二零二五年度旅游景區(qū)停車場設施承包管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景區(qū)停車場設施承包管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游景區(qū)停車場設施的建設與管理日益重要。為滿足游客停車需求，提高停車場設施使用效率，甲乙雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）旅游景區(qū)：指具有觀賞價值、文化價值、休閑價值等旅游資源，供游客游覽、觀賞、休閑的場所。2）停車場設施：指為滿足游客停車需求，建設、管理的各類停車場設施，包括停車樓、停車場、車位等。3）承包管理：指乙方按照本協(xié)議約定，對甲方旅游景區(qū)停車場設施進行投資、建設、運營、維護、管理等。3.2關鍵詞解釋1）投資：乙方按照本協(xié)議約定，對甲方旅游景區(qū)停車場設施進行投資建設。2）運營：乙方負責停車場設施的日常運營、維護、管理等工作。3）維護：乙方對停車場設施進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設施正常運行。4）管理：乙方負責停車場設施的日常管理，包括車輛停放、收費、安全保衛(wèi)等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方享有本協(xié)議約定的停車場設施的使用權。2）甲方應配合乙方進行停車場設施的建設、運營、維護等工作。3）甲方負責提供停車場設施所需的土地、場地等條件。4.2乙方的權利和義務1）乙方享有本協(xié)議約定的停車場設施的承包管理權。2）乙方負責停車場設施的投資、建設、運營、維護、管理等。3）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保停車場設施的安全、衛(wèi)生、舒適。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點停車場設施的建設、運營、維護等工作在甲方旅游景區(qū)范圍內進行。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，負責停車場設施的投資、建設、運營、維護、管理等，甲方予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1）本協(xié)議約定的期限屆滿或因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方應友好協(xié)商終止本協(xié)議；2）如因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，雙方應在本協(xié)議終止前完成有關事項的交接；3）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定完成停車場設施的移交和結算；2）如因終止協(xié)議造成損失，雙方應根據(jù)各自責任承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成1）建設費用：包括但不限于土地費用、建設材料費用、施工費用、設計費用等。2）運營費用：包括但不限于日常維護費用、管理人員工資、設備折舊費用、公共事業(yè)費用等。3）管理費用：包括但不限于管理團隊費用、管理軟件費用、管理培訓費用等。4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1）甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，及時向乙方支付各項費用。2）支付方式可包括銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1）建設費用：在項目建設過程中，甲方應根據(jù)乙方提交的工程進度款申請，按約定的比例和時間支付。2）運營費用：乙方應在每月的固定日期前，向甲方提交上月的運營費用結算報告，甲方應在收到報告后的十個工作日內支付。3）管理費用：乙方應在每年的一月十日前，向甲方提交上年度的管理費用預算和結算報告，甲方應在收到報告后的十個工作日內支付。7.4支付條款1）甲方支付費用時，應嚴格按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式執(zhí)行。2）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停相關服務，并要求甲方支付逾期利息。3）如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1）乙方未按時完成項目建設或運營服務的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按未履行部分費用的百分比計算。2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應按照本協(xié)議約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應盡力減少損失；3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決；2）仲裁或訴訟的地點和法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議；2）如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知后的十個工作日內給予答復。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）涉及商業(yè)秘密的；3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1）本協(xié)議的簽訂不構成甲方放棄其對旅游景區(qū)停車場設施的所有權或相關權益。2）乙方在承包管理期間，不得侵犯甲方的知識產權或其他合法權益。13.2特殊權力保留1）甲方保留對停車場設施的設計、建設、運營等方面的最終決定權。2）乙方在運營過程中，如需對停車場設施進行重大改動，應事先獲得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2）任何修改或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修改和補充效力1）本協(xié)議的任何修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改或補充的內容與本協(xié)議原有內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2）在停車場設施的建設、運營、維護等過程中，雙方應積極配合，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應定期召開會議，討論停車場設施的相關事宜。2）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于旅游景區(qū)停車場設施承包管理關系的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2）任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)停車場設施建設規(guī)劃及設計圖紙2.土地使用證、規(guī)劃許可證等相關政府批文3.停車場設施投資預算及資金安排4.甲方提供的場地、設施等相關資料5.乙方提交的運營管理方案及收費標準6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議7.爭議解決機制相關文件8.本協(xié)議的修改和補充文件9.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定標準為超過約定的支付期限。違反保密條款：認定標準為未經(jīng)對方同意泄露保密內容。未提供必要的場地、設施：認定標準為甲方未能按照協(xié)議提供合同約定的場地、設施。2.乙方違約行為及認定：未按時完成項目建設或運營服務：認定標準為未在約定時間內完成項目建設或提供運營服務。違反保密條款：認定標準為未經(jīng)甲方同意泄露保密內容。未達到服務質量標準：認定標準為乙方提供的停車場設施和服務未達到協(xié)議約定的質量標準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等。2.招標投標法：規(guī)范招標投標活動的法律，保護公平競爭，防止不正當競爭行為。3.城市房地產管理法：調整城市房地產權利關系、房地產開發(fā)經(jīng)營、房地產交易管理等法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議，保護商業(yè)秘密、技術秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方逾期未支付，可暫停相關服務，并要求支付逾期利息。2.問題：乙方未按時完成項目建設或運營服務。解決辦法：乙方應加強項目管理，確保按時完成項目建設；如發(fā)生延誤，應向甲方說明原因，并采取補救措施。3.問題：停車場設施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應及時修復，如因乙方責任導致故障，應承擔修復費用。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：政策調整或法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方應密切關注政策法規(guī)變化，及時調整協(xié)議內容，確保協(xié)議的合法性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在協(xié)議中增加第三方定義，明確第三方是指在停車場設施建設、運營、維護過程中提供相關服務的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應承擔其在協(xié)議中約定的責任，包括但不限于工程質量、安全運營、設施維護等。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的支持與合作。4.第三方義務：第三方應按照協(xié)議約定，提供高質量的服務。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務的合法性。5.第三方參與決策：在停車場設施的重大決策中，第三方有權參與并表達意見。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的場地和設施，確保停車場設施的正常運營。乙方有權根據(jù)市場情況調整收費標準，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權獲得停車場設施運營產生的合理利潤。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供場地、設施，應向乙方支付違約金。甲方不得干預乙方的正常運營，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可監(jiān)督乙方的運營管理，確保停車場設施符合規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得停車場設施運營產生的合理收益。甲方可根據(jù)市場情況調整收費標準，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成項目建設或運營服務，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變停車場設施的規(guī)劃和使用，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)停車場設施承包管理協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽署日期第二章停車場設施概況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設施2.4停車場管理要求第三章承包方義務3.1設施維護3.2安全管理3.3服務質量3.4違約責任第四章旅游景區(qū)管理方義務4.1設施使用4.2安全監(jiān)督4.3服務監(jiān)督4.4違約責任第五章費用及支付5.1承包費用5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責任第六章保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違約責任第七章違約處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約處理程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達時間第十二章合同附件12.1附件一：停車場設施清單12.2附件二：服務質量標準12.3附件三：違約賠償標準第十三章其他13.1法律適用13.2語言文字13.3合同份數(shù)13.4合同生效第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3單位蓋章合同編號202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度旅游景區(qū)停車場設施承包管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確旅游景區(qū)停車場設施的管理責任，確保停車場設施的正常運行和服務質量，為游客提供便捷、安全的停車服務。1.3協(xié)議雙方甲方：旅游景區(qū)管理方乙方：停車場設施承包方1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5協(xié)議簽署日期本協(xié)議于2025年1月1日簽署。第二章停車場設施概況2.1停車場位置停車場位于旅游景區(qū)內，具體位置詳見附件一。2.2停車場規(guī)模停車場總面積為____平方米，停車位數(shù)量為____個。2.3停車場設施停車場設施包括但不限于：照明設施、標識牌、監(jiān)控設備、消防設施等。2.4停車場管理要求乙方應按照甲方要求，對停車場設施進行日常維護和管理，確保設施完好、運行正常。第三章承包方義務3.1設施維護乙方負責停車場設施的日常維護，確保設施處于良好狀態(tài)。3.2安全管理乙方應制定并執(zhí)行安全管理措施，確保停車場內游客的人身和財產安全。3.3服務質量乙方應提供優(yōu)質的服務，確保游客停車體驗良好。3.4違約責任若乙方未能履行上述義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四章旅游景區(qū)管理方義務4.1設施使用甲方有權使用停車場設施，并支付乙方相應的承包費用。4.2安全監(jiān)督甲方負責對停車場內的安全情況進行監(jiān)督，確保游客安全。4.3服務監(jiān)督甲方負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。4.4違約責任若甲方未能履行上述義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五章費用及支付5.1承包費用乙方每月向甲方支付承包費用____元。5.2支付方式承包費用按月支付，乙方應在每月____日前將費用支付至甲方指定賬戶。5.3支付時間每月____日為承包費用支付截止日。5.4違約責任若乙方未按時支付承包費用，應向甲方支付____%的違約金。第六章保密條款6.1保密信息本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密等均為保密信息。6.2保密義務雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任若任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七章違約處理7.1違約情形本協(xié)議中規(guī)定的違約情形包括但不限于：未按時支付費用、未履行設施維護義務、未提供合格服務等。7.2違約責任違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商解決。7.4違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：____仲裁委員會8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應提前____日書面通知對方。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協(xié)議約定處理未了事項。第十章合同終止10.1合同終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行財產清算，并簽署合同終止確認書。10.3合同終止后果合同終止后，雙方不再享有和承擔本協(xié)議項下的權利和義務。第十一章通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址甲方送達地址：____乙方送達地址：____11.3送達方式本協(xié)議項下的通知，應通過掛號郵寄或快遞送達至對方的上述送達地址。11.4送達時間自通知發(fā)出之日起____個工作日后，視為對方已收到通知。第十二章合同附件12.1附件一：停車場設施清單12.2附件二：服務質量標準12.3附件三：違約賠償標準第十三章其他13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署人簽字甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.3單位蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權條款說明：本條款規(guī)定，在停車場設施的管理和運營過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于設施更新、價格調整、服務規(guī)范等。條款內容：甲方有權根據(jù)市場情況和游客需求，對停車場設施進行必要的更新和調整，乙方應予以配合。價格調整和服務規(guī)范等重大決策，需經(jīng)甲方批準。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權對乙方的服務質量和設施維護進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。條款內容：甲方應定期對乙方提供的服務和設施維護情況進行檢查，乙方應積極配合。甲方有權要求乙方對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在停車場設施出現(xiàn)緊急情況時，甲方有權優(yōu)先安排處理，乙方應予以配合。條款內容：如停車場設施出現(xiàn)緊急情況，甲方有權決定處理方案，乙方應立即執(zhí)行。在緊急情況下，甲方有權要求乙方提供必要的協(xié)助。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權條款說明：本條款規(guī)定，乙方在遵守本協(xié)議的前提下，有權自主經(jīng)營停車場設施，包括價格設定、服務內容等。條款內容：乙方在遵守本協(xié)議約定的前提下，有權自主設定停車費用，提供停車服務，并有權對服務內容進行調整。2.2乙方設施更新權條款條款內容：乙方如需更新停車場設施，應提前____個月向甲方報告，并提交更新方案。甲方應在____日內給予答復。2.3乙方收益分配權條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權根據(jù)停車場設施的運營情況，獲得相應的收益。條款內容：乙方根據(jù)停車場設施的運營情況，有權獲得合理的收益，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構在協(xié)議中的職責和權利。條款內容：第三方中介機構負責監(jiān)督本協(xié)議的履行，協(xié)調雙方關系，處理爭議，并有權對乙方的服務質量進行評估。3.2中介機構費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構的服務費用及支付方式。條款內容：第三方中介機構的服務費用為____元/年，由甲方和乙方按比例分擔。費用支付方式為____。3.3中介機構保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構對協(xié)議內容和雙方商業(yè)秘密的保密義務。條款內容：第三方中介機構對本協(xié)議內容和雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違約的責任。條款內容：若第三方中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違約，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：停車場設施清單2.附件二：服務質量標準3.附件三：違約賠償標準4.附件四：第三方中介機構資質證明5.附件五：雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付承包費用認定：乙方應在每月____日前支付承包費用，未按時支付即為違約。2.違約行為：乙方未履行設施維護義務認定：乙方未按照協(xié)議約定對停車場設施進行維護，導致設施損壞或影響使用即為違約。3.違約行為：乙方未提供合格服務認定：乙方提供的服務不符合服務質量標準，導致游客投訴或滿意度下降即為違約。4.違約行為：甲方未履行設施使用義務認定：甲方未按照協(xié)議約定使用停車場設施，導致設施閑置或浪費即為違約。5.違約行為：甲方未履行安全監(jiān)督義務認定：甲方未對停車場內安全情況進行有效監(jiān)督，導致安全事故發(fā)生即為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會：依法設立的，由仲裁員組成的，負責仲裁活動的專門機構。4.敗訴方：在仲裁或訴訟過程中，根據(jù)仲裁裁決或法院判決承擔不利責任的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付承包費用解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可依法向仲裁委員會申請仲裁。2.問題：乙方服務質量不達標解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，如整改后仍不達標，可考慮解除合同。3.問題：停車場設施出現(xiàn)緊急情況解決辦法：甲方有權決定處理方案，乙方應立即執(zhí)行，并配合甲方進行維修或更換。五、所有應用場景：1.旅游景區(qū)停車場設施承包管理2.旅游景區(qū)停車場設施維護與管理3.旅游景區(qū)停車場設施服務質量監(jiān)督4.旅游景區(qū)停車場設施費用收取與支付5.旅游景區(qū)停車場設施安全監(jiān)督與管理全文完。二零二五年度旅游景區(qū)停車場設施承包管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：為滿足旅游景區(qū)停車場設施的正常運行，提高停車場管理水平，保障游客出行安全，甲方?jīng)Q定將停車場設施承包給乙方進行管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范停車場設施的管理，確保停車場設施安全、高效、優(yōu)質地為游客提供服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）停車場設施：指本協(xié)議約定的旅游景區(qū)范圍內的各類停車場設施，包括但不限于停車場出入口、收費系統(tǒng)、監(jiān)控設備、消防設施等。（2）承包管理：指乙方在協(xié)議約定的范圍內，對停車場設施進行日常維護、運營管理、安全保障等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中提供停車場設施并委托乙方進行管理的旅游景區(qū)。（2）乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托，對停車場設施進行承包管理的單位或個人。（3）游客：指進入旅游景區(qū)并使用停車場設施的游客。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）享有對停車場設施的使用權、管理權和監(jiān)督權；（2）有權對乙方進行考核，確保乙方履行合同義務；（3）負責提供停車場設施的維修、保養(yǎng)費用；（4）配合乙方進行停車場設施的管理工作。4.2乙方的權利和義務：（1）負責停車場設施的日常維護、運營管理和安全保障工作；（2）確保停車場設施正常運行，為游客提供優(yōu)質服務；（3）按照甲方要求，定期向甲方報告停車場設施的使用情況和管理工作；（4）遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)相關規(guī)定，確保停車場設施的安全運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的停車場設施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，對停車場設施進行承包管理，確保設施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，需提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將停車場設施完好無損地移交給甲方；（2）甲乙雙方應按本協(xié)議約定進行財務結算。七、費用與支付7.1費用構成：（1）承包管理費：乙方按照本協(xié)議約定對停車場設施進行承包管理所收取的費用；（2）維護保養(yǎng)費：乙方對停車場設施進行日常維護和保養(yǎng)所需的費用；（3）人員工資及福利：乙方在停車場設施管理過程中所需支付的人員工資及福利；（4）其他費用：因停車場設施管理產生的其他必要費用。7.2支付方式：甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付費用，具體方式如下：（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）承包管理費：甲方應在合同生效后第一個月的十五日前支付；（2）維護保養(yǎng)費：甲方應在合同生效后第一個月的二十日前支付；（3）人員工資及福利：甲方應在每月的十日前支付；（4）其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付費用時提供支付憑證，乙方應予以確認；（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付違約金；（3）如乙方未按照約定提供服務，甲方有權拒絕支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的千分之五；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供停車場設施或未達到服務質量要求的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的千分之五；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切合理措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對停車場設施的所有權；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置停車場設施。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對停車場設施進行必要維修、改造和擴建的權力；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變停車場設施的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方進行停車場設施的管理工作；（2）乙方應協(xié)助甲方進行停車場設施的維護和保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，相互協(xié)作，共同確保停車場設施的正常運行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本協(xié)議的任何條款。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.停車場設施清單4.停車場設施維護保養(yǎng)計劃5.人員配置及職責說明6.保密協(xié)議7.爭議解決方式說明8.不可抗力事件清單9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時提供停車場設施或未達到服務質量要求的，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)本合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.調解：指在第三方的主持下，通過協(xié)商解決爭議的活動。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人因民事權益爭議，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在停車場設施管理過程中，發(fā)現(xiàn)設施存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應立即采取措施排除隱患。2.問題：游客對停車場設施的服務質量提出投訴。解決辦法：乙方應積極處理游客投訴，及時解決問題，并向甲方匯報處理結果。3.問題：合同履行期間，停車場設施因不可抗力導致?lián)p壞。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付違約金。5.問題：合同履行期間，雙方對某些條款的理解產生分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，通過修改和補充協(xié)議解決分歧。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，對停車場設施進行專業(yè)維護和保養(yǎng)。第三方應確保其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責。第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)相關規(guī)定。第三方應確保其提供的服務不損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的設施維護和保養(yǎng)資金。乙方有權要求甲方提供必要的培訓和指導。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的承包管理費。乙方有權獲得合同約定的維護保養(yǎng)費。乙方有權獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更停車場設施的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的服務質量進行監(jiān)督和考核。甲方可要求乙方按照約定提供停車場設施的管理報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的服務，保障停車場設施的正常運行。甲方可獲得合同約定的承包管理費。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供停車場設施或未達到服務質量要求的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自轉讓合同。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)停車場設施承包管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2管理方信息2.合同標的及范圍2.1停車場設施概況2.2管理服務內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包方權利與義務4.1承包方權利4.2承包方義務5.管理方權利與義務5.1管理方權利5.2管理方義務6.服務質量標準6.1停車場設施維護標準6.2管理服務質量標準7.收費標準及結算方式7.1收費項目及標準7.2結算周期及方式8.爭議解決機制8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.違約責任9.1承包方違約責任9.2管理方違約責任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：停車場設施清單12.2附件二：服務質量標準明細12.3附件三：收費標準明細13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：X停車場管理1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2管理方信息1.2.1管理方名稱：旅游景區(qū)管理1.2.2管理方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1停車場設施概況2.1.1停車場名稱：旅游景區(qū)停車場2.1.2停車場位置：旅游景區(qū)內2.1.3停車場面積：5000平方米2.1.4停車位數(shù)：300個2.2管理服務內容2.2.1停車場設施維護保養(yǎng)2.2.2停車場秩序管理2.2.3停車場收費管理2.2.4停車場安全巡查2.2.5停車場用戶服務3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.承包方權利與義務4.1承包方權利4.1.1按照合同約定收取停車費用4.1.2對停車場設施進行合理維護和保養(yǎng)4.1.3享有停車場設施使用過程中的管理權4.2承包方義務4.2.1按時完成停車場設施維護保養(yǎng)工作4.2.2保障停車場設施安全運行4.2.3提供優(yōu)質的用戶服務5.管理方權利與義務5.1管理方權利5.1.1對停車場設施使用情況進行監(jiān)督5.1.2對承包方違約行為進行糾正5.1.3對停車場收費進行審核5.2管理方義務5.2.1提供必要的停車場設施維護保養(yǎng)指導5.2.2協(xié)助承包方處理停車場設施使用過程中的問題5.2.3對停車場用戶進行服務監(jiān)督6.服務質量標準6.1停車場設施維護標準6.1.1定期對停車場設施進行檢查、維修和保養(yǎng)6.1.2確保停車場設施完好無損，符合使用要求6.2管理服務質量標準6.2.1提供熱情、周到的用戶服務6.2.2及時處理用戶投訴和問題6.2.3確保停車場秩序井然，安全有序8.收費標準及結算方式8.1收費項目及標準8.1.1停車收費標準：小型車每小時5元，大型車每小時8元。8.1.2停車優(yōu)惠措施：景區(qū)工作人員憑有效證件免費停車，節(jié)假日實行臨時收費標準。8.2結算周期及方式8.2.1結算周期：每月5日前，承包方向管理方提交上一個月的停車收費報表。8.2.2結算方式：管理方在收到報表后5個工作日內，將停車費用支付至承包方指定賬戶。9.爭議解決機制9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后10日內，書面通知對方，并開始協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1承包方違約責任10.1.1若承包方未按時完成停車場設施維護保養(yǎng)工作，導致設施損壞，應承擔修復費用。10.1.2若承包方未按約定收取停車費用，應向管理方支付違約金，違約金為未收取費用的1%。10.2管理方違約責任10.2.1若管理方未按時支付停車費用，應向承包方支付違約金，違約金為未支付費用的1%。10.2.2若管理方未履行監(jiān)督職責，導致停車場秩序混亂或安全事故發(fā)生，應承擔相應責任。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。11.1.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除條件11.2.1合同履行過程中，任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2因國家政策調整或法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：停車場設施清單13.2附件二：服務質量標準明細13.3附件三：收費標準明細14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方代表簽字蓋章后，本合同正式生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、