2025年度國際貨運(yùn)代理物流園區(qū)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際貨運(yùn)代理物流園區(qū)租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于______（租賃地址）的______（租賃物業(yè)名稱）物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于國際貨運(yùn)代理物流園區(qū)運(yùn)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于______（租賃地址），租賃物名稱為______（租賃物業(yè)名稱），租賃物面積為______（租賃面積）平方米。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租金為人民幣______元（大寫：______元整），租金支付方式為______（支付方式，如：按月支付、按季度支付等）。三、租金支付3.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付首期租金，首期租金為______元。四、物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：______（物業(yè)管理事項(xiàng)）。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。五、租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按租賃物原用途使用，不得擅自改變租賃物的用途。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害租賃物的安全和正常使用。六、維修保養(yǎng)6.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金______元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：______年______月______日甲方法定代表人（簽字）：______年______月______日乙方法定代表人（簽字）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.3第三方介入9.3.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險方等。9.3.2第三方介入的目的甲乙雙方同意，在履行本合同時，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高租賃物業(yè)的管理水平，保障雙方的合法權(quán)益。9.3.3第三方選擇9.3.3.1甲方有權(quán)自行選擇第三方，并通知乙方。9.3.3.2乙方有權(quán)對甲方選擇的第三方提出異議，并在收到甲方通知之日起______日內(nèi)提出。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為接受甲方選擇的第三方。9.3.4第三方責(zé)任9.3.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е伦赓U物業(yè)的損失或損害，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.5第三方責(zé)任限額9.3.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3.5.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。9.3.6第三方費(fèi)用的承擔(dān)9.3.6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)。9.3.6.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。9.3.6.3乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。9.3.7第三方介入的終止9.3.7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.3.7.2若第三方介入的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并終止其服務(wù)。10.1.1第三方責(zé)任界定10.1.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方在本合同中的其他責(zé)任。10.1.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.1.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分10.1.2.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。10.1.2.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議約定進(jìn)行。10.1.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。10.1.3第三方介入的合同變更10.1.3.1若第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.1.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.4第三方介入的合同解除10.1.4.1若第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.1.4.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。10.1.5第三方介入的保密義務(wù)10.1.5.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.6第三方介入的合規(guī)性10.1.6.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.1.6.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述表詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：本附件作為合同附件，用于甲方對租賃物業(yè)現(xiàn)狀的確認(rèn)。2.租賃物業(yè)圖紙詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。說明：本附件作為合同附件，用于甲方對租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)的了解。3.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方對租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的確認(rèn)。4.租金支付計劃表詳細(xì)要求：列出租金支付的具體時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方對租金支付方式的確認(rèn)。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和管理要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能影響租賃物業(yè)使用的不可抗力事件。說明：本附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的處理方式。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間支付租金，視為逾期支付。示例說明：若乙方未在每月______日前支付租金，則視為逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。2.未經(jīng)許可擅自改變租賃物業(yè)用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)用于其他商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.未經(jīng)許可擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除租賃物業(yè)內(nèi)的墻體，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.未經(jīng)許可擅自占用租賃物業(yè)公共區(qū)域違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自占用租賃物業(yè)公共區(qū)域，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃物業(yè)公共區(qū)域堆放物品，甲方有權(quán)要求乙方立即清理，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。5.未經(jīng)許可擅自使用租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，