2025年度人工智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋購置及運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_______________________名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_______________________鑒于：2.乙方愿意為甲方提供購置房屋及相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋購置1.甲方同意購置乙方提供的位于____市____區(qū)____路的房屋，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.甲方同意按照乙方報(bào)價(jià)，房屋購置總價(jià)款為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購置總價(jià)款的____%即人民幣____元整（大寫：____元整）支付給乙方。4.甲方應(yīng)在房屋購置總價(jià)款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、房屋運(yùn)營2.乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、招商、運(yùn)營等工作。3.乙方應(yīng)在甲方提供的相關(guān)資料和指導(dǎo)下，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，建立健全園區(qū)管理制度。4.乙方應(yīng)保證園區(qū)運(yùn)營過程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、費(fèi)用及支付1.甲方同意支付乙方房屋運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、保潔費(fèi)等。2.房屋運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），按年支付，甲方應(yīng)在每年____月____日前支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方提交園區(qū)運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于園區(qū)運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)狀況、安全生產(chǎn)情況等。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付房屋購置總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)支付房屋運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________附件：1.房屋購置合同2.房屋運(yùn)營服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、施工單位、監(jiān)理單位等。二、第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋購置、招商、運(yùn)營等事宜。2.顧問公司：提供園區(qū)規(guī)劃、運(yùn)營策略、市場分析等方面的專業(yè)咨詢。3.施工單位：負(fù)責(zé)園區(qū)的建設(shè)施工工作。4.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對園區(qū)建設(shè)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.顧問公司：顧問公司在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%。3.施工單位：施工單位在建設(shè)施工過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過工程合同總額的____%。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：a.權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；了解項(xiàng)目相關(guān)信息。b.義務(wù)：協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)事宜；保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.顧問公司：a.權(quán)利：獲取咨詢服務(wù)費(fèi)用；了解項(xiàng)目相關(guān)信息。b.義務(wù)：提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)；保證咨詢意見的合理性和可行性。3.施工單位：a.權(quán)利：獲取工程合同款；按照合同約定進(jìn)行施工。b.義務(wù)：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；保證工程質(zhì)量。4.監(jiān)理單位：a.權(quán)利：獲取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。b.義務(wù)：按照監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作；確保工程質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。4.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方或其他第三方原因造成的損失，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。六、第三方介入程序1.甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.甲方、乙方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。七、第三方退出機(jī)制1.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大安全事故、環(huán)境污染等嚴(yán)重問題，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)其他嚴(yán)重問題，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可解除與第三方的協(xié)議。八、保密條款1.甲方、乙方、第三方對本合同及協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同及協(xié)議內(nèi)容。3.保密期限為本合同及協(xié)議簽訂之日起____年。九、其他1.本合同及協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。2.本合同及協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同及協(xié)議的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.本合同及協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________第三方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋購置合同：詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)記載房屋購置的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、總價(jià)款、付款方式、過戶時(shí)間等。說明：此附件作為房屋購置的正式文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋運(yùn)營服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確乙方在園區(qū)運(yùn)營中的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件是明確乙方運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。3.園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括園區(qū)總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、綠化景觀等設(shè)計(jì)內(nèi)容。說明：此附件是指導(dǎo)園區(qū)建設(shè)的依據(jù)。4.施工合同：詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)記載施工項(xiàng)目的范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。說明：此附件是施工單位履行施工義務(wù)的依據(jù)。5.監(jiān)理合同：詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確監(jiān)理單位的職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：此附件是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)。6.招商協(xié)議：詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括招商對象、招商條件、招商優(yōu)惠政策、合作期限、違約責(zé)任等。說明：此附件是乙方招商工作的指導(dǎo)文件。7.財(cái)務(wù)報(bào)表：詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括園區(qū)運(yùn)營期間的財(cái)務(wù)收支情況、成本費(fèi)用、利潤分配等。說明：此附件是園區(qū)財(cái)務(wù)狀況的反映。8.安全生產(chǎn)報(bào)告：詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括園區(qū)安全生產(chǎn)情況、事故處理、安全措施等。說明：此附件是園區(qū)安全生產(chǎn)狀況的記錄。9.環(huán)境保護(hù)報(bào)告：詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括園區(qū)環(huán)保措施、污染物排放、環(huán)境治理等。說明：此附件是園區(qū)環(huán)保狀況的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按時(shí)支付房屋購置總價(jià)款：應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.未按時(shí)支付房屋運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購置總價(jià)款的____%，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約：a.未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.未按時(shí)完成園區(qū)運(yùn)營工作：應(yīng)向甲方支付____%的違約金。c.違反園區(qū)運(yùn)營規(guī)定，造成損