二手房通過中介買賣協(xié)議模板例本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房通過中介買賣協(xié)議模板例本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任方6.物業(yè)費(fèi)用及水電煤等交接6.1物業(yè)費(fèi)用6.2水電煤等費(fèi)用7.交易中介費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)7.2支付方式及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他約定11.1房屋交付前的使用11.2房屋交付后的使用12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖13.雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年5.2維修責(zé)任方：出賣人應(yīng)對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。第六條物業(yè)費(fèi)用及水電煤等交接6.1物業(yè)費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用6.2水電煤等費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的水電煤等費(fèi)用第七條交易中介費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)：雙方確認(rèn)，本交易的中介服務(wù)費(fèi)為X元，由買受人支付。7.2支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給中介公司。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房款的%，違約金不足以彌補(bǔ)買受人損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2出賣人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金為房款的%，違約金不足以彌補(bǔ)出賣人損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3解除條件：任何一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1房屋交付前的使用：出賣人應(yīng)保證房屋在交付前的使用符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.2房屋交付后的使用：買受人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。12.2房屋平面圖：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋平面圖，并保證平面圖的準(zhǔn)確性。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條合同簽訂日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實(shí)性和有效性。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證上的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)由出賣人提供，并保證其準(zhǔn)確性。附件說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件，買受人應(yīng)通過房屋平面圖了解房屋的具體布局。附件三：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由中介公司提供，并保證其合理性。附件說明：中介服務(wù)費(fèi)是中介公司為促成房屋交易而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用，買受人應(yīng)了解中介服務(wù)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋。2.出賣人未按合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按合同約定支付房款。4.買受人未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為房款的%。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.中介：指在房屋交易過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.買受人：指購買二手房的當(dāng)事人。4.出賣人：指出售二手房的當(dāng)事人。5.違約金