二零二五年度廠房設(shè)備租賃及運營維護服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房設(shè)備租賃及運營維護服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃設(shè)備信息2.1設(shè)備名稱及型號2.2設(shè)備數(shù)量2.3設(shè)備原值2.4設(shè)備交付日期3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3預(yù)付款項3.4逾期付款違約金4.設(shè)備使用與維護4.1設(shè)備使用范圍4.2設(shè)備維護責任4.3設(shè)備保養(yǎng)要求4.4設(shè)備維修責任5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2承租方違約責任5.3第三方違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同附件9.1設(shè)備清單9.2設(shè)備使用手冊9.3其他附件10.合同簽署10.1雙方代表簽字10.2蓋章10.3簽署日期11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：2025年[具體日期]。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止。2.租賃設(shè)備信息2.1設(shè)備名稱及型號：[具體設(shè)備名稱及型號]。2.2設(shè)備數(shù)量：[具體數(shù)量]臺/套。2.3設(shè)備原值：人民幣[具體金額]元。2.4設(shè)備交付日期：2025年[具體日期]前。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：人民幣[具體金額]元/月。3.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付當月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3預(yù)付款項：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首月租金及押金人民幣[具體金額]元。3.4逾期付款違約金：逾期付款每日按未付款金額的[具體百分比]支付違約金。4.設(shè)備使用與維護4.1設(shè)備使用范圍：承租方僅限于在租賃合同約定的范圍內(nèi)使用租賃設(shè)備。4.2設(shè)備維護責任：出租方負責租賃設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。4.3設(shè)備保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用手冊的要求進行定期保養(yǎng)。4.4設(shè)備維修責任：租賃設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生故障，由出租方負責維修，維修費用由出租方承擔。5.違約責任5.1租賃方違約責任：5.1.1未按約定時間交付設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付人民幣[具體金額]元的違約金。5.1.2設(shè)備存在質(zhì)量問題，未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2承租方違約責任：5.2.1未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣[具體金額]元的違約金。5.2.2擅自改變設(shè)備用途或損壞設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)法律規(guī)定追究第三方責任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1合同期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。6.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。6.3合同解除與終止的程序：6.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。6.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點：[具體仲裁地點]。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。9.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。10.合同附件10.1設(shè)備清單：附件一，詳細列明租賃設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。10.2設(shè)備使用手冊：附件二，提供租賃設(shè)備的操作、維護和保養(yǎng)說明。11.合同簽署11.1雙方代表簽字：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2蓋章：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。11.3簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：[具體份數(shù)]份。12.2副本份數(shù)：[具體份數(shù)]份。13.合同生效條件13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。13.2合同生效程序：雙方代表在合同上簽字并加蓋公章后，合同生效。14.合同變更14.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。14.2合同變更程序：任何一方提出變更合同要求時，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)達成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險公司、維修服務(wù)提供商等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方的履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠履行其職責。15.3第三方職責：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或雙方委托的具體事項，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：15.3.1中介方：協(xié)助雙方達成租賃及運營維護服務(wù)協(xié)議，提供合同談判、簽訂等服務(wù)。15.3.2監(jiān)理方：對租賃設(shè)備的安裝、使用、維護過程進行監(jiān)督，確保符合相關(guān)標準和要求。15.3.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.3.5保險公司：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的保險服務(wù)，保障雙方利益。15.3.6維修服務(wù)提供商：提供租賃設(shè)備的維修服務(wù)，確保設(shè)備正常運行。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)以其接受委托時約定的責任限額為限。16.2第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔；如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)的違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和操作流程。17.1.3第三方在履行職責過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度和操作流程。17.2.3第三方在履行職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.第三方變更18.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如因客觀原因需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方變更程序：任何一方提出更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)達成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等信息予以保密。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方介入的獨立性20.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。20.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時向雙方報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單詳細列明租賃設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購買日期、使用狀況等。要求：清單需由雙方簽字確認，作為合同附件。2.附件二：設(shè)備使用手冊提供租賃設(shè)備的操作、維護和保養(yǎng)說明，包括安全注意事項、故障排除指南等。要求：手冊需由出租方提供，確保承租方正確使用設(shè)備。3.附件三：租賃合同副本合同副本需加蓋雙方公章，作為合同附件。4.附件四：租金支付憑證租金支付憑證需由承租方提供，作為合同附件。5.附件五：設(shè)備維修記錄記錄租賃設(shè)備的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。要求：維修記錄需由承租方和維修服務(wù)提供商共同簽字確認。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議需由雙方及第三方簽字確認。7.附件七：爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。要求：協(xié)議需由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間交付設(shè)備1.2未按約定支付租金1.3擅自改變設(shè)備用途或損壞設(shè)備1.4設(shè)備存在質(zhì)量問題，未及時修復(fù)1.5第三方介入過程中違反保密義務(wù)1.6第三方介入過程中未保持獨立性2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2承擔賠償責任2.2.3退還預(yù)付款項2.2.4采取補救措施3.違約責任示例：3.1若出租方未按約定時間交付設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付人民幣[具體金額]元的違約金。3.2若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣[具體金額]元的違約金。3.3若第三方介入過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度廠房設(shè)備租賃及運營維護服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就廠房設(shè)備租賃及運營維護服務(wù)事宜達成一致，共同推進項目的順利進行。2.2目的：通過本合同，甲乙雙方共同確立廠房設(shè)備租賃及運營維護服務(wù)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、倉儲等用途的建筑物；（2）設(shè)備：指甲方在廠房內(nèi)用于生產(chǎn)、加工、檢測等用途的機器、儀器、工具等；（3）運營維護服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對廠房及設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的廠房設(shè)備租賃時間；（2）租金：指甲方支付給乙方的廠房設(shè)備租賃費用；（3）運營維護費用：指乙方為甲方提供運營維護服務(wù)所發(fā)生的費用；（4）違約責任：指甲乙雙方在合同履行過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供廠房設(shè)備租賃及運營維護服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付租金及運營維護費用；（3）甲方應(yīng)確保租賃的廠房設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行廠房設(shè)備運營維護工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供廠房設(shè)備租賃及運營維護服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證租賃的廠房設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對廠房設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)、維修等服務(wù)；（4）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方生產(chǎn)、加工等活動的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年一月至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點：廠房設(shè)備租賃及運營維護服務(wù)地點為甲方指定的廠房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式或口頭協(xié)商的方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的廠房設(shè)備交還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對合同終止前的債務(wù)進行清償；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：甲方根據(jù)廠房設(shè)備的使用情況，按月支付租金，具體金額以合同附件一《廠房設(shè)備租賃費用明細》為準；（2）運營維護費用：乙方按照合同約定，對廠房及設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)、維修等服務(wù)所產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及合同約定各自承擔。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付租金及運營維護費用。7.3支付時間：（1）租金：甲方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至乙方指定的賬戶；（2）運營維護費用：甲方應(yīng)在乙方提出費用結(jié)算通知后____日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：（1）甲方支付租金及運營維護費用時，應(yīng)提供付款憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付租金或運營維護費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方擅自改變廠房設(shè)備的使用用途，導(dǎo)致乙方無法正常提供運營維護服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成運營維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方因自身原因?qū)е聫S房設(shè)備損壞或無法使用的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：甲乙雙方應(yīng)按照實際損失及合同約定，協(xié)商確定賠償金額及支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方約定為不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征收補償?shù)?；?）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方也可書面約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留；（2）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，雙方均享有。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房設(shè)備的所有權(quán)；（2）乙方保留對提供運營維護服務(wù)的專有技術(shù)和商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房設(shè)備租賃及運營維護服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房設(shè)備租賃費用明細2.廠房設(shè)備清單及使用說明3.運營維護服務(wù)標準及流程4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程說明6.保密協(xié)議7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付租金或運營維護費用，認定違約；擅自改變廠房設(shè)備的使用用途，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時完成運營維護服務(wù)，認定違約；因自身原因?qū)е聫S房設(shè)備損壞或無法使用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的民事法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：及時溝通，明確條款含義，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.問題：甲方未按時支付租金或運營維護費用。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，尋求解決方案。3.問題：乙方未按時完成運營維護服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，必要時可尋求法律幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對廠房設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)備正常運行；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備使用說明和操作手冊；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對廠房設(shè)備進行必要的改造和升級。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е略O(shè)備損壞或故障，第三方應(yīng)承擔賠償責任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告設(shè)備運行狀況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的租賃期限，不得隨意縮短租賃期限；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變廠房設(shè)備的用途；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營維護支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金回報，租金調(diào)整應(yīng)提前通知乙方；乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租廠房設(shè)備。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反租金支付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方違反廠房設(shè)備用途限制，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；甲方不得在租賃期間擅自改變廠房設(shè)備的所有權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)運營維護服務(wù)；甲方可根據(jù)合同約定，優(yōu)先使用乙方提供的設(shè)備。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成運營維護服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方不得擅自將運營維護服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。全文完。二零二五年度廠房設(shè)備租賃及運營維護服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、租賃標的2.1設(shè)備名稱及型號2.2設(shè)備數(shù)量2.3設(shè)備規(guī)格及性能參數(shù)三、租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長及終止條件四、租賃費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制五、租賃設(shè)備的交付與驗收5.1設(shè)備交付5.2設(shè)備驗收5.3驗收標準及爭議解決六、租賃設(shè)備的維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責任6.2定期檢查與維修6.3設(shè)備故障處理七、租賃設(shè)備的運營管理7.1運營管理制度7.2運營人員配置7.3運營設(shè)備管理八、租賃設(shè)備的保險8.1保險責任范圍8.2保險費用及支付8.3保險事故處理九、合同雙方的義務(wù)與責任9.1租賃方的義務(wù)9.2承租方的義務(wù)9.3違約責任十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件十四、合同附件14.1租賃設(shè)備清單14.2運營管理制度14.3保險合同14.4其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確租賃方將廠房及設(shè)備出租給承租方使用，并負責設(shè)備的運營維護服務(wù)。1.3合同雙方租賃方：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]二、租賃標的2.1設(shè)備名稱及型號[設(shè)備名稱及型號列表]2.2設(shè)備數(shù)量[設(shè)備數(shù)量列表]2.3設(shè)備規(guī)格及性能參數(shù)[設(shè)備規(guī)格及性能參數(shù)列表]三、租賃期限3.1租賃起止時間租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃期限延長及終止條件[租賃期限延長及終止條件條款]四、租賃費用4.1租金計算方式租金按月計算，具體金額及支付方式詳見本合同附件。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的[具體日期]前支付至租賃方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制[租金調(diào)整機制條款]五、租賃設(shè)備的交付與驗收5.1設(shè)備交付租賃方應(yīng)在租賃期限開始前將設(shè)備交付給承租方。5.2設(shè)備驗收承租方應(yīng)在收到設(shè)備后[具體時間]內(nèi)完成驗收。5.3驗收標準及爭議解決[驗收標準及爭議解決條款]六、租賃設(shè)備的維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責任租賃方負責設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。6.2定期檢查與維修租賃方應(yīng)定期對設(shè)備進行檢查，并確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。6.3設(shè)備故障處理[設(shè)備故障處理條款]七、租賃設(shè)備的運營管理7.1運營管理制度[運營管理制度條款]7.2運營人員配置[運營人員配置條款]7.3運營設(shè)備管理[運營設(shè)備管理條款]八、租賃設(shè)備的保險8.1保險責任范圍租賃方應(yīng)為其出租的設(shè)備投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險責任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.2保險費用及支付保險費用由租賃方承擔，承租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理保險手續(xù)。8.3保險事故處理在保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并由租賃方負責處理保險索賠事宜。九、合同雙方的義務(wù)與責任9.1租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)保證設(shè)備的完好和正常運行，并按照合同約定提供運營維護服務(wù)。9.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，遵守設(shè)備操作規(guī)程，并按時支付租金。9.3違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同解除條件1.一方嚴重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除的程序[合同變更與解除的程序條款]十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十三、其他約定13.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。13.2通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件14.1租賃設(shè)備清單[租賃設(shè)備清單]14.2運營管理制度[運營管理制度]14.3保險合同[保險合同]14.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]租賃方（簽字）：________________________日期：________________________承租方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1設(shè)備選擇權(quán)甲方保留對租賃設(shè)備的選擇權(quán)，包括設(shè)備的品牌、型號和規(guī)格。甲方應(yīng)在合同簽訂前至少[具體時間]內(nèi)向乙方提供設(shè)備清單，并確保設(shè)備符合乙方運營需求。1.2設(shè)備升級與改造在租賃期間，若甲方認為有必要對設(shè)備進行升級或改造以適應(yīng)市場需求，甲方應(yīng)提前[具體時間]通知乙方，并協(xié)商確定升級或改造方案及費用。1.3運營指標設(shè)定甲方有權(quán)設(shè)定租賃設(shè)備的運營指標，包括但不限于生產(chǎn)效率、能耗標準等。乙方應(yīng)確保設(shè)備運營符合甲方設(shè)定的指標。1.4運營數(shù)據(jù)監(jiān)控甲方有權(quán)對租賃設(shè)備的運營數(shù)據(jù)進行實時監(jiān)控，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供數(shù)據(jù)接口、設(shè)備狀態(tài)報告等。1.5運營風險控制甲方應(yīng)負責租賃設(shè)備的運營風險控制，包括但不限于設(shè)備安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1運營方案制定乙方有權(quán)根據(jù)自身運營需求制定詳細的運營方案，包括但不限于生產(chǎn)計劃、人員配置等。甲方應(yīng)予以配合。2.2設(shè)備使用權(quán)限乙方在租賃期間享有設(shè)備的使用權(quán)限，包括但不限于設(shè)備的操作、維護和保養(yǎng)。2.3設(shè)備改造與升級乙方有權(quán)對租賃設(shè)備進行必要的改造與升級，以適應(yīng)生產(chǎn)需求，但需提前[具體時間]向甲方報告并取得甲方同意。2.4運營成本控制乙方應(yīng)負責租賃設(shè)備的運營成本控制，包括但不限于能耗、物料消耗等。2.5設(shè)備維護保養(yǎng)責任乙方應(yīng)負責租賃設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責若本合同涉及第三方中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，并提供必要的咨詢和服務(wù)。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付或按約定分期支付。3.3中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因中介機構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)在合同履行過程中，對獲得的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.5中介機構(gòu)變更若中介機構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新的中介機構(gòu)的職責和權(quán)利義務(wù)。3.6中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在合同履行期間出現(xiàn)下列情形之一，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)：1.中介機構(gòu)無法履行職責；2.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)；3.中介機構(gòu)被吊銷營業(yè)執(zhí)照或注銷。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃設(shè)備清單2.運營管理制度3.保險合同4.其他相關(guān)文件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.設(shè)備升級或改造方案（如有）7.運營數(shù)據(jù)接口協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按合同約定提供完好設(shè)備。認定：設(shè)備交付時存在損壞或不符合約定規(guī)格。2.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：超過合同約定的支付期限未支付租金。3.違約行為：承租方未按合同約定合理使用設(shè)備。認定：設(shè)備使用過程中違反操作規(guī)程，導(dǎo)致設(shè)備損壞或性能下降。4.違約行為：租賃方未按合同約定提供運營維護服務(wù)。認定：租賃方未履行設(shè)備維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備故障。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認定：泄露對方商業(yè)秘密或敏感信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對獲得的商業(yè)秘密和敏感信息承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)備出現(xiàn)故障，影響生產(chǎn)。解決辦法：租賃方應(yīng)立即進行維修，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運行。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：運營指標未達到預(yù)期。解決辦法：分析原因，采取改進措施，必要時可調(diào)整運營方案。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房及設(shè)備租賃。2.設(shè)備運營維護服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)。4.運營數(shù)據(jù)監(jiān)控與分析。5.設(shè)備升級與改造。全文完。二零二五年度廠房設(shè)備租賃及運營維護服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定規(guī)模的廠房設(shè)備，乙方需要租賃該廠房設(shè)備進行生產(chǎn)運營，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房設(shè)備租賃及運營維護服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“廠房設(shè)備”是指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)運營的廠房及其附屬設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)線、倉儲設(shè)施、辦公設(shè)備等?！斑\營維護服務(wù)”是指甲方在租賃期間對廠房設(shè)備的日常維護、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：“租賃期限”是指乙方租賃廠房設(shè)備的起止時間?！白饨稹笔侵敢曳街Ц督o甲方的租賃費用?！斑`約責任”是指因一方違約而給對方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)確保廠房設(shè)備的正常使用，保證其符合乙方生產(chǎn)運營的需要。（3）甲方應(yīng)負責廠房設(shè)備的日常維護、維修、保養(yǎng)工作。（4）甲方有義務(wù)在合同終止時，將完好無損的廠房設(shè)備歸還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的廠房設(shè)備進行生產(chǎn)運營。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房設(shè)備，避免損壞。（4）乙方應(yīng)配合甲方進行廠房設(shè)備的日常維護、維修、保養(yǎng)工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體起止日期以合同附件為準。5.2合同履行地點：廠房設(shè)備所在地：________________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按照約定的方式和期限使用廠房設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房設(shè)備，并妥善保管；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定賠償因違約給甲方造成的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同涉及的費用主要包括租金、稅費、維護保養(yǎng)費等。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，具體賬戶信息如下：收款單位：________________________開戶銀行：________________________賬號：________________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金。（2）稅費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付相關(guān)稅費。（3）維護保養(yǎng)費：乙方應(yīng)于每年的____日前支付當年的維護保養(yǎng)費。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項費用，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照合同約定提供廠房設(shè)備，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因設(shè)備未提供所造成的損失。（2）如甲方未按時進行廠房設(shè)備的維護保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因設(shè)備損壞所造成的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金。（2）如乙方損壞廠房設(shè)備或未妥善保管，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付款項×____%。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為________________________。（3）如選擇訴訟，訴訟管轄地為________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房設(shè)備的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分廠房設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期間對廠房設(shè)備進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期間對廠房設(shè)備進行升級、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護廠房設(shè)備的正常運行和完好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的運營維護服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用廠房設(shè)備，并及時報告設(shè)備異常情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：________________________日期：________________________蓋章：______________