2025年國(guó)有土地廠房買賣合同（二十一）土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國(guó)有土地廠房買賣合同（二十一）土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)，該土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________，乙方有意購(gòu)買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍1.甲方將____________________范圍內(nèi)的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為____________________平方米。（1）土地平整：乙方應(yīng)在購(gòu)買土地后____________________內(nèi)完成土地平整工作，確保土地符合____________________標(biāo)準(zhǔn)。（2）道路建設(shè)：乙方應(yīng)在購(gòu)買土地后____________________內(nèi)完成道路建設(shè)，道路寬度為____________________米，路面等級(jí)為____________________。（3）供水、供電、排水、排污、通訊等配套設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)在購(gòu)買土地后____________________內(nèi)完成供水、供電、排水、排污、通訊等配套設(shè)施建設(shè)，并確保設(shè)施符合____________________標(biāo)準(zhǔn)。二、土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用1.土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額為____________________元。2.乙方應(yīng)在購(gòu)買土地后____________________內(nèi)支付土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，支付方式為____________________。三、合同履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。（2）乙方未按約定完成土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計(jì)方等。二、第三方介入的目的1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，促進(jìn)合同順利履行。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.監(jiān)理方：對(duì)土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.施工方：根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的具體施工。5.設(shè)計(jì)方：根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的100%。2.咨詢方：咨詢方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的100%。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的100%。4.施工方：施工方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為施工合同總價(jià)款的10%。5.設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的100%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）獲取甲乙雙方信任，協(xié)助雙方簽訂合同。責(zé)任：（1）保證提供的中介信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.咨詢方：權(quán)利：（1）收取咨詢費(fèi)用。（2）獲得甲乙雙方的尊重。責(zé)任：（1）提供專業(yè)、客觀的咨詢意見。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.監(jiān)理方：權(quán)利：（1）收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（2）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。責(zé)任：（1）確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）保障施工進(jìn)度。4.施工方：權(quán)利：（1）收取施工合同價(jià)款。（2）按合同約定進(jìn)行施工。責(zé)任：（1）確保施工質(zhì)量。（2）按時(shí)完成施工任務(wù)。5.設(shè)計(jì)方：權(quán)利：（1）收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。（2）獲得甲乙雙方的尊重。責(zé)任：（1）提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入程序1.中介方：甲乙雙方同意中介方介入時(shí)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.咨詢方：甲乙雙方同意咨詢方介入時(shí)，應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.監(jiān)理方：甲乙雙方同意監(jiān)理方介入時(shí)，應(yīng)簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.施工方：甲乙雙方同意施工方介入時(shí)，應(yīng)簽訂施工合同，明確施工方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.設(shè)計(jì)方：甲乙雙方同意設(shè)計(jì)方介入時(shí)，應(yīng)簽訂設(shè)計(jì)合同，明確設(shè)計(jì)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.任何一方認(rèn)為本合同需要變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________中介方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________咨詢方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________監(jiān)理方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________施工方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________設(shè)計(jì)方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、地籍調(diào)查報(bào)告等，用以證明甲方對(duì)該土地享有合法使用權(quán)。2.土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃等，用以明確土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.土地平整工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用以證明土地平整工程已按約定完成，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.道路建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用以證明道路建設(shè)工程已按約定完成，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.供水、供電、排水、排污、通訊等配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用以證明配套設(shè)施建設(shè)工程已按約定完成，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.施工合同：明確施工方在土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.設(shè)計(jì)合同：明確設(shè)計(jì)方在土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：明確監(jiān)理方在土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.咨詢服務(wù)協(xié)議：明確咨詢方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)在合同簽訂前提交給對(duì)方審核，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。（2）未按約定完成土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。（3）未按約定支付土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。（2）未按約定支付土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。（3）未按約定完成土地平整、道路建設(shè)等工程的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成道路建設(shè)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息，應(yīng)向甲乙雙方分別支付____________________元違約金。（2）咨詢方未按約定提供專業(yè)、客觀的咨詢意見，應(yīng)向甲乙雙方分別支付____________________元違約金。（3）監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付____________________元違約金。（4）施工方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲乙雙方分別支付____________________元違約金。（5）設(shè)計(jì)方未按約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向甲乙雙方分別支付____________________元違約金。示例：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金____________________元。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________中介方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________咨詢方：____________________簽字（或蓋章）：__________