乙方書面通知后仍未恢復(fù)，視為違約；c.乙方未按約定提供廠房或服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改善，視為違約；d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施，視為違約；e.任何一方未按約定履行保密義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正，視為違約；f.任何一方未按約定進(jìn)行協(xié)作與配合，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改善，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指合