2025年度房地產(chǎn)信貸擔保服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)信貸擔保服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（擔保人）：住所地：法定代表人：乙方（借款人）：住所地：法定代表人：鑒于：1.甲方愿意為乙方在2025年度內(nèi)向銀行或其他金融機構(gòu)申請的房地產(chǎn)信貸提供擔保服務(wù)。2.乙方同意按照本合同約定，向甲方支付擔保服務(wù)費用。3.甲方、乙方雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條擔保范圍1.1本合同擔保范圍為乙方在2025年度內(nèi)向銀行或其他金融機構(gòu)申請的房地產(chǎn)信貸。1.2甲方對本合同擔保范圍內(nèi)乙方所欠銀行或其他金融機構(gòu)的債務(wù)承擔連帶保證責任。第二條擔保金額2.1本合同擔保金額為人民幣______元。2.2擔保金額可根據(jù)乙方實際貸款需求進行調(diào)整，調(diào)整后的擔保金額經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在本合同中予以變更。第三條擔保期限3.1本合同擔保期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2甲方在本合同擔保期限屆滿前，有權(quán)要求乙方提前清償擔保債務(wù)。第四條擔保費用4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保服務(wù)費用，擔保服務(wù)費用為人民幣______元。4.2擔保服務(wù)費用支付方式：______。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在本合同擔保期限內(nèi)，按照乙方實際貸款需求，及時、足額地為乙方提供擔保服務(wù)。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實擔保債務(wù)的真實性。5.3甲方在本合同擔保期限屆滿前，有權(quán)要求乙方提前清償擔保債務(wù)。5.4甲方應(yīng)在本合同擔保期限屆滿后，及時將擔保債務(wù)的清償情況告知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額地向銀行或其他金融機構(gòu)償還貸款。6.2乙方應(yīng)在本合同擔保期限內(nèi)，不得將擔保債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方應(yīng)在本合同擔保期限屆滿前，及時通知甲方有關(guān)貸款的償還情況。第七條違約責任7.1乙方未按時、足額償還貸款的，甲方有權(quán)要求乙方提前清償擔保債務(wù)。7.2乙方將擔保債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3甲方未按時、足額提供擔保服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲方與乙方之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔保人住所地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（擔保人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，未作為合同一方當事人，但在擔保服務(wù)過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或者基于其他原因介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）擔保中介機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供擔保服務(wù)信息、協(xié)助雙方簽訂擔保合同的中介機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)：對擔保房產(chǎn)進行價值評估的機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本的律師事務(wù)所。（4）其他第三方：根據(jù)本合同履行過程中可能介入的其他第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與本合同履行過程中的行為，且責任限額不超過其在本合同項下所提供服務(wù)的直接費用。2.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）第三方直接費用：指第三方在本合同項下提供服務(wù)的實際發(fā)生費用。（2）第三方間接費用：指第三方在本合同項下提供服務(wù)所發(fā)生的間接費用，如差旅費、通訊費等。（3）第三方責任限額：第三方直接費用加第三方間接費用。三、第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在履行本合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方責任：（1）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方在履行本合同過程中，違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方以外的其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。五、第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入本合同后，應(yīng)與本合同的其他各方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。六、第三方變更6.1第三方在本合同履行過程中，如需更換或增加，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更后，原第三方與本合同的其他各方簽訂的書面協(xié)議自動失效，新第三方應(yīng)與本合同的其他各方重新簽訂書面協(xié)議。七、違約責任7.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決8.1第三方與本合同的其他各方之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔保人住所地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)信貸擔保服務(wù)合同》正本及副本。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.房地產(chǎn)抵押合同。5.房地產(chǎn)評估報告。6.銀行或其他金融機構(gòu)的貸款合同。7.乙方還款計劃表。8.第三方提供的服務(wù)協(xié)議。9.任何其他甲乙雙方認為有必要作為合同附件的文件。詳細要求和說明：2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：甲方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件須加蓋公章，以證明甲方的合法身份。4.房地產(chǎn)抵押合同：房地產(chǎn)抵押合同是乙方與銀行或其他金融機構(gòu)簽訂的，作為本合同附件，以證明房地產(chǎn)抵押的真實性。5.房地產(chǎn)評估報告：房地產(chǎn)評估報告由評估機構(gòu)出具，作為本合同附件，以證明房地產(chǎn)的價值。6.銀行或其他金融機構(gòu)的貸款合同：貸款合同是乙方與銀行或其他金融機構(gòu)簽訂的，作為本合同附件，以證明貸款的真實性。7.乙方還款計劃表：乙方提供的還款計劃表，作為本合同附件，以明確乙方的還款方式和時間。8.第三方提供的服務(wù)協(xié)議：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。9.其他附件：任何其他甲乙雙方認為有必要作為合同附件的文件，包括但不限于法律意見書、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時、足額提供擔保服務(wù)。（2）乙方未按時、足額償還貸款。（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（4）任何一方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時、足額提供擔保服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按擔保金額的_____%計算。（2）乙方違約：乙方未按時、足額償還貸款的，應(yīng)向銀行或其他金融機構(gòu)支付違約金，違約金按貸款合同約定的標準計算。（3）第三方違約：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則：任何一方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。簡要示例說明：1.甲方未按時、足額提供擔保服務(wù)，導(dǎo)致乙方貸款逾期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔保金額的1%計算。2.乙方