2025年度回遷安置房買賣合同爭議解決途徑范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房買賣合同爭議解決途徑范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度回遷安置房買賣合同甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______一、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證號：_______2.房屋坐落：_______3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋面積：_______5.房屋用途：_______6.房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。（3）甲方保證房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。（4）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照合同約定支付購房款。（2）乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：_______2.付款方式：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：_______元，于房屋交付時支付。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供收款賬戶信息。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付地點：_______3.乙方在收到房屋后_______日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)。五、合同解除及違約責任1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.如甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.如乙方在房屋交付后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨立第三方。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方介入，以提供專業(yè)意見或協(xié)助交易過程。2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。3.爭議解決過程中，經(jīng)雙方同意，由第三方參與調(diào)解或仲裁。三、第三方責任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不得超過合同總價款的_______%。2.第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責任限額不得超過合同總價款的_______%。3.第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不負責任。四、第三方責任劃分1.甲方責任：（1）向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息。（2）確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）按照合同約定支付購房款。2.乙方責任：（1）按照合同約定支付購房款。（2）在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方責任：（1）提供專業(yè)、中立的意見或服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋信息。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其提供專業(yè)服務(wù)或參與交易。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、中立的意見或服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助。七、第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。2.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助交易過程。3.第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭議，應(yīng)及時提出。八、爭議解決1.第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方。2.甲乙雙方在第三方介入后，仍無法達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。九、合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容。2.變更后的合同仍具有同等法律效力。十、合同解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________第三方：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于購房合同、發(fā)票等。說明：此附件用于證明房屋的購買情況及產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：此附件用于明確房屋的具體面積及結(jié)構(gòu)。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，需清晰展示房屋的整體及局部情況。說明：此附件用于證明房屋在交付時的現(xiàn)狀。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，需詳細記錄維修時間、原因及維修內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋的維修情況。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付房屋，但實際交付時間為_______日，甲方應(yīng)支付違約金_______元。（2）房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。示例：甲方提供的房屋所有權(quán)證存在虛假，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方損失_______元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元，但實際支付時間為_______日，乙方應(yīng)支付違約金_______元。（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔全部責任。示例：乙方在收到房屋后，未經(jīng)甲方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失_______元。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責任限額不得超過合同總價款的_______%。示例：第三方在評估房屋價值時，因故意提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致乙方遭受損失_______元，第三方應(yīng)賠償