2025版物業(yè)管理與社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造合同期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理與社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造合同期限本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理區(qū)域范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容5.1改造項(xiàng)目清單5.2改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.3改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式及時(shí)間6.3逾期支付違約責(zé)任7.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用7.1改造項(xiàng)目費(fèi)用7.2支付方式及時(shí)間7.3逾期支付違約責(zé)任8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行監(jiān)督方式8.3違約責(zé)任9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方違約責(zé)任12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方基本信息1.2.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：________3.合同期限3.1起始日期：____年____月____日3.2結(jié)束日期：____年____月____日4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：________4.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：4.2.1安全巡邏4.2.2公共區(qū)域清潔4.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.4綠化養(yǎng)護(hù)4.2.5業(yè)主服務(wù)4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1安全巡邏：24小時(shí)不間斷4.3.2公共區(qū)域清潔：每日兩次4.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修4.3.4綠化養(yǎng)護(hù)：每周一次4.3.5業(yè)主服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求5.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容5.1改造項(xiàng)目清單：5.1.1小區(qū)道路改造5.1.2公共照明升級(jí)5.1.3樓梯間改造5.1.4健身器材更新5.5.2改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：5.5.2.1小區(qū)道路改造：____年____月____日開始，____月____日結(jié)束5.5.2.2公共照明升級(jí)：____年____月____日開始，____月____日結(jié)束5.5.2.3樓梯間改造：____年____月____日開始，____月____日結(jié)束5.5.2.4健身器材更新：____年____月____日開始，____月____日結(jié)束5.3改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.3.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米____元6.2支付方式及時(shí)間：6.2.1業(yè)主每月支付物業(yè)管理費(fèi)用6.2.2支付時(shí)間：每月____日前6.3逾期支付違約責(zé)任：6.3.1逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，每日按應(yīng)繳金額的____%收取滯納金7.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用7.1改造項(xiàng)目費(fèi)用：總計(jì)____萬(wàn)元7.2支付方式及時(shí)間：7.2.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用7.2.2剩余費(fèi)用在改造項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3逾期支付違約責(zé)任：7.3.1逾期支付改造費(fèi)用，每日按應(yīng)繳金額的____%收取滯納金8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2合同履行監(jiān)督方式：8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期向社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。8.2.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.3違約責(zé)任：8.3.1若物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同變更及終止9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可變更合同內(nèi)容或終止合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜。9.3.2物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、資料等移交給社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：10.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。10.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑：10.2.1雙方協(xié)商解決。10.2.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：11.1.1若物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方支付違約金，違約金為____元。11.1.2若物業(yè)管理方因自身原因?qū)е律鐓^(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方違約責(zé)任：11.2.1若社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方未按合同約定進(jìn)行改造，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為____元。11.2.2若社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、人員損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造協(xié)議12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入合同履行，主要包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估結(jié)果、調(diào)解爭(zhēng)議等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求，且不違反法律法規(guī)。16.2程序：16.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議要求，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)失誤或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，提出合理化建議或改進(jìn)措施。17.3利益：17.3.1第三方通過提供服務(wù)，提升自身專業(yè)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。17.3.2第三方通過完成服務(wù)，獲得合同雙方的認(rèn)可和良好口碑。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。a)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；b)第三方服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；c)合同雙方對(duì)第三方服務(wù)的預(yù)期收益。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3.2若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1合同雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方在履行服務(wù)過程中，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1合同雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的權(quán)利，確保第三方在提供服務(wù)過程中，不影響合同雙方的合法權(quán)益。19.3利益劃分：19.2.1合同雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的利益分配，確保第三方在獲得服務(wù)費(fèi)用的同時(shí)，不損害合同雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含改造項(xiàng)目清單、實(shí)施計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示改造項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)，包括尺寸、材料、施工方法等。說明：設(shè)計(jì)圖紙是改造項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.工程預(yù)算詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：工程預(yù)算是合同雙方進(jìn)行費(fèi)用控制和支付的重要依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄改造項(xiàng)目的驗(yàn)收情況，包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合情況等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)改造項(xiàng)目是否按合同約定完成的依據(jù)。6.支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄每次支付的金額、時(shí)間、用途等信息。說明：支付憑證是雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)和審計(jì)的重要憑證。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議是解決合同雙方爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂及生效證明是合同生效的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方支付違約金，違約金為____元。示例：若物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)支付違約金。2.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行改造，或改造項(xiàng)目不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為____元。示例：若改造方未按期完成道路改造，導(dǎo)致業(yè)主出行不便，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，或因自身原因?qū)е路?wù)失誤或損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付滯納金。全文完。2024版物業(yè)管理與社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造合同期限1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽及終止條件4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理區(qū)域4.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.3日常維修及保養(yǎng)5.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目5.1改造項(xiàng)目概述5.2改造范圍及內(nèi)容5.3改造時(shí)間安排5.4改造資金來源及使用6.費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)7.2監(jiān)督機(jī)制及措施7.3違約責(zé)任及處理8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計(jì)算方法11.合同終止后的處理11.1合同終止后物業(yè)管理11.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)11.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及有效證件1.3.3物業(yè)服務(wù)方有效證件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1.3.4業(yè)主方有效證件：社區(qū)居民委員會(huì)證明文件2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月2日3.2合同終止日期：2028年1月1日3.3合同續(xù)簽及終止條件3.3.1合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.3.2有任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理區(qū)域4.1.1管轄范圍內(nèi)所有住宅樓、商業(yè)樓、公共設(shè)施等4.1.2管轄范圍內(nèi)綠化帶、停車場(chǎng)、道路等公共區(qū)域4.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏等4.2.2設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、公共設(shè)施維護(hù)4.2.3社區(qū)文化活動(dòng)組織、業(yè)主溝通協(xié)調(diào)4.3日常維修及保養(yǎng)4.3.1小型維修24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，大型維修3個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)4.3.2保養(yǎng)工作每季度至少進(jìn)行一次5.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目5.1改造項(xiàng)目概述5.1.1對(duì)小區(qū)道路、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)5.2改造范圍及內(nèi)容5.2.1小區(qū)道路改造：鋪設(shè)瀝青路面、修復(fù)破損路面5.2.2綠化改造：新增綠化帶、修剪現(xiàn)有綠化5.2.3照明改造：更換節(jié)能燈具、修復(fù)損壞燈具5.3改造時(shí)間安排5.3.1改造工程于2024年2月1日開始，預(yù)計(jì)2024年6月30日完成5.4改造資金來源及使用5.4.1改造資金由業(yè)主委員會(huì)籌集5.4.2改造資金專款專用，接受監(jiān)督6.費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米1元6.1.2業(yè)主應(yīng)按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用6.2.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用為每戶1000元6.2.2業(yè)主應(yīng)于改造工程開始前一次性支付改造費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月1日繳納6.3.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用于改造工程開始前繳納7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)7.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.1.2業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方的工作，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用7.2監(jiān)督機(jī)制及措施7.2.1業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督7.2.2雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督7.3違約責(zé)任及處理7.3.1物業(yè)服務(wù)方未履行合同義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求其整改7.3.2業(yè)主方未履行合同義務(wù)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿8.3合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方8.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)9.2.2市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方承擔(dān)9.3.2訴訟或仲裁，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)繳納費(fèi)用的10.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的10.1.3故意損壞公共設(shè)施的10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1違約金按未履行部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算11.合同終止后的處理11.1合同終止后物業(yè)管理11.1.2業(yè)主方應(yīng)繼續(xù)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用11.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)11.2.1改造后的基礎(chǔ)設(shè)施由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)維護(hù)11.2.2業(yè)主方應(yīng)遵守維護(hù)規(guī)定，共同維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施11.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用11.3.2結(jié)算后，雙方應(yīng)相互出具費(fèi)用結(jié)算證明12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方案12.3其他相關(guān)文件12.3.1業(yè)主大會(huì)決議12.3.2政府相關(guān)部門批文13.合同簽署13.1雙方簽署13.1.1物業(yè)服務(wù)方授權(quán)代表簽字13.1.2業(yè)主方授權(quán)代表簽字13.2簽署日期13.2.1物業(yè)服務(wù)方簽署日期：2024年1月1日13.2.2業(yè)主方簽署日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理與社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造合同中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托的，具有相應(yīng)資質(zhì)和能力，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議時(shí)；15.2.2合同約定需要第三方介入的特定情況；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由合同約定機(jī)構(gòu)推薦；16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以顧問、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解等身份介入；16.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)由合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總金額的X%；17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告和評(píng)估結(jié)果；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告和評(píng)估結(jié)果；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；18.3.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)；19.2變更后的合同內(nèi)容，對(duì)第三方具有同等法律約束力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；21.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；22.2費(fèi)用結(jié)算后，甲乙雙方應(yīng)相互出具費(fèi)用結(jié)算證明。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；23.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。2.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含改造范圍、改造內(nèi)容、改造時(shí)間、資金預(yù)算、施工要求等內(nèi)容，并由設(shè)計(jì)單位簽字蓋章。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了改造項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃。3.政府相關(guān)部門批文詳細(xì)要求：批文應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)等內(nèi)容，并由批準(zhǔn)機(jī)關(guān)簽字蓋章。說明：本附件是合同實(shí)施的前提條件，確保項(xiàng)目符合政府相關(guān)規(guī)定。4.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)包含業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人數(shù)、表決結(jié)果等內(nèi)容，并由業(yè)主大會(huì)主席簽字蓋章。說明：本附件是合同履行的重要依據(jù)，確保業(yè)主大會(huì)決議合法有效。5.業(yè)主方授權(quán)代表證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含業(yè)主方授權(quán)代表的姓名、身份證明、授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限等內(nèi)容，并由業(yè)主方簽字蓋章。說明：本附件是合同履行的重要依據(jù)，確保授權(quán)代表的身份和權(quán)限。6.物業(yè)服務(wù)方授權(quán)代表證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)方授權(quán)代表的姓名、身份證明、授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限等內(nèi)容，并由物業(yè)服務(wù)方簽字蓋章。說明：本附件是合同履行的重要依據(jù)，確保授權(quán)代表的身份和權(quán)限。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍、注冊(cè)時(shí)間等內(nèi)容，并由第三方機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：本附件是合同履行的重要依據(jù)，確保第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和能力。8.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件是合同履行的重要依據(jù)，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。9.違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等內(nèi)容，并由違約方簽字蓋章。說明：本附件是合同履行的重要依據(jù)，確保違約責(zé)任的明確和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.1.2未按時(shí)繳納社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用；1.1.3故意損壞公共設(shè)施；1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2.2未按時(shí)完成社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造；1.2.3故意拖延或降低服務(wù)質(zhì)量；1.2.4違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為1.3.1未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)；1.3.2提供虛假服務(wù)報(bào)告或評(píng)估結(jié)果；1.3.3違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.3.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)繳納費(fèi)用的，按每日千分之五支付違約金；2.1.2故意損壞公共設(shè)施的，賠償損失；2.1.3違反合同約定的其他行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，按每日千分之五支付違約金；2.2.2未按時(shí)完成社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造的，按每日千分之五支付違約金；2.2.3故意拖延或降低服務(wù)質(zhì)量的，賠償損失；2.2.4違反合同約定的其他行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)的，按每日千分之五支付違約金；2.3.2提供虛假服務(wù)報(bào)告或評(píng)估結(jié)果的，賠償損失；2.3.3違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.4違反合同約定的其他行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按每日千分之五支付違約金，如累計(jì)違約金超過一個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)一次性支付。2.乙方未按時(shí)完成社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造，應(yīng)按每日千分之五支付違約金，如累計(jì)違約金超過一個(gè)月改造費(fèi)用，乙方應(yīng)一次性支付。3.第三方提供虛假服務(wù)報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理與社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造合同期限2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方3.項(xiàng)目范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造范圍4.項(xiàng)目期限4.1合同期限4.2項(xiàng)目實(shí)施期限5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用組成5.2費(fèi)用支付方式6.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用6.1費(fèi)用組成6.2費(fèi)用支付方式7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理質(zhì)量要求7.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造質(zhì)量要求8.項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1物業(yè)管理進(jìn)度安排8.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造進(jìn)度安排9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息的范圍10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1物業(yè)管理方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3物業(yè)管理：指物業(yè)管理方按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。1.1.4社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造：指改造方按照合同約定，對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造、升級(jí)和維護(hù)的行為。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目范圍3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理區(qū)域：____________________3.1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、清潔、綠化、安全等。3.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造范圍3.2.1改造區(qū)域：____________________3.2.2改造內(nèi)容：包括但不限于道路、照明、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的改造。4.項(xiàng)目期限4.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2項(xiàng)目實(shí)施期限：自合同生效之日起____個(gè)月。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用組成：物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1支付時(shí)間：每月____日前支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用6.1費(fèi)用組成：社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1支付時(shí)間：按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。6.2.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理質(zhì)量要求：7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、完好。7.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造質(zhì)量要求：7.2.1改造方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造工程。7.2.2改造方應(yīng)確保改造后的基礎(chǔ)設(shè)施滿足使用要求，使用壽命符合規(guī)定。8.項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1物業(yè)管理進(jìn)度安排8.1.1每月制定詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃，包括日常維護(hù)、定期檢查、特殊事件應(yīng)對(duì)等。8.1.2每周進(jìn)行一次物業(yè)管理工作的進(jìn)度匯報(bào)，包括已完成工作、存在問題及下周工作計(jì)劃。8.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造進(jìn)度安排8.2.1改造方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的改造進(jìn)度計(jì)劃。8.2.2每月至少召開一次項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，由物業(yè)管理方和改造方共同參與，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決問題。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、技術(shù)資料等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息。9.2保密信息的范圍9.2.1包括但不限于項(xiàng)目預(yù)算、技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1物業(yè)管理方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1.1物業(yè)管理方對(duì)其提供的物業(yè)管理服務(wù)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。10.1.2物業(yè)管理方有權(quán)要求改造方在改造過程中尊重其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1改造方對(duì)其在改造過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。10.2.2改造方同意將知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)授予物業(yè)管理方，用于物業(yè)管理范圍內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，任何一方有權(quán)解除合同。13.2.2解除合同需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明理由。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造方案等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方在合同中承擔(dān)的角色和責(zé)任應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)而定。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與物業(yè)管理方、改造方之間的關(guān)系由合同具體約定，但第三方不應(yīng)替代物業(yè)管理方或改造方的核心職責(zé)。15.3.2第三方與物業(yè)管理方、改造方應(yīng)保持獨(dú)立，不應(yīng)受任何一方的利益影響。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)管理方和改造方一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保其能夠勝任介入工作。16.2.2雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍、工作內(nèi)容和時(shí)間安排。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入項(xiàng)目總費(fèi)用中。16.3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式與項(xiàng)目費(fèi)用支付方式一致。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同中承擔(dān)的責(zé)任和賠償限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體服務(wù)而定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方介入工作內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限