二零二五年度商業(yè)車庫投資合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)車庫投資合作合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬投資建設(shè)商業(yè)車庫項(xiàng)目，乙方作為合作方，共同參與該項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)車庫投資合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)車庫：指為滿足商業(yè)、辦公、居住等場所停車需求而建設(shè)的停車設(shè)施。2.投資合作：指甲乙雙方共同投資建設(shè)商業(yè)車庫項(xiàng)目，并按約定比例分享收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資額：指甲乙雙方共同投入商業(yè)車庫項(xiàng)目的資金總額。2.合作期限：指甲乙雙方合作建設(shè)商業(yè)車庫項(xiàng)目的期限。3.收益分配：指甲乙雙方按照約定比例分享商業(yè)車庫項(xiàng)目收益的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)參與商業(yè)車庫項(xiàng)目的投資決策。2.甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)車庫項(xiàng)目的土地、資金等資源。3.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)車庫項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)參與商業(yè)車庫項(xiàng)目的投資決策。2.乙方負(fù)責(zé)提供商業(yè)車庫項(xiàng)目的資金、技術(shù)等資源。3.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)車庫項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同投資建設(shè)商業(yè)車庫項(xiàng)目，并按約定比例分享收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分配已實(shí)現(xiàn)的收益；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資額：甲乙雙方共同投資商業(yè)車庫項(xiàng)目的資金總額，包括但不限于土地購置費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)、運(yùn)營維護(hù)費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)審核和支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、材料費(fèi)用等。4.運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、能源消耗費(fèi)等。5.利潤分配：根據(jù)甲乙雙方約定比例，在項(xiàng)目運(yùn)營收益中提取的利潤。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行資金支付。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，需雙方同意并簽署相關(guān)憑證。7.3支付時(shí)間4.運(yùn)營費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況，按月或按季度支付運(yùn)營費(fèi)用。7.4支付條款3.甲乙雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，并按照國家相關(guān)稅收政策進(jìn)行稅務(wù)處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約后，應(yīng)按照約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中了解到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的保密性，不得用于任何違法、違規(guī)行為。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策變動，如土地征收、城市規(guī)劃調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.若調(diào)解無法解決爭議，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.若仲裁無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的政府審批、土地使用權(quán)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)車庫項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對商業(yè)車庫項(xiàng)目的投資權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)車庫項(xiàng)目運(yùn)營過程中的重大決策權(quán)。2.乙方保留對商業(yè)車庫項(xiàng)目的技術(shù)更新和改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保商業(yè)車庫項(xiàng)目順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)車庫投資合作的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日見證人（如有）：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)車庫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.商業(yè)車庫項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙5.商業(yè)車庫項(xiàng)目施工合同6.商業(yè)車庫項(xiàng)目運(yùn)營管理方案7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充合同文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付投資額，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間支付運(yùn)營費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.修改和補(bǔ)充：指對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或增加，需雙方達(dá)成一致并簽署書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行書面確認(rèn)，并調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。2.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)備，并確保項(xiàng)目正常運(yùn)營。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，提供不可抗力事件證明材料，并協(xié)商解決延期問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，定期召開會議，及時(shí)解決溝通問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)供應(yīng)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)和溝通。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第三方提供的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)參與商業(yè)車庫項(xiàng)目的投資決策，并對項(xiàng)目運(yùn)營有最終決定權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有優(yōu)先購買甲方持有的項(xiàng)目股份的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目收益中提取一定比例的利潤作為管理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或變更項(xiàng)目運(yùn)營方式。甲方未按約定提供運(yùn)營支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少，應(yīng)向乙方進(jìn)行賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對項(xiàng)目運(yùn)營提出建議和意見。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營的詳細(xì)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)項(xiàng)目收益情況，提取一定比例的利潤作為投資回報(bào)。甲方可要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，優(yōu)先考慮甲方客戶的需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少，應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或變更項(xiàng)目運(yùn)營方式。全文完。二零二五年度商業(yè)車庫投資合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的二、合作雙方基本情況2.1投資方基本信息2.2合作方基本信息2.3雙方資質(zhì)證明三、投資合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資預(yù)算四、投資合作方式4.1投資比例4.2投資方式4.3投資進(jìn)度安排五、項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理主體5.2運(yùn)營管理模式5.3運(yùn)營管理職責(zé)六、投資收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間七、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制八、合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除條件九、違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2投資方資質(zhì)證明文件12.3合作方資質(zhì)證明文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)十四、其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)車庫投資合作合同1.2合同編號：202501011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方信息：投資方：名稱：投資地址：市區(qū)路號法定代表人：合作方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)地址：市區(qū)路號法定代表人：1.5合同目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)車庫項(xiàng)目中的投資合作事宜，共同投資建設(shè)并運(yùn)營商業(yè)車庫，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、合作雙方基本情況2.1投資方基本信息：投資方為具有獨(dú)立法人資格的投資，注冊資金為人民幣壹億元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、投資等。2.2合作方基本信息：合作方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)，注冊資金為人民幣伍仟萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等。2.3雙方資質(zhì)證明：投資方提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明文件；合作方提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等證明文件。三、投資合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)車庫項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約平方米，停車位約個(gè)3.4項(xiàng)目投資預(yù)算：總投資約人民幣壹拾億元四、投資合作方式4.1投資比例：投資方占股60%，合作方占股40%4.2投資方式：投資方以貨幣資金方式出資，合作方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施出資4.3投資進(jìn)度安排：2025年1月1日至2025年3月31日：完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作2025年4月1日至2025年12月31日：完成項(xiàng)目主體工程建設(shè)2026年1月1日至2026年6月30日：完成項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)2026年7月1日至2026年12月31日：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用五、項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理主體：設(shè)立商業(yè)車庫管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作5.2運(yùn)營管理模式：采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制5.3運(yùn)營管理職責(zé)：制定和實(shí)施運(yùn)營管理計(jì)劃負(fù)責(zé)車庫的日常運(yùn)營管理確保車庫的安全、衛(wèi)生、整潔維護(hù)車庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行實(shí)施合理的收費(fèi)制度六、投資收益分配6.1收益分配原則：按照投資比例進(jìn)行收益分配6.2收益分配方式：按年度進(jìn)行收益分配，分配時(shí)間為每年1月1日至3月31日6.3收益分配時(shí)間：每年4月1日前完成上一年度的收益分配七、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估：雙方共同對項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別與評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：按照投資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制：對不可抗力因素造成的損失，由雙方協(xié)商解決對合同約定的違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任對因市場波動、政策調(diào)整等不可預(yù)見因素造成的損失，由雙方共同承擔(dān)八、合同履行與變更8.1合同履行期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用完畢止。8.2合同變更條件：任何一方提出變更合同，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.3合同解除條件：8.3.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，30日內(nèi)未予糾正；8.3.2項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)實(shí)施；8.3.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。九、違約責(zé)任9.1違約行為界定：包括但不限于未按時(shí)履行投資義務(wù)、未按時(shí)完成工程建設(shè)、未按約定分配收益等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方另行協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。十、爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方，并說明理由。十二、合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2投資方資質(zhì)證明文件12.3合作方資質(zhì)證明文件12.4項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件12.5其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署人：投資方代表：（簽字）合作方代表：（簽字）十四、其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資決策、重大設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度安排等。乙方應(yīng)無條件接受甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下履行相關(guān)職責(zé)。1.2投資回報(bào)保障條款說明：為確保甲方投資回報(bào)，合同中應(yīng)明確約定最低回報(bào)率或收益保障措施，如項(xiàng)目收益低于約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)償。1.3質(zhì)量控制條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，對不合格工程部分，乙方應(yīng)無條件返工直至合格。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先經(jīng)營權(quán)，如乙方希望轉(zhuǎn)讓或出租項(xiàng)目部分權(quán)益，應(yīng)向甲方提出。1.5甲方指定管理團(tuán)隊(duì)條款說明：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，乙方應(yīng)積極配合甲方選定的管理團(tuán)隊(duì)開展工作，并承擔(dān)相應(yīng)管理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目運(yùn)營決策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目運(yùn)營決策權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營管理、市場營銷策略、價(jià)格調(diào)整等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的支持。2.2乙方收益保障條款說明：為確保乙方投資回報(bào)，合同中應(yīng)明確約定最低回報(bào)率或收益保障措施，如項(xiàng)目收益低于約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)償。2.3乙方質(zhì)量控制條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查，對不合格工程部分，乙方應(yīng)無條件返工直至合格。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先經(jīng)營權(quán)，如甲方希望轉(zhuǎn)讓或出租項(xiàng)目部分權(quán)益，應(yīng)向乙方提出。2.5乙方指定管理團(tuán)隊(duì)條款說明：乙方有權(quán)指定項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，甲方應(yīng)積極配合乙方選定的管理團(tuán)隊(duì)開展工作，并承擔(dān)相應(yīng)管理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：合同中應(yīng)明確約定第三方中介的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目規(guī)模等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.3中介保密條款說明：中介方應(yīng)遵守合同約定，對項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介退出條款說明：中介方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前向雙方書面通知，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，確保合同順利履行。3.6中介爭議解決條款說明：如中介方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.投資方資質(zhì)證明文件3.合作方資質(zhì)證明文件4.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件5.合作雙方簽署的正式合同文本6.任何與合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄7.項(xiàng)目相關(guān)圖紙、設(shè)計(jì)文件8.任何合同雙方認(rèn)為必要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行投資義務(wù)未按時(shí)完成工程建設(shè)未按約定分配收益未能達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違反合同約定的保密條款違反合同約定的解除條款未按約定履行爭議解決程序2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，由合同雙方或約定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)情況和合同約定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的規(guī)定仲裁程序和規(guī)則的文件。5.仲裁裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方或合作方未按約定履行投資義務(wù)。解決辦法：通過友好協(xié)商，要求違約方履行義務(wù)或支付違約金。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：要求施工方返工或修復(fù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：收益分配爭議。解決辦法：依據(jù)合同約定和實(shí)際收益情況，公平合理地進(jìn)行收益分配。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商業(yè)車庫項(xiàng)目投資合作。2.改擴(kuò)建現(xiàn)有商業(yè)車庫項(xiàng)目投資合作。3.跨區(qū)域商業(yè)車庫項(xiàng)目投資合作。4.不同行業(yè)投資者之間的商業(yè)車庫項(xiàng)目投資合作。5.需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的商業(yè)車庫項(xiàng)目投資合作。全文完。二零二五年度商業(yè)車庫投資合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就商業(yè)車庫投資合作事宜達(dá)成共識，共同推進(jìn)商業(yè)車庫項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)車庫投資合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)車庫：指為車輛提供停車服務(wù)的場所，包括地面停車庫、地下停車庫等；（2）投資：指甲方對商業(yè)車庫項(xiàng)目投入資金、技術(shù)、資源等；（3）合作：指甲方與乙方在商業(yè)車庫項(xiàng)目中的共同投資、共同經(jīng)營、共同收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)投資、建設(shè)、運(yùn)營等責(zé)任的主體；（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)合作、運(yùn)營等責(zé)任的主體；（3）投資合作：指甲方與乙方在商業(yè)車庫項(xiàng)目中的合作方式，包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、資源整合等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對商業(yè)車庫項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額投入資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與商業(yè)車庫項(xiàng)目的合作、運(yùn)營；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的技術(shù)、資源等支持；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)車庫項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營；乙方負(fù)責(zé)合作、運(yùn)營。雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)商業(yè)車庫項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，確保權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資費(fèi)用：甲方按照合同約定投入的商業(yè)車庫項(xiàng)目的資金總額；（2）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等；（3）運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、人員工資、設(shè)備折舊費(fèi)等；（4）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）投資費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將投資費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，向甲方提交支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）運(yùn)營費(fèi)用：乙方應(yīng)每月向甲方提交運(yùn)營費(fèi)用報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)支付首期投資款；（2）建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，甲方應(yīng)在乙方提交支付申請后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）運(yùn)營費(fèi)用：每月的運(yùn)營費(fèi)用應(yīng)在次月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）所有支付款項(xiàng)均應(yīng)附有相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、發(fā)票等；（3）甲方支付的款項(xiàng)不得扣除任何稅費(fèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付投資費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為未支付投資費(fèi)用的1%；（2）甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供技術(shù)、資源等支持的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為未提供支持部分價(jià)值的1%；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)車庫項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至商業(yè)車庫項(xiàng)目運(yùn)營結(jié)束之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)車庫項(xiàng)目無法按期完成；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)成本增加；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對其投資項(xiàng)目的所有權(quán)；（2）乙方保留對其運(yùn)營項(xiàng)目的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)車庫項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對其運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的調(diào)整權(quán)和運(yùn)營策略的制定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；（2）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保商業(yè)車庫項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目運(yùn)營中的重大事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理項(xiàng)目運(yùn)營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)車庫投資合作事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增加、減少或變更合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)車庫項(xiàng)目投資協(xié)議書2.土地使用權(quán)證明文件3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件4.施工合同及施工圖紙5.甲方投資資金憑證6.乙方運(yùn)營資質(zhì)證明文件7.項(xiàng)目運(yùn)營管理制度8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按合同約定支付投資費(fèi)用；b.未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營；c.未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；（2）乙方違約行為：a.未按合同約定提供技術(shù)、資源等支持；b.未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營；c.未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：a.甲方未支付投資費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；b.甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營，經(jīng)乙方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的；c.甲方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出后仍未采取有效措施制止的。（2）乙方違約行為的認(rèn)定：a.乙方未提供技術(shù)、資源等支持，經(jīng)甲方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的；b.乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營，經(jīng)甲方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的；c.乙方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后仍未采取有效措施制止的。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)車庫：指為車輛提供停車服務(wù)的場所，包括地面停車庫、地下停車庫等。2.投資合作：指甲方與乙方在商業(yè)車庫項(xiàng)目中的合作方式，包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、資源整合等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.保密義務(wù)：指合同一方對另一方提供的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付投資費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按合同約定提供技術(shù)支持。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，協(xié)商解決或依法解除合同。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及基本信息（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）（2）第三方地址：（填寫第三方地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方職責(zé)（1）第三方負(fù)責(zé)提供商業(yè)車庫項(xiàng)目的專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）第三方負(fù)責(zé)對商業(yè)車庫項(xiàng)目的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）第三方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制和評估。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對項(xiàng)目的運(yùn)營提出改進(jìn)建議；（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)對項(xiàng)目的運(yùn)營進(jìn)行調(diào)整。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（2）第三方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目咨詢報(bào)告和評估報(bào)告；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)；（2）費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營的最終決策權(quán)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運(yùn)營策略；（3）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營的全部收益。2.乙方利益條款（1）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利；（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先獲得項(xiàng)目升級改造的權(quán)利；（3）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先獲得項(xiàng)目擴(kuò)展的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營決策；（2）甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方利益；（3）甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，不得擅自調(diào)整運(yùn)營策略，影響乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方享有項(xiàng)目投資和建設(shè)的決策權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營行為，確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。2.甲方的利益條款（1）甲方享有項(xiàng)目投資回報(bào)的權(quán)利；（2）甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利；（3）甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先獲得項(xiàng)目升級改造的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自改變項(xiàng)目運(yùn)營策略，影響甲方利益；（2）乙方不得泄露甲方投資和商業(yè)秘密；（3）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，不得損害甲方投資權(quán)益。全文完。二零二五年度商業(yè)車庫投資合作合同3本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.2合作方乙基本信息第二條合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則第三條合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概況3.2投資范圍3.3合作期限第四條投資方式及比例4.1投資方式4.2投資比例第五條合作管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理制度第六條財(cái)務(wù)管理6.1資金籌措6.2財(cái)務(wù)報(bào)表6.3利潤分配第七條項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營7.1項(xiàng)目建設(shè)7.2項(xiàng)目運(yùn)營7.3運(yùn)營管理第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除或終止后的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更第十三條其他13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲基本信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：02156781.2合作方乙基本信息1.2.1公司名稱：停車管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：500萬元1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系電話：02187654321第二條合作目的及原則2.1合作目的本合同旨在通過合作雙方共同投資建設(shè)并運(yùn)營商業(yè)車庫項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，提高車庫利用率，滿足市場需求。2.2合作原則（1）公平、公正、誠信；（2）互利共贏、共同發(fā)展；（3）遵守國家法律法規(guī)和政策；（4）尊重合作各方的合法權(quán)益。第三條合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：市商業(yè)車庫項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號項(xiàng)目規(guī)模：占地10000平方米，停車位500個(gè)項(xiàng)目總投資：5000萬元3.2投資范圍（1）土地購置及開發(fā)；（2）車庫建筑設(shè)計(jì)、施工；（3）車庫設(shè)施采購、安裝；（4）車庫運(yùn)營管理；（5）車庫維護(hù)保養(yǎng)。第四條投資方式及比例4.1投資方式合作雙方以貨幣形式進(jìn)行投資。4.2投資比例合作方甲出資3000萬元，占投資總額的60%；合作方乙出資2000萬元，占投資總額的40%。第五條合作管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理工作。5.2管理職責(zé)（1）制定項(xiàng)目管理制度；（2）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施；（3）協(xié)調(diào)各方關(guān)系；（4）處理項(xiàng)目爭議；（5）定期向合作雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。第六條財(cái)務(wù)管理6.1資金籌措合作雙方按照投資比例共同籌措資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.2財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理實(shí)行月度報(bào)表制度，合作雙方定期審核財(cái)務(wù)報(bào)表。6.3利潤分配項(xiàng)目運(yùn)營所得利潤按照投資比例進(jìn)行分配。第七條項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營7.1項(xiàng)目建設(shè)（1）按照設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量；（2）按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保車庫順利投入使用；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，交付合作方乙運(yùn)營管理。7.2項(xiàng)目運(yùn)營（1）合作方乙負(fù)責(zé)車庫的日常運(yùn)營管理；（2）建立健全車庫管理制度，確保車庫安全、有序；（3）提高車庫利用率，滿足客戶需求。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識別合作雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）市場風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方共同承擔(dān)，通過市場調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評估來降低風(fēng)險(xiǎn)。（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：由合作方甲承擔(dān)，因政策變動導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（3）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：由合作方乙承擔(dān)，因建設(shè)過程中的質(zhì)量問題或延誤導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（4）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：由合作方乙承擔(dān)，因運(yùn)營管理不善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理（1）對于可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，合作雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。（2）對于不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，合作雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定時(shí)間或金額出資；（2）未按約定履行建設(shè)或運(yùn)營職責(zé)；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）未按約定提供必要的信息或文件；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條合同解除與終止10.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止合同終止后，合作雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動。（2）雙方應(yīng)盡快完成項(xiàng)目剩余資產(chǎn)的清算和債務(wù)償還。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）法院受理；（3）法院審理；（4）法院判決或調(diào)解。第十二條合同生效及變更12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）合同變更不影響合同其他條款的效力。第十三條其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、建筑設(shè)計(jì)方案等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合作雙方共同所有。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于二零二五年一月一日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合作雙方（甲乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、設(shè)備供應(yīng)商、財(cái)務(wù)顧問、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三