2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃標(biāo)的2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址2.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面積2.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4拖欠租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍6.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)維護(hù)與保養(yǎng)7.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施維護(hù)7.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)環(huán)境維護(hù)7.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全維護(hù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單12.2附件二：租賃期限續(xù)約協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解除后的處理14.4合同未盡事宜14.5合同解釋14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱]乙方：[承租方名稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方：[甲方住所地]乙方：[乙方住所地]2.租賃標(biāo)的2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱[具體養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱]2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址[具體養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址]2.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)面積[具體租賃面積，如：500平方米]2.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施[詳細(xì)列出養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)施，如：床位、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、活動(dòng)室等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體起始日期，如：2025年1月1日]3.2租賃終止日期[具體終止日期，如：2025年12月31日]3.3租賃期限續(xù)約條件[續(xù)約條件，如：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額，如：每月人民幣10萬元]4.2租金支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如：每月1日前]4.3租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]4.4拖欠租金處理[拖欠租金處理措施，如：每拖欠一日，乙方需支付滯納金，滯納金為每日租金的1%]5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式[調(diào)整方式，如：根據(jù)市場行情或物價(jià)上漲幅度進(jìn)行調(diào)整]5.2租金調(diào)整頻率[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]5.3租金調(diào)整通知[通知方式，如：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知乙方]6.使用范圍6.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用途[具體用途，如：用于提供養(yǎng)老服務(wù)、居住、活動(dòng)等]6.2使用限制[使用限制，如：不得用于非法活動(dòng)、不得改變建筑結(jié)構(gòu)等]6.3違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失]7.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)維護(hù)與保養(yǎng)7.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施維護(hù)[維護(hù)責(zé)任，如：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)]7.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)環(huán)境維護(hù)[環(huán)境維護(hù)責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)保持養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的環(huán)境衛(wèi)生和整潔]7.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全維護(hù)[安全維護(hù)責(zé)任，如：雙方共同確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全，包括消防、衛(wèi)生等]8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類[列出應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類，如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等]8.2保險(xiǎn)金額[確定每種保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額，如：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不低于100萬元]8.3保險(xiǎn)期限[保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，如：自2025年1月1日至2025年12月31日]8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)[明確保險(xiǎn)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，如：乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)所有保險(xiǎn)費(fèi)用]9.違約責(zé)任9.1違約情形[列出可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[針對(duì)每種違約情形，明確相應(yīng)的違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]9.3違約金計(jì)算[違約金的具體計(jì)算方式，如：未支付租金每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算違約金]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決程序[爭議解決的具體程序，如：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]10.3爭議解決地點(diǎn)[爭議解決地點(diǎn)，如：合同簽訂地或爭議發(fā)生地]11.合同生效及解除11.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]11.2合同解除條件[合同解除條件，如：發(fā)生不可抗力、一方嚴(yán)重違約等]11.3合同解除程序[合同解除程序，如：書面通知對(duì)方，并給予合理期限]12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單[詳細(xì)列出養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)施及其狀況]12.2附件二：租賃期限續(xù)約協(xié)議[續(xù)約協(xié)議的具體條款和條件]12.3附件三：其他相關(guān)文件[列出其他需要作為合同附件的文件，如：維修保養(yǎng)協(xié)議等]13.合同變更13.1變更條件[變更條件，如：雙方協(xié)商一致]13.2變更程序[變更程序，如：書面提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]13.3變更通知[變更通知方式，如：以書面形式通知對(duì)方]14.其他約定14.1通知方式[通知方式，如：書面形式或雙方約定的其他方式]14.2不可抗力[不可抗力定義及處理，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任]14.3合同解除后的處理[合同解除后的處理，如：返還租賃物、支付違約金等]14.4合同未盡事宜[合同未盡事宜的處理，如：按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理]14.5合同解釋[合同解釋，如：合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[定義第三方，如：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。]15.2第三方介入情形[列出第三方介入的情形，如：合同簽訂、履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或見證。]15.3第三方選擇與授權(quán)[第三方選擇與授權(quán)方式，如：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，并由雙方共同授權(quán)第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。]15.4第三方費(fèi)用承擔(dān)[第三方費(fèi)用承擔(dān)，如：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。]16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額[明確第三方的責(zé)任限額，如：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用的兩倍。]16.2責(zé)任免除[第三方責(zé)任免除，如：因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預(yù)見、避免的情況導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。]16.3責(zé)任承擔(dān)[第三方責(zé)任承擔(dān)，如：第三方在履行合同過程中違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。]17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍[明確第三方權(quán)利范圍，如：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等。]17.2第三方權(quán)利行使[第三方權(quán)利行使，如：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系，如：第三方作為甲方履行合同過程中的輔助者，其行為代表甲方，但甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。]18.2第三方與乙方的關(guān)系[第三方與乙方的關(guān)系，如：第三方作為乙方履行合同過程中的輔助者，其行為代表乙方，但乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。]18.3第三方與其他各方的關(guān)系[第三方與其他各方的關(guān)系，如：第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其行為僅代表甲乙雙方，不涉及其他各方。]19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的合同條款[第三方介入的合同條款，如：在合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的具體情形、權(quán)利義務(wù)等。]19.2第三方介入的協(xié)議[第三方介入的協(xié)議，如：甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。]19.3第三方介入的記錄[第三方介入的記錄，如：第三方介入過程中的相關(guān)文件、記錄等，作為合同履行過程中的重要證據(jù)。]20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件[第三方介入的終止條件，如：合同履行完畢、第三方服務(wù)期限屆滿、合同解除等。]20.2第三方介入的終止程序[第三方介入的終止程序，如：甲乙雙方共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。]20.3第三方介入的終止后果[第三方介入的終止后果，如：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)。2.附件二：租賃期限續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：包括續(xù)約條件、租金調(diào)整、續(xù)約流程等。說明：該協(xié)議作為租賃期限續(xù)約的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方在續(xù)約時(shí)簽訂。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修保養(yǎng)協(xié)議、消防安全檢查報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，以保障合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，但至1日后仍未支付，則從2日開始計(jì)算滯納金。2.違約行為：擅自改變用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：損壞設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：若乙方在使用過程中，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的家具損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按照安全規(guī)定使用消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞或環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）地址：（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（租賃方名稱）地址：（租賃方地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國老齡化社會(huì)的不斷加劇，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求日益增長。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃給乙方進(jìn)行運(yùn)營。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的合理利用，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的起始日至終止日。（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的單位或個(gè)人。（2）乙方：指租賃甲養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的單位或個(gè)人。（3）租賃物：指甲方擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的其他情況下終止本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理、合法的運(yùn)營管理。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)位于甲方提供的地址。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營管理，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為老年人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議終止；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)恢復(fù)至原狀，并將相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)通訊等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付全部租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)每月在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議規(guī)定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本協(xié)議中約定的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃費(fèi)用上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的情形。（2）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的調(diào)整和更換權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行臨時(shí)管理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營指導(dǎo)和支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的運(yùn)營資料和報(bào)告。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議的增減條款，均需以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃場地平面圖2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)通訊等費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件清單6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合協(xié)議規(guī)定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，視為違約。違反合同約定的使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.問題：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生法律變更。解決辦法：根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]4.第三方主體聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行日常管理。第三方有權(quán)獲得合同約定的管理費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全運(yùn)營，防止安全事故發(fā)生。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營指導(dǎo)和培訓(xùn)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)獲得養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營收益。乙方有權(quán)參與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)重大決策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合約定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租賃費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租賃費(fèi)用。甲方可獲得乙方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營收益分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備。乙方不得從事與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同變更與解除1.6合同終止條件1.7合同爭議解決方式第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同簽訂人信息2.4合同代表人信息第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬3.3租賃標(biāo)的物交付3.4租賃標(biāo)的物驗(yàn)收第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5滯納金與違約金第五章使用與維護(hù)5.1租賃標(biāo)的物使用范圍5.2租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任5.3租賃標(biāo)的物維修與保養(yǎng)5.4租賃標(biāo)的物變更與報(bào)廢第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.4費(fèi)用支付方式第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約責(zé)任的其他規(guī)定第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力下的責(zé)任免除9.4不可抗力下的合同解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的范圍10.3保密義務(wù)10.4違約責(zé)任第十一章合同附件11.1合同附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2合同附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止通知13.1解除與終止通知的形式13.2通知送達(dá)方式13.3通知送達(dá)的生效時(shí)間第十四章合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署日期合同編號(hào)2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同變更與解除1.6合同終止條件1.7合同爭議解決方式第二章當(dāng)事人信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同簽訂人信息2.4合同代表人信息第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬3.3租賃標(biāo)的物交付3.4租賃標(biāo)的物驗(yàn)收第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5滯納金與違約金第五章使用與維護(hù)5.1租賃標(biāo)的物使用范圍5.2租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任5.3租賃標(biāo)的物維修與保養(yǎng)5.4租賃標(biāo)的物變更與報(bào)廢第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.4費(fèi)用支付方式第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約責(zé)任的其他規(guī)定第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力下的責(zé)任免除9.4不可抗力下的合同解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的范圍10.3保密義務(wù)10.4違約責(zé)任第十一章合同附件11.1合同附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2合同附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止通知13.1解除與終止通知的形式13.2通知送達(dá)方式13.3通知送達(dá)的生效時(shí)間第十四章合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署日期合同簽訂人：（租賃方代表簽字）（出租方代表簽字）合同日期：（租賃方蓋章）（出租方蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)條款：甲方在租賃服務(wù)過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃標(biāo)的物的使用、維護(hù)、費(fèi)用調(diào)整等重大事項(xiàng)。說明：甲方作為租賃服務(wù)的主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求和利益，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的調(diào)整和管理。1.2甲方提供的管理服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保租賃服務(wù)的正常運(yùn)行，為乙方提供必要的管理支持。1.3甲方對(duì)乙方違規(guī)行為的處理?xiàng)l款：若乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。說明：甲方有權(quán)維護(hù)合同規(guī)定的權(quán)益，對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行處罰，以保障合同的有效執(zhí)行。1.4甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任條款：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)，確保乙方在使用過程中不受影響。1.5甲方對(duì)租賃合同內(nèi)容的解釋權(quán)條款：甲方對(duì)租賃合同內(nèi)容的解釋具有最終解釋權(quán)。說明：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)對(duì)合同條款的理解分歧，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款進(jìn)行解釋，以維護(hù)合同的公平性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的使用權(quán)限條款：乙方在租賃服務(wù)過程中擁有使用租賃標(biāo)的物的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于使用方式、使用時(shí)間等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用。2.2乙方提出的需求調(diào)整條款：乙方有權(quán)向甲方提出對(duì)租賃服務(wù)內(nèi)容的需求調(diào)整，甲方應(yīng)予以考慮并協(xié)商解決。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)利提出合理的服務(wù)調(diào)整要求，以適應(yīng)其運(yùn)營需要。2.3乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任條款：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)，保障租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。2.4乙方對(duì)甲方違規(guī)行為的處理?xiàng)l款：若甲方違反租賃合同規(guī)定，乙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。說明：乙方有權(quán)維護(hù)合同規(guī)定的權(quán)益，對(duì)甲方的違規(guī)行為進(jìn)行處罰，以保障合同的公平性。2.5乙方對(duì)租賃合同內(nèi)容的解釋權(quán)條款：乙方對(duì)租賃合同內(nèi)容的解釋具有最終解釋權(quán)。說明：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)對(duì)合同條款的理解分歧，乙方有權(quán)根據(jù)合同條款進(jìn)行解釋，以維護(hù)合同的公平性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介的職責(zé)與權(quán)利條款：第三方中介作為合同的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，提供合同執(zhí)行過程中的咨詢和服務(wù)。說明：中介方應(yīng)保持中立，為雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2中介的費(fèi)用及支付條款：中介服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。說明：中介費(fèi)用的支付應(yīng)公平合理，避免產(chǎn)生爭議。3.3中介的保密義務(wù)條款：中介方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介方應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介的違約責(zé)任條款：若中介方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介方應(yīng)履行合同義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.5中介的合同解除與終止條款：中介方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。說明：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)違約行為進(jìn)行處罰。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃標(biāo)的物清單2.合同附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如水電費(fèi)清單、物業(yè)管理費(fèi)清單等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未提供必要的管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供必要的管理服務(wù)，未提供或提供的服務(wù)不符合約定即構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未履行租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)，未履行或維護(hù)不到位即構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向有關(guān)部門進(jìn)行登記備案。4.保密信息：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定或法定事由，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方承擔(dān)維修責(zé)任。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋，若仍有爭議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：中介方未能履行職責(zé)。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可解除合同并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議適用于各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的租賃服務(wù)。2.適用于甲方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營方，乙方為租賃方的情況。3.適用于甲方為租賃方，乙方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營方的情況。4.適用于有第三方中介參與租賃服務(wù)的情況。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求日益增加。為了滿足養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃市場的需求，甲方擁有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃資源，乙方有意租賃甲方擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)保健、精神慰藉等服務(wù)的非營利性或營利性機(jī)構(gòu)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)享有占有、使用、收益的權(quán)利。（3）保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)；（4）甲方有義務(wù)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢查、維修，確保其安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其用途；（4）乙方有義務(wù)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用；（5）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的退還手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的，可依法終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還養(yǎng)老機(jī)構(gòu)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)市場行情及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的具體情況，甲方確定每月租金為人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，無損壞及欠款的情況下，甲方無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元，用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常維護(hù)和管理。（4）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付，每月與甲方結(jié)算。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前，將本月的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)；（3）若因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議規(guī)定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；（2）甲方擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的用途，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金；（2）乙方擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款向守約方支付賠償金額。賠償方式可為現(xiàn)金支付或等值物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律變更、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全管理、消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方進(jìn)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________