二零二五年度商業(yè)綜合體租賃安全合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體租賃安全合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱及型號2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格2.4租賃物使用年限第三條租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間3.4水電費及其他相關費用第四條租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用規(guī)定4.3使用限制4.4維護責任第五條租賃物驗收及交付5.1驗收標準5.2驗收程序5.3交付時間及方式5.4違約責任第六條違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金及賠償?shù)谄邨l保險及安全責任7.1保險責任7.2安全責任7.3事故處理第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補充協(xié)議第十一條合同解除及終止后的處理11.1租賃物返還11.2資產(chǎn)清算11.3費用結算第十二條其他約定12.1合同履行過程中的未盡事宜12.2合同的附件及補充協(xié)議12.3合同的解釋第十三條合同生效日期第十四條合同份數(shù)及簽署本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系方式：__________________1.1.4注冊地址：__________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系方式：__________________1.2.4注冊地址：__________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱及型號：__________________2.2租賃物數(shù)量：__________________2.3租賃物規(guī)格：__________________2.4租賃物使用年限：__________________第三條租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金計算方式：按年計算，每年租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式及時間：承租方應于每年____月____日前支付當年租金。3.4水電費及其他相關費用：由承租方承擔，按實際使用量繳納。第四條租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍：租賃物僅限于商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營活動。4.2使用規(guī)定：承租方應遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，確保租賃物安全使用。4.3使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。4.4維護責任：承租方負責租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。第五條租賃物驗收及交付5.1驗收標準：按照商業(yè)綜合體提供的驗收標準進行。5.2驗收程序：在租賃期限屆滿前，由雙方共同進行驗收。5.3交付時間及方式：租賃期限屆滿后，承租方應將租賃物完好無損地交付給租賃方。5.4違約責任：如因承租方原因導致租賃物損壞，承租方應承擔賠償責任。第六條違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1如租賃方未按約定提供租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為____元。6.1.2如租賃方違反合同約定，導致承租方損失，租賃方應承擔賠償責任。6.2承租方違約責任：6.2.1如承租方未按約定支付租金，應向租賃方支付違約金，違約金為____元。6.2.2如承租方違反合同約定，導致租賃物損壞或丟失，承租方應承擔賠償責任。第七條保險及安全責任7.1保險責任：租賃雙方應自行辦理相關保險，并承擔相應的保險責任。7.2安全責任：租賃雙方應共同保障租賃物及人員的安全，嚴格遵守安全操作規(guī)程。7.3事故處理：發(fā)生安全事故時，租賃雙方應立即采取措施，并按照相關法律法規(guī)進行處理。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2租賃物因故無法繼續(xù)使用。8.2.3一方違約導致合同無法履行。8.3合同解除及終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知。8.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。8.3.3完成租賃物的返還及費用結算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則。9.3爭議解決期限：9.3.1自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.1.3合同履行條件成就。10.2合同修改程序：10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容。10.2.3經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除及終止后的處理11.1租賃物返還：11.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應將租賃物完好無損地返還給租賃方。11.1.2租賃物存在損壞，承租方應修復或賠償。11.2資產(chǎn)清算：11.2.1合同解除或終止后，雙方應進行資產(chǎn)清算。11.2.2清算內(nèi)容包括租金、水電費及其他相關費用的結算。11.3費用結算：11.3.1雙方應根據(jù)合同約定及實際發(fā)生費用進行結算。11.3.2結算方式為人民幣支付，支付時間及方式按合同約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1合同履行過程中的未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。12.2合同的附件及補充協(xié)議作為合同組成部分，具有同等法律效力。12.3合同的解釋以本合同及附件為準。第十三條合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及簽署本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。租賃方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________承租方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司、法律顧問等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同履行過程中的合法權益。第二條第三方介入的申請及程序2.1第三方介入的申請：2.1.2申請內(nèi)容應包括第三方名稱、服務內(nèi)容、責任范圍及預期費用等。2.2第三方介入的程序：2.2.1接到申請后，對方應在____日內(nèi)答復是否同意第三方介入。2.2.2雙方同意第三方介入后，應及時與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方的責權利3.1責任：3.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方在提供服務的過中，如因自身原因導致合同履行受到影響，應承擔相應的責任。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.3利益：3.3.1第三方有權獲得合同約定的服務費用。3.3.2第三方在提供優(yōu)質服務后，有權獲得甲乙雙方的認可和好評。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。4.2如第三方因自身原因導致合同履行受到影響，其責任限額不得超過雙方約定的數(shù)額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方承擔服務責任，不涉及與甲方其他合同關系的處理。5.1.2甲方與第三方的權利義務，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方承擔服務責任，不涉及與乙方其他合同關系的處理。5.2.2乙方與第三方的權利義務，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在提供服務過程中，應確保不損害甲乙雙方的合法權益。5.3.2第三方在提供服務的過中，如需與甲乙雙方溝通協(xié)調(diào)，應及時通知甲乙雙方。第六條第三方的更換6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2更換第三方時，雙方應重新簽訂協(xié)議，明確新的第三方責任和義務。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行完畢或雙方同意退出時，可退出本合同。7.2第三方退出時，應及時與甲乙雙方進行結算，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的保密8.1第三方在提供服務的過中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及的第三方介入事宜，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第十條本條款的解釋本條款由甲乙雙方共同協(xié)商制定，如有疑問，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等詳細信息。附上租賃物的照片或圖紙。2.附件二：租賃物使用手冊詳細要求和說明：提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。包含必要的警示標志和警告信息。3.附件三：租賃物驗收報告詳細要求和說明：詳細記錄租賃物的驗收過程，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。附上驗收人員的簽字和公司蓋章。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：包含租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附上銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.附件五：水電費及其他相關費用清單詳細要求和說明：列出水電費及其他相關費用的計算方式、支付時間、金額等信息。包含水電表讀數(shù)、繳費憑證等。6.附件六：合同履行過程中的相關文件詳細要求和說明：包含合同履行過程中的變更、補充協(xié)議、通知等文件。確保文件的真實性和完整性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、服務內(nèi)容、責任范圍、費用等。包含甲乙雙方與第三方的權利義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、機構、程序等。包含仲裁協(xié)議或訴訟管轄法院等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金；b)違反租賃物使用規(guī)定；c)未按時交付租賃物；d)未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約責任的認定標準如下：a)未按時支付租金：違約金為應付租金的____%；如違約金不足以彌補損失，還應承擔相應的賠償責任。b)違反租賃物使用規(guī)定：造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任；造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，還應承擔相應的法律責任。c)未按時交付租賃物：應向對方支付違約金，違約金為____元；如違約金不足以彌補損失，還應承擔相應的賠償責任。d)未履行合同約定的其他義務：根據(jù)具體違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的10%。示例二：甲方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，甲方應承擔賠償責任，修復或賠償損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體租賃安全合同規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國商業(yè)綜合體租賃市場的快速發(fā)展，為保障租賃雙方合法權益，維護租賃安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利和義務，確保商業(yè)綜合體租賃過程中的安全，保障租賃雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的商業(yè)建筑群。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體的起止時間。（3）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及相關費用。3.2關鍵詞解釋：（1）安全：指商業(yè)綜合體在租賃期間，能夠保障租賃雙方的生命財產(chǎn)安全，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。（2）消防安全：指商業(yè)綜合體在租賃期間，符合消防法規(guī)要求，具備有效的消防設施和應急預案。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用；（2）甲方有權對乙方租賃的商業(yè)綜合體進行安全管理，確保其符合消防安全要求；（3）甲方應提供符合消防安全要求的消防設施和應急預案；（4）甲方應保證商業(yè)綜合體的房屋結構、設施設備安全可靠。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃的商業(yè)綜合體；（2）乙方應遵守國家有關消防安全、治安管理等方面的法律法規(guī)；（3）乙方應配合甲方進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方；（4）乙方應保持租賃的商業(yè)綜合體清潔、整潔，不得擅自改變房屋結構、設施設備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)綜合體，具體地址為：________________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，按時支付租金及相關費用，并確保租賃的商業(yè)綜合體符合消防安全要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將租賃的商業(yè)綜合體交還甲方，并承擔相應的清理費用；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算租金及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：按照約定的租金標準，每月支付；（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，按月或按季度支付；（3）水電費：根據(jù)實際使用情況，由乙方支付；（4）其他費用：包括稅費、保證金等，按照國家相關法律法規(guī)和合同約定支付。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及相關費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間：乙方應在每月/每季度/每年的規(guī)定時間內(nèi)支付租金及相關費用，具體支付時間為：（1）租金：每月/每季度/每年____日前支付；（2）物業(yè)管理費：每月/每季度/每年____日前支付；（3）其他費用：根據(jù)費用性質和規(guī)定時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付時間及時支付費用，如有逾期，甲方有權收取滯納金；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的支付憑證；（3）若因乙方原因導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按時提供符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方賠償損失；（2）若甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失，乙方有權要求甲方賠償。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金及相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；（2）若乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應根據(jù)實際損失確定；（2）賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償或恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導致商業(yè)綜合體損壞；（2）政策調(diào)整導致租賃費用調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，任何一方可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的租賃；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權。13.2特殊權力保留：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項下的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：除非另有約定，所有對本合同的修改和補充均為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照誠實信用原則，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商業(yè)綜合體租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中的任何條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________甲方（出租方）蓋章：____________乙方（承租方）蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)綜合體消防安全檢查報告。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及稅務登記證明。3.乙方租賃的商業(yè)綜合體平面圖。4.甲方物業(yè)管理制度及收費標準。5.合同履行過程中的相關付款憑證。6.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的租賃物，認定違約。未按規(guī)定提供消防設施和應急預案，認定違約。故意隱瞞商業(yè)綜合體安全隱患，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及相關費用，認定違約。故意損壞商業(yè)綜合體設施設備，認定違約。違反消防安全規(guī)定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。3.滯納金：指乙方未按時支付租金及相關費用而產(chǎn)生的違約金。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：商業(yè)綜合體出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應立即采取措施排除隱患。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和一致性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對商業(yè)綜合體的安全負責，包括但不限于消防安全、治安管理等。第三方應確保其提供的消防設施和應急預案符合國家相關法律法規(guī)的要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保商業(yè)綜合體的安全。第三方有權對甲方和乙方的違約行為提出警告或采取法律措施。4.第三方義務：第三方應定期對商業(yè)綜合體進行安全檢查，并及時向甲方和乙方報告檢查結果。第三方應配合甲方和乙方處理因安全原因產(chǎn)生的突發(fā)事件。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物，包括但不限于房屋結構、設施設備等。乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的保證金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金及相關費用。甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保商業(yè)綜合體的安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構或設施設備。甲方可要求乙方在合同終止后，將商業(yè)綜合體恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。若乙方違反消防安全規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并可能解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體租賃安全合同規(guī)范2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物位置2.3租賃標的物面積2.4租賃標的物權屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制第五章租賃用途5.1租賃用途范圍5.2租賃用途限制5.3違約責任第六章安全責任6.1安全責任主體6.2安全管理制度6.3安全設施設備6.4安全事故處理第七章維修與保養(yǎng)7.1租賃標的物維修7.2租賃標的物保養(yǎng)7.3維修保養(yǎng)費用第八章保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險理賠第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同爭議解決14.6合同解釋14.7合同附件14.8合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)綜合體租賃安全合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。第二章租賃標的物2.1租賃標的物名稱租賃標的物名稱為位于__________________的商業(yè)綜合體。2.2租賃標的物位置租賃標的物位于__________________。2.3租賃標的物面積租賃標的物總面積為__________________平方米。2.4租賃標的物權屬證明甲方應向乙方提供租賃標的物的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為______。3.2租賃結束日期租賃結束日期為______。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣__________________元。4.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的______日前。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制根據(jù)國家相關政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五章租賃用途5.1租賃用途范圍租賃用途為商業(yè)、辦公、餐飲等。5.2租賃用途限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）破壞租賃標的物；（4）其他違反法律法規(guī)的活動。5.3違約責任如乙方違反租賃用途限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六章安全責任6.1安全責任主體甲方和乙方均為安全責任主體，應共同保障租賃標的物的安全。6.2安全管理制度雙方應建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、設施設備安全等。6.3安全設施設備租賃標的物內(nèi)應配備必要的安全設施設備，并確保其完好有效。6.4安全事故處理發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告相關部門。第七章維修與保養(yǎng)7.1租賃標的物維修租賃標的物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責，重大維修事項需經(jīng)甲方同意。7.2租賃標的物保養(yǎng)乙方應定期對租賃標的物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第八章保險8.1保險種類（1）財產(chǎn)保險；（2）責任保險；（3）其他雙方約定的保險。8.2保險金額保險金額應根據(jù)租賃標的物的實際價值確定，由雙方協(xié)商一致。8.3保險期限保險期限自租賃期限開始之日起至租賃期限結束之日止。8.4保險理賠保險理賠事項按照保險合同及相關法律法規(guī)辦理。第九章違約責任9.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）未履行安全責任；（4）其他違反合同約定的事項。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及雙方約定的爭議解決方式執(zhí)行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為__________________。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）其他雙方約定的合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序按照相關法律法規(guī)及雙方約定的解除條件執(zhí)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃標的物及相關事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）租賃標的物權屬證明；（2）租賃標的物設施設備清單；（3）其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為______。13.3合同生效地點本合同生效地點為__________________。第十四章其他約定14.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定程序執(zhí)行。14.3合同終止合同終止條件及程序按照合同約定執(zhí)行。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃標的物及相關事宜。14.5合同爭議解決合同爭議解決方式及程序詳見第十章。14.6合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.7合同附件合同附件詳見第十二章。14.8合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。甲方（出租方）簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責租賃標的物的日常維護和管理，確保租賃標的物符合安全標準。說明：甲方作為出租方，有責任保證租賃標的物的安全和正常使用，包括定期檢查和維護。1.2甲方應定期對租賃標的物進行安全檢查，并及時修復發(fā)現(xiàn)的安全隱患。說明：甲方有義務對租賃標的物進行定期安全檢查，確保不存在安全隱患，保障承租方和訪客的安全。1.3甲方應提供租賃標的物的詳細使用手冊，包括安全操作規(guī)程和使用注意事項。說明：甲方需向乙方提供詳細的租賃標的物使用手冊，確保乙方了解并遵守安全操作規(guī)程。1.4甲方應負責租賃標的物的公共區(qū)域照明、消防、監(jiān)控等設施設備的維護和更新。說明：甲方有責任保證公共區(qū)域的安全設施設備處于良好狀態(tài)，確保公共區(qū)域的安全。1.5甲方應負責租賃標的物的綠化、衛(wèi)生等公共區(qū)域管理，保持環(huán)境整潔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責租賃標的物內(nèi)的裝修、改造等工程，需提前向甲方申請并獲得批準。說明：乙方在進行裝修或改造時，需遵守相關規(guī)定，并確保不影響租賃標的物的整體安全。2.2乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，并負責其員工的安全生產(chǎn)培訓。說明：乙方有責任確保其員工了解并遵守安全管理制度，降低安全生產(chǎn)風險。2.3乙方在使用租賃標的物過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知甲方并采取措施消除。說明：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，有責任及時通知甲方，并采取必要措施消除隱患。2.4乙方應確保其經(jīng)營活動符合國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。說明：乙方有責任遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法活動。2.5乙方應承擔因自身原因造成的租賃標的物損壞或安全事故的責任。說明：乙方有責任對其經(jīng)營活動中的損壞或安全事故承擔責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構負責合同簽訂過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。說明：第三方中介機構作為獨立第三方，負責監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，確保合同的公平性。3.2第三方中介機構有權對租賃標的物的安全狀況進行評估，并提出整改建議。說明：第三方中介機構有權對租賃標的物的安全狀況進行評估，并向雙方提出整改建議。3.3第三方中介機構應負責協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，促進雙方達成一致。說明：第三方中介機構有責任協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議，維護雙方的合法權益。3.4第三方中介機構應向甲方和乙方提供合同履行的報告，包括合同執(zhí)行情況、安全狀況等。說明：第三方中介機構應定期向雙方提供合同履行的報告，確保雙方了解合同執(zhí)行情況。3.5第三方中介機構在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)重大問題，應及時通知雙方并采取相應措施。說明：第三方中介機構有責任在發(fā)現(xiàn)重大問題時及時通知雙方，并采取相應措施，確保合同履行不受影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物權屬證明文件；2.租賃標的物設施設備清單；3.租賃標的物使用手冊；4.第三方中介機構的資質證明；5.保險合同及保險單；6.合同變更協(xié)議；7.安全管理制度；8.租賃標的物的綠化、衛(wèi)生管理記錄；9.甲方和乙方之間的溝通記錄；10.第三方中介機構的評估報告；11.違約責任證明；12.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃用途；未履行安全責任；未按約定進行維修保養(yǎng)；未購買或維持必要的保險；從事違法活動；未經(jīng)批準擅自進行裝修或改造；未能及時報告并處理安全隱患。2.違約行為認定：違約行為需有事實依據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場證據(jù)等；違約行為需符合合同約定的違約條件；違約行為需經(jīng)一方或雙方確認。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保險：指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設定逾期支付利息，必要時采取法律手段。2.問題：租賃用途不符合約定。解決辦法：提前溝通，明確用途限制，必要時解除合同并要求賠償。3.問題：安全隱患未得到及時處理。解決辦法：設立安全監(jiān)督機制，定期檢查，及時修復安全隱患。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并提前準備相關證據(jù)。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體租賃；2.辦公場所租賃；3.餐飲場所租賃；4.展覽館租賃；5.休閑娛樂場所租賃；6.其他商業(yè)用途租賃。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體租賃安全合同規(guī)范3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體的租賃權，乙方希望租賃該商業(yè)綜合體用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)租賃條例》等相關法律法規(guī)，以及雙方的協(xié)商意愿訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體的起止時間；（3）租賃面積：指乙方租賃的甲方商業(yè)綜合體的建筑面積；（4）租賃費用：指乙方按照約定向甲方支付的商業(yè)綜合體租賃費用；（5）租金支付方式：指乙方支付租賃費用的方式，包括支付時間、支付比例等。3.2關鍵詞解釋（1）安全：指商業(yè)綜合體在乙方租賃期間，應確保符合國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標準；（2）消防安全：指商業(yè)綜合體在乙方租賃期間，應確保消防安全設施設備齊全、完好，并保持正常使用；（3）公共安全：指商業(yè)綜合體在乙方租賃期間，應確保公共區(qū)域安全，避免發(fā)生安全事故。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的商業(yè)綜合體進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定；（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租賃費用，并有權收取違約金；（3）甲方應保障乙方在租賃期間的合法權益，不得侵犯乙方經(jīng)營自主權；（4）甲方應負責提供租賃所需的消防設施設備，確保消防通道暢通無阻；（5）甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間可能發(fā)生的公共安全問題。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用甲方商業(yè)綜合體，但應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標準；（2）乙方應按照約定支付租賃費用，如逾期未支付，應承擔違約責任；（3）乙方應合理使用甲方商業(yè)綜合體，不得擅自改變建筑物結構；（4）乙方應配合甲方進行監(jiān)督檢查，接受甲方提出的合理建議；（5）乙方應自行承擔因經(jīng)營活動引發(fā)的安全責任，確保商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營活動安全。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自甲方將商業(yè)綜合體交付乙方之日起計算，至合同約定的終止日期止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照約定支付租賃費用，并接受甲方提供的消防安全設施設備。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照約定的租金標準，向甲方支付租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費；（3）公共設施維護費：乙方應按照公共設施維護規(guī)定，向甲方支付公共設施維護費；（4）其他費用：因乙方使用商業(yè)綜合體而產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式乙方支付租賃費用及其他相關費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付費用，轉賬信息如下：開戶行：（請?zhí)顚戦_戶行名稱）賬號：（請?zhí)顚戙y行賬號）戶名：（請?zhí)顚憫裘?）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，直接向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當月租賃費用；（2）物業(yè)管理費、公共設施維護費：乙方應于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當月費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到達甲方指定賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為（請?zhí)顚懢唧w比例，如每日千分之五）。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付商業(yè)綜合體，應向乙方支付違約金，違約金為每日（請?zhí)顚懢唧w金額，如人民幣1000元）；（2）如甲方未按約定提供消防設施設備，應立即整改，如整改后仍不符合要求，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日（請?zhí)顚懢唧w金額，如人民幣1000元）；（2）如乙方擅自改變建筑物結構，應恢復原狀，如無法恢復，應賠償甲方相應損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按實際逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際支付之日止；（2）賠償金額的計算：賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等；（3）賠償方式：乙方應按甲方要求，以現(xiàn)金、銀行轉賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至（請?zhí)顚懢唧w日期，如2028年12月31日）止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全，防止泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政府發(fā)布的規(guī)定、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震：發(fā)生地震導致商業(yè)綜合體損毀，無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致商業(yè)綜合體所在地區(qū)安全形勢惡化，無法正常經(jīng)營；（3）政府行為：政府發(fā)布政策調(diào)整，導致商業(yè)綜合體經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方；（2）如需轉讓，雙方應書面同意，并簽訂轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同中約定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權；（2）甲方保留對商業(yè)綜合體進行維修、保養(yǎng)、改造等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間對商業(yè)綜合體進行安全檢查的權利；（2）甲方保留在乙方租賃期間對商業(yè)綜合體進行消防檢查的權利；（3）甲方保留在乙方租賃期間對商業(yè)綜合體進行公共安全檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作