二零二五版醫(yī)院物業(yè)委托管理與維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版醫(yī)院物業(yè)委托管理與維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方（受托方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方根據(jù)醫(yī)院物業(yè)管理的需要，委托乙方對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行委托管理與維護(hù)，以提高醫(yī)院物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在委托管理與維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保醫(yī)院物業(yè)的正常運(yùn)行和持續(xù)改進(jìn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）委托管理與維護(hù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和改善，確保醫(yī)院物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和美觀(guān)。（2）物業(yè)管理：指對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)、管理等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）醫(yī)院物業(yè)：指甲方擁有的、用于醫(yī)療、教學(xué)、科研、辦公等用途的建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。（2）委托管理與維護(hù)協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，約定乙方對(duì)甲方醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行委托管理與維護(hù)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行委托管理與維護(hù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付委托管理與維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行委托管理與維護(hù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)確保醫(yī)院物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和美觀(guān)，提高醫(yī)院物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在醫(yī)院物業(yè)所在地履行本合同約定的委托管理與維護(hù)義務(wù)。5.3合同履行方式（1）制定詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃，包括人員安排、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境整治等；（2）對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題；（3）定期對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）加強(qiáng)與其他部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，提高物業(yè)管理效率。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將醫(yī)院物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本管理費(fèi)：_________元/月，用于乙方對(duì)醫(yī)院物業(yè)的基本管理服務(wù)；（2）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：_________元/年，用于乙方提供的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，如綠化維護(hù)、設(shè)備維修等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：雙方約定在特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）基本管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的_________日前支付上月的基本管理費(fèi)；（2）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每年的_________日前支付當(dāng)年的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至費(fèi)用全部支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________的滯納金；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商一致，或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估。賠償方式可包括但不限于：（1）支付違約金；（2）退還已收費(fèi)用；（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方醫(yī)院物業(yè)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、管理方法、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）建立健全內(nèi)部管理制度，確保保密內(nèi)容的安全；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的員工，甲方有權(quán)依法解除勞動(dòng)合同。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等；（3）政策法規(guī)變動(dòng)：如政府頒布新的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）涉及國(guó)家利益、公共利益的重大事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)醫(yī)院物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方在合同履行期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方工作質(zhì)量和服務(wù)效果的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的處理權(quán)；（3）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）共同參與醫(yī)院物業(yè)的維護(hù)和管理；（3）共同維護(hù)醫(yī)院物業(yè)的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，交流工作情況；（2）建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞；（3）共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于醫(yī)院物業(yè)委托管理與維護(hù)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（受托方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.醫(yī)院物業(yè)的詳細(xì)資料，包括圖紙、設(shè)施清單等；3.費(fèi)用支付憑證；4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；6.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件；7.協(xié)助與配合的具體措施和記錄；8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按合同約定提供管理服務(wù)；b.泄露甲方保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；b.甲方泄露乙方保密信息，經(jīng)乙方確認(rèn)的。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致醫(yī)院物業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題的；b.乙方泄露甲方保密信息，經(jīng)甲方確認(rèn)的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵錂?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得書(shū)面同意。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方未履行，甲方可要求賠償損失。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保保密信息的安全，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保醫(yī)院物業(yè)的運(yùn)營(yíng)不受影響。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)在甲方或乙方的監(jiān)督下，按照合同約定開(kāi)展工作。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保護(hù)醫(yī)院物業(yè)的安全和完好，不得造成損失。4.第三方監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益（1）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得無(wú)理拒絕乙方提出的服務(wù)調(diào)整。（2）甲方不得以任何理由拖延支付費(fèi)用。（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保醫(yī)院物業(yè)的正常運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供管理服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益（1）甲方有權(quán)獲得乙方的專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)，提升醫(yī)院物業(yè)的管理水平。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求。（2）乙方不得泄露甲方醫(yī)院的商業(yè)秘密和患者隱私。（3）乙方不得損害甲方醫(yī)院的形象和聲譽(yù)。全文完。二零二五版醫(yī)院物業(yè)委托管理與維護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2乙方（受托方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有的醫(yī)院物業(yè)需要專(zhuān)業(yè)管理與服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保醫(yī)院物業(yè)得到專(zhuān)業(yè)、高效的管理與維護(hù)，保障醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)，提升醫(yī)院形象。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方委托的醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理與服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“醫(yī)院物業(yè)”指甲方擁有的醫(yī)院建筑、設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施；（2）“管理”指乙方對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、運(yùn)行、安全、清潔等工作；（3）“維護(hù)”指乙方對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更新等工作；（4）“服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、溝通等輔助性工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理與服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作任務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的管理與服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理與服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的管理與服務(wù)計(jì)劃；（3）乙方應(yīng)保證醫(yī)院物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方負(fù)責(zé)管理的醫(yī)院物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)管理、遠(yuǎn)程監(jiān)控、協(xié)調(diào)溝通等方式，對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理與服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方提出解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)；（2）乙方應(yīng)將醫(yī)院物業(yè)恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付未履行完畢的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)醫(yī)院物業(yè)的實(shí)際情況，按面積或使用量計(jì)費(fèi)；（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括設(shè)備定期保養(yǎng)、維修及更換等費(fèi)用；（3）清潔費(fèi)：包括公共區(qū)域、辦公室、病房等區(qū)域的日常清潔費(fèi)用；（4）綠化費(fèi)：包括綠化帶的維護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用；（5）安全保衛(wèi)費(fèi)：包括安保人員的工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：因管理與服務(wù)需要而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付；（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)年度預(yù)算，按季度支付；（3）清潔費(fèi)：每月____日前支付；（4）綠化費(fèi)：每季度____日前支付；（5）安全保衛(wèi)費(fèi)：每月____日前支付；（6）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付的資金合法、合規(guī)；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，擅自改變醫(yī)院物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成管理與服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因管理不善導(dǎo)致醫(yī)院物業(yè)受損的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，支付方式為人民幣，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）醫(yī)院物業(yè)的具體情況；（2）乙方提供的管理與服務(wù)方案；（3）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）員工在離職后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的管理與服務(wù)職責(zé)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)醫(yī)院物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得侵犯甲方或其關(guān)聯(lián)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)醫(yī)院物業(yè)重大決策的最終決定權(quán)；（2）乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)醫(yī)院物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)就醫(yī)院物業(yè)的管理與服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話(huà)、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就醫(yī)院物業(yè)委托管理與維護(hù)的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（受托方）簽字：_________________________日期：____年____月____日甲方（委托方）蓋章：_________________________乙方（受托方）蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方醫(yī)院物業(yè)詳細(xì)清單2.乙方資質(zhì)證明文件3.管理與服務(wù)方案4.保密協(xié)議5.費(fèi)用明細(xì)表6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變醫(yī)院物業(yè)用途的，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成管理與服務(wù)任務(wù)的，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定違約。因管理不善導(dǎo)致醫(yī)院物業(yè)受損的，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成管理與服務(wù)任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。3.問(wèn)題：醫(yī)院物業(yè)存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施消除隱患，甲方應(yīng)予以配合。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)院物業(yè)的安全與舒適。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)工作。第三方有權(quán)在甲方監(jiān)督下，對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行必要的檢查與整改。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的維護(hù)任務(wù)，確保醫(yī)院物業(yè)的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和患者的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、辦公場(chǎng)地等。乙方有權(quán)要求甲方支付約定的費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理與服務(wù)方案。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反合同約定，擅自改變醫(yī)院物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成管理與服務(wù)任務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，保持醫(yī)院物業(yè)的形象和品牌價(jià)值。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)醫(yī)院物業(yè)的實(shí)際情況，要求乙方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備更新。甲方可要求乙方在合同期滿(mǎn)后，提供更優(yōu)惠的服務(wù)條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成管理與服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方因管理不善導(dǎo)致醫(yī)院物業(yè)受損的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五版醫(yī)院物業(yè)委托管理與維護(hù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3合同標(biāo)的物及范圍1.4合同期限1.5管理費(fèi)用及支付方式1.6物業(yè)管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.7質(zhì)量保證及維修義務(wù)1.8人員配備及培訓(xùn)1.9安全管理及應(yīng)急預(yù)案1.10消防安全及設(shè)施維護(hù)1.11綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生1.12供水、供電、供氣及設(shè)備維護(hù)1.13違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.14合同解除及終止1.15合同生效及其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方（甲方）：[甲方全稱(chēng)]1.1.2受托方（乙方）：[乙方全稱(chēng)]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.6聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]1.1.7聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.8聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.2.1目的：為保障醫(yī)院物業(yè)的正常運(yùn)行和管理，提高醫(yī)院物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方委托乙方對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行委托管理與維護(hù)。1.2.2依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同標(biāo)的物及范圍1.3.1標(biāo)的物：甲方擁有的醫(yī)院物業(yè)，包括但不限于醫(yī)院建筑、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。1.3.2范圍：包括物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。1.4合同期限1.4.1合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[合同期限年數(shù)]年。1.5管理費(fèi)用及支付方式1.5.1管理費(fèi)用：乙方按月向甲方收取管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定。1.5.2支付方式：甲方應(yīng)在每月[支付日]前將管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。1.6物業(yè)管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.6.1物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.6.2管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保醫(yī)院物業(yè)的管理質(zhì)量。1.7質(zhì)量保證及維修義務(wù)1.7.1質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.7.2維修義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)醫(yī)院物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。1.8人員配備及培訓(xùn)1.8.1人員配備：乙方應(yīng)按照合同約定配備相應(yīng)數(shù)量和質(zhì)量的管理和服務(wù)人員。1.8.2培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)管理和服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。1.9安全管理及應(yīng)急預(yù)案1.9.1安全管理：乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保醫(yī)院物業(yè)的安全運(yùn)行。1.9.2應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。1.10消防安全及設(shè)施維護(hù)1.10.1消防安全：乙方應(yīng)確保醫(yī)院物業(yè)的消防安全，定期進(jìn)行消防檢查和設(shè)施維護(hù)。1.10.2設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。1.11綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生1.11.1綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化環(huán)境整潔美觀(guān)。1.11.2環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)確保醫(yī)院物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和保潔。1.12供水、供電、供氣及設(shè)備維護(hù)1.12.1供水、供電、供氣：乙方應(yīng)確保醫(yī)院物業(yè)的供水、供電、供氣設(shè)施正常運(yùn)行。1.12.2設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)醫(yī)院物業(yè)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。1.13違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.13.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。1.14合同解除及終止1.14.1解除條件：在合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.14.2終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。1.15合同生效及其他約定1.15.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.8人員配備及培訓(xùn)1.8.1人員數(shù)量：乙方應(yīng)配備不少于[人數(shù)]名專(zhuān)業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理工作。1.8.2人員資質(zhì)：管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，服務(wù)人員應(yīng)持有相關(guān)崗位資格證書(shū)。1.8.3人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)管理和服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。1.9安全管理及應(yīng)急預(yù)案1.9.1安全制度：乙方應(yīng)建立健全醫(yī)院物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于門(mén)禁制度、巡邏制度、消防管理制度等。1.9.2應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定針對(duì)火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。1.10消防安全及設(shè)施維護(hù)1.10.1消防設(shè)施：乙方應(yīng)確保醫(yī)院物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施完好，包括滅火器、消防栓、消防水泵等。1.10.2消防檢查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，并做好記錄。1.11綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生1.11.1綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)醫(yī)院物業(yè)內(nèi)的綠化進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。1.11.2環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持醫(yī)院物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域、衛(wèi)生間、垃圾處理等。1.12供水、供電、供氣及設(shè)備維護(hù)1.12.1供水供電供氣：乙方應(yīng)確保醫(yī)院物業(yè)內(nèi)的供水、供電、供氣設(shè)施安全穩(wěn)定運(yùn)行。1.12.2設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)醫(yī)院物業(yè)內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。1.13違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.13.1違約責(zé)任：若乙方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.13.2爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同解除及終止1.14.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方給予[天數(shù)]天整改期，整改后仍不符合要求；b)甲方因經(jīng)營(yíng)需要或法律法規(guī)變化，確需提前終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.14.2終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。1.15合同生效及其他約定1.15.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.16合同附件a)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；b)人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃；c)安全管理及應(yīng)急預(yù)案；d)消防安全及設(shè)施維護(hù)記錄；e)綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生記錄；f)供水、供電、供氣及設(shè)備維護(hù)記錄。1.17合同變更與補(bǔ)充1.17.1合同變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.17.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.18通知與送達(dá)1.18.1通知：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。1.18.2送達(dá)：通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以?huà)焯?hào)信回執(zhí)日期為準(zhǔn)。1.19適用法律1.19.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.20爭(zhēng)議解決1.20.1爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定義1.15.1.1定義：本條款所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。1.15.1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、法律合規(guī)性等，提高合同履行的效率和效果。1.15.2第三方介入的條件1.15.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提供相應(yīng)的理由和依據(jù)。1.15.2.2雙方同意第三方介入，并書(shū)面確認(rèn)第三方介入的協(xié)議。1.15.2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。1.15.3第三方的責(zé)權(quán)利1.15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。1.15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得泄露合同相關(guān)信息。1.15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。1.15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.15.4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。1.15.5第三方責(zé)任限額1.15.5.1責(zé)任限額定義：本條款所稱(chēng)的責(zé)任限額，指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。1.15.5.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由雙方在合