2025年度房產(chǎn)交易全程法律咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易全程法律咨詢服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條涉案房產(chǎn)基本情況1.1涉案房產(chǎn)位于：____________________1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3涉案房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.4涉案房產(chǎn)土地使用年限：____________________1.5涉案房產(chǎn)用途：____________________第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）審查涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明；（2）調(diào)查涉案房產(chǎn)是否存在抵押、查封、權(quán)屬爭議等情況；（3）協(xié)助乙方與甲方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（6）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（7）提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方提供法律咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元作為預(yù)付款，剩余服務(wù)費(fèi)用于服務(wù)期限屆滿后十日內(nèi)一次性支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣____________________元。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：____________________乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。（1）提供涉案房產(chǎn)的評估服務(wù)；（2）提供涉案房產(chǎn)的測繪服務(wù)；（3）提供房屋貸款服務(wù)；（4）提供房屋買賣合同的起草、審查及修改服務(wù)；（5）提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在提供評估、測繪等服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е略u估結(jié)果、測繪數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方在提供房屋貸款服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過貸款金額的1%。2.3第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、參與現(xiàn)場勘查等。三、甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不為甲乙雙方之間的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不因第三方的原因而承擔(dān)任何責(zé)任。3.3第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。四、第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、參與現(xiàn)場勘查等。4.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如需修改本合同約定的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可執(zhí)行。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：（1）第三方有權(quán)按照本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、參與現(xiàn)場勘查等。5.3第三方與其他各方的義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、參與現(xiàn)場勘查等。六、爭議解決6.1第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與其他各方之間的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正、副本，并加蓋甲方公章。說明：證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.附件二：涉案房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：確認(rèn)涉案房產(chǎn)的面積、四至等基本信息。3.附件三：房屋買賣合同要求：由具備法律職業(yè)資格的人員起草的房屋買賣合同。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。6.附件六：銀行貸款合同要求：提供由甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等。7.附件七：銀行貸款審批材料說明：確保貸款審批順利進(jìn)行。8.附件八：房屋過戶申請材料說明：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。9.附件九：房產(chǎn)證要求：提供辦理房屋過戶后取得的房產(chǎn)證。說明：證明甲乙雙方已完成房屋過戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價(jià)款的1%。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日交付涉案房產(chǎn)，如未能按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的1%。示例：乙方應(yīng)于2025年1月1日前支付全部購房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：第三方在提供測繪服務(wù)過程中，因失誤導(dǎo)致測繪數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償