二零二四簽訂歷史文化遺址租賃合同及保護利用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四簽訂歷史文化遺址租賃合同及保護利用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.遺址名稱及位置2.2.遺址面積及范圍2.3.遺址保護等級及要求3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的順延及延長4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.租金支付期限4.3.租金支付方式5.租賃用途5.1.租賃用途范圍5.2.租賃用途限制6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.租賃方權(quán)利6.2.租賃方義務(wù)6.3.承租方權(quán)利6.4.承租方義務(wù)7.遺址保護與利用7.1.保護措施7.2.利用方式7.3.遺址保護資金8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.遺址現(xiàn)狀描述11.2.租賃合同附件12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同變更12.3.合同解除13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點14.合同備案及公告第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：____________________1.1.2.簡稱：____________________1.1.3.住所：____________________1.1.4.聯(lián)系人：____________________1.1.5.聯(lián)系電話：____________________1.1.6.法定代表人：____________________1.1.7.身份證號碼：____________________1.2.承租方信息1.2.1.全稱：____________________1.2.2.簡稱：____________________1.2.3.住所：____________________1.2.4.聯(lián)系人：____________________1.2.5.聯(lián)系電話：____________________1.2.6.法定代表人：____________________1.2.7.身份證號碼：____________________第二條租賃標的物2.1.遺址名稱及位置2.1.1.名稱：____________________2.1.2.地址：____________________2.2.遺址面積及范圍2.2.1.總面積：____________________2.2.2.保護范圍：____________________2.3.遺址保護等級及要求2.3.1.保護等級：____________________2.3.2.保護要求：____________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限的順延及延長：____________________第四條租金及支付方式4.1.租金數(shù)額：人民幣____元整4.2.租金支付期限：每年____月____日前支付4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條租賃用途5.1.租賃用途范圍：____________________5.2.租賃用途限制：____________________第六條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.租賃方權(quán)利6.1.1.享有租賃標的物的使用權(quán)6.1.2.享有租金收取權(quán)6.1.3.監(jiān)督承租方履行合同義務(wù)6.2.租賃方義務(wù)6.2.1.按合同約定提供租賃標的物6.2.2.保障承租方合法權(quán)益6.2.3.指導承租方進行遺址保護與利用6.3.承租方權(quán)利6.3.1.享有租賃標的物的使用權(quán)6.3.2.享有遺址保護與利用的權(quán)利6.4.承租方義務(wù)6.4.1.按合同約定使用租賃標的物6.4.2.保護遺址，不得擅自改變遺址結(jié)構(gòu)6.4.3.按時支付租金第七條遺址保護與利用7.1.保護措施7.1.1.嚴格遵守國家文物保護法律法規(guī)7.1.2.保持遺址原貌，不得擅自拆除、擴建或改建7.1.3.定期對遺址進行檢查、維護和修繕7.2.利用方式7.2.1.舉辦文化活動、展覽等，豐富遺址內(nèi)涵7.2.2.發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，提高遺址知名度7.2.3.加強遺址宣傳教育，提高公眾文物保護意識7.3.遺址保護資金7.3.1.租金收入用于遺址保護與利用7.3.2.租賃方提供必要的保護資金支持第八條違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方擅自改變遺址結(jié)構(gòu)或用途8.1.3.承租方未履行遺址保護義務(wù)8.1.4.租賃方未按約定提供租賃標的物8.1.5.租賃方未履行指導和保護遺址的義務(wù)8.2.違約責任承擔8.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為每日租金的____%8.2.2.承租方擅自改變遺址結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償遺址修復(fù)費用及相應(yīng)的損失8.2.3.承租方未履行遺址保護義務(wù)，應(yīng)承擔修復(fù)責任及相應(yīng)罰款8.2.4.租賃方未按約定提供租賃標的物，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失8.2.5.租賃方未履行指導和保護遺址的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第九條爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.1.3.仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.仲裁機構(gòu)：____________________9.2.2.人民法院：____________________第十條合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同10.1.2.合同經(jīng)雙方蓋章或簽字10.1.3.合同經(jīng)有關(guān)主管部門備案10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件第十一條合同附件11.1.遺址現(xiàn)狀描述11.2.租賃合同附件第十二條其他約定12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明12.2.合同變更12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議12.2.2.變更后的合同條款作為原合同的一部分12.3.合同解除12.3.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同12.3.2.解除合同需書面通知對方，并采取必要措施保護遺址第十三條合同簽署13.1.合同簽署日期：____年____月____日13.2.合同簽署地點：____________________第十四條合同備案及公告14.1.合同備案14.1.1.雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將合同報送相關(guān)主管部門備案14.1.2.備案手續(xù)齊全后，合同正式生效14.2.公告14.2.1.合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)，在相關(guān)媒體上進行公告14.2.2.公告內(nèi)容包括合同主要內(nèi)容、雙方基本信息等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方職責2.1.1.專業(yè)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供關(guān)于遺址保護、利用、管理等方面的專業(yè)建議。2.1.2.監(jiān)督服務(wù)：對遺址的保護與利用過程進行監(jiān)督，確保合同約定的各項條款得到執(zhí)行。2.1.3.協(xié)助服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。第三條第三方權(quán)利3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。第四條第三方義務(wù)4.1.第三方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責任限額5.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2.第三方責任限額為人民幣____元整，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第六條第三方介入流程6.1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請或指定第三方介入合同履行。6.2.第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽署服務(wù)協(xié)議。6.3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責，甲乙雙方予以配合。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和責任承擔。7.2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3.第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負責。第八條第三方變更與終止8.1.第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽署服務(wù)協(xié)議。8.2.第三方終止：如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并按合同約定承擔相應(yīng)責任。第九條第三方費用9.1.第三方費用包括但不限于咨詢服務(wù)費、監(jiān)督服務(wù)費、協(xié)助服務(wù)費等。9.2.第三方費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。第十條第三方保密10.1.第三方應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。10.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方責任保險11.1.第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險，以保障其履行職責過程中的風險。11.2.第三方責任保險的保險金額應(yīng)不低于人民幣____元整。第十二條第三方糾紛解決12.1.第三方與甲乙雙方之間因合同履行發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.遺址現(xiàn)狀描述詳細記錄遺址的位置、面積、保護等級、現(xiàn)狀照片等，用于合同簽訂前對遺址現(xiàn)狀的確認。2.租賃合同附件包括租賃合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁、合同附件清單等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等。4.遺址保護方案針對遺址的保護措施、利用方式、資金預(yù)算等，確保遺址得到有效保護。5.不可抗力事件證明材料當發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，以證明事件的真實性和不可抗力。6.違約責任認定及處理記錄記錄違約行為的認定、處理過程及結(jié)果，作為后續(xù)糾紛解決的依據(jù)。7.第三方責任保險證明第三方購買的責任保險證明，確保其履行職責過程中的風險得到保障。8.遺址保護資金使用情況報告詳細記錄遺址保護資金的使用情況，包括資金來源、用途、支出明細等。9.遺址利用活動記錄記錄遺址利用活動的具體內(nèi)容、時間、參與人員等，作為后續(xù)評估和監(jiān)督的依據(jù)。10.合同備案及公告材料記錄合同備案及公告的相關(guān)材料，包括備案證明、公告文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.承租方未按時支付租金1.2.承租方擅自改變遺址結(jié)構(gòu)或用途1.3.承租方未履行遺址保護義務(wù)1.4.租賃方未按約定提供租賃標的物1.5.租賃方未履行指導和保護遺址的義務(wù)1.6.第三方未履行職責或違反保密義務(wù)2.責任認定標準2.1.違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2.責任認定標準：2.2.1.承租方未按時支付租金：按日支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.2.2.承租方擅自改變遺址結(jié)構(gòu)或用途：賠償遺址修復(fù)費用及相應(yīng)損失。2.2.3.承租方未履行遺址保護義務(wù)：承擔修復(fù)責任及相應(yīng)罰款。2.2.4.租賃方未按約定提供租賃標的物：賠償承租方因此遭受的損失。2.2.5.租賃方未履行指導和保護遺址的義務(wù)：承擔相應(yīng)的法律責任。2.2.6.第三方未履行職責或違反保密義務(wù)：承擔相應(yīng)賠償責任。3.示例說明3.1.承租方未按時支付租金：如承租方未在約定支付期限內(nèi)向租賃方支付租金，則從逾期之日起，每日按租金的____%支付滯納金。3.2.承租方擅自改變遺址結(jié)構(gòu)或用途：如承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自對遺址進行結(jié)構(gòu)改造或改變用途，則應(yīng)承擔遺址修復(fù)費用及相應(yīng)損失。3.3.第三方未履行職責或違反保密義務(wù)：如第三方在履行職責過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四簽訂歷史文化遺址租賃合同及保護利用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物描述2.1.租賃標的物名稱2.2.租賃標的物位置2.3.租賃標的物面積2.4.租賃標的物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的違約責任5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.2.租賃限制5.3.違反租賃用途的違約責任6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金逾期退還的違約責任7.押金及退還7.1.押金金額7.2.押金繳納方式7.3.押金退還條件7.4.押金逾期退還的違約責任8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃標的物的維修責任8.2.租賃標的物的保養(yǎng)責任8.3.違反維修與保養(yǎng)義務(wù)的違約責任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.違約責任10.1.違約行為及認定10.2.違約責任的承擔方式10.3.違約金的計算與支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決地點12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更的效力13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同補充條款13.3.合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，郵箱__________第二條租賃標的物描述2.1租賃標的物名稱：__________2.2租賃標的物位置：__________2.3租賃標的物面積：__________平方米2.4租賃標的物權(quán)屬證明：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款：____年____月____日之前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：每月前十個工作日支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月____日4.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途：__________5.2.1轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以任何方式將租賃標的物讓與他人使用；5.2.2用于生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險品、易燃易爆物品；5.2.3違反國家法律法規(guī)或損害社會公共利益的行為；5.3違反租賃用途的違約責任：承租方違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣__________元整6.2保證金繳納方式：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方繳納保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃標的物無損壞、違約等情況，出租方應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金逾期退還的違約責任：出租方逾期退還保證金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃標的物的維修責任8.1.1租賃期間，租賃標的物的日常維修、保養(yǎng)及維修費用的承擔由承租方負責。8.1.3因承租方使用不當或故意損壞導致的租賃標的物損壞，由承租方承擔維修責任及相應(yīng)費用。8.2租賃標的物的保養(yǎng)責任8.2.1承租方應(yīng)按照租賃標的物的使用說明進行保養(yǎng)，防止其因不當保養(yǎng)而損壞。8.2.2承租方不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、性能或用途。8.3違反維修與保養(yǎng)義務(wù)的違約責任8.3.1承租方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導致租賃標的物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用及違約責任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自動解除；9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知對方改正后仍不改正的；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見；9.3合同解除后的處理9.3.1租賃標的物應(yīng)立即交還出租方；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余租金、押金及保證金；9.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算因合同解除而產(chǎn)生的費用。第十條違約責任10.1違約行為及認定10.1.1承租方未按時支付租金的；10.1.2承租方違反租賃用途的；10.1.3承租方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的；10.2違約責任的承擔方式10.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金；10.2.2承租方違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任；10.2.3承租方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用及違約責任。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金的計算標準為每日應(yīng)支付租金的____%；10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交書面爭議報告；11.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院。第十二節(jié)合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2租賃保證金繳納；12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更后的合同應(yīng)采取書面形式；12.3合同變更的效力12.3.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三節(jié)其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件一為租賃標的物清單；13.1.2本合同附件二為租賃標的物使用說明。13.2合同補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四節(jié)合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或履行本合同內(nèi)容而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)：甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在必要時可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責任與義務(wù)3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.2第三方的賠償責任不得超過本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔的責任限額。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行服務(wù)協(xié)議中的約定；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；4.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；4.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；5.2第三方介入不影響本合同的效力；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保本合同的履行。第六條第三方介入后的費用承擔6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分擔；6.2若第三方介入導致本合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金或其他費用。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決；7.2若甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議無法通過服務(wù)協(xié)議約定的方式解決，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同終止8.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同的效力；8.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余租金、押金及保證金等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單要求：詳細列出租賃標的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期等信息。說明：該清單作為租賃標的物交付和驗收的依據(jù)。2.租賃標的物使用說明要求：提供租賃標的物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：該使用說明用于指導承租方正確使用租賃標的物。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：該協(xié)議作為第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：該收據(jù)作為租賃保證金繳納和退還的憑證。5.押金收據(jù)要求：注明押金金額、繳納日期、退還條件等。說明：該收據(jù)作為押金繳納和退還的憑證。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：該協(xié)議用于指導爭議解決過程中的具體操作。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的情況。8.第三方評估報告要求：提供第三方對租賃標的物評估的結(jié)果、依據(jù)等。說明：該報告用于確認租賃標的物的價值。9.第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方對租賃標的物施工或維護情況的監(jiān)理意見。說明：該報告用于監(jiān)督租賃標的物的施工或維護質(zhì)量。10.第三方保險單要求：提供第三方為租賃標的物購買的保險單據(jù)。說明：該保險單據(jù)用于保障租賃標的物在租賃期間的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)支付____%的違約金。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，承租方逾期支付租金，則每日應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：承租方違反租賃用途責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：承租方將租賃標的物用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約行為：承租方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)責任認定標準：承租方應(yīng)承擔維修費用及違約責任。示例說明：承租方未按時對租賃標的物進行保養(yǎng)，導致租賃標的物損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用及違約責任。4.違約行為：出租方未按時交付租賃標的物責任認定標準：出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃標的物，應(yīng)承擔每日____元的違約金。5.違約行為：出租方未按規(guī)定退還保證金責任認定標準：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例說明：出租方逾期退還保證金的，應(yīng)向承租方支付每日____元的違約金。全文完。二零二四簽訂歷史文化遺址租賃合同及保護利用2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃標的與范圍2.1租賃標的概述2.2租賃范圍界定3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納與退還6.租賃標的權(quán)屬及使用6.1租賃標的權(quán)屬6.2租賃標的用途6.3租賃標的使用限制7.租賃標的維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)要求7.3維修責任8.歷史文化遺址保護措施8.1保護原則8.2保護措施8.3保護責任9.文物保護與利用9.1文物保護范圍9.2文物利用方式9.3文物保護責任10.租賃合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確歷史文化遺址的租賃關(guān)系，保障租賃雙方權(quán)益，實現(xiàn)歷史文化遺址的保護與合理利用。2.租賃標的與范圍2.1租賃標的概述租賃標的為位于市區(qū)的歷史文化遺址，包括遺址本體及附屬設(shè)施。2.2租賃范圍界定租賃范圍為遺址本體及附屬設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于展覽、教育、旅游等活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2029年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，租金總額為人民幣萬元。4.2租金支付方式租金每年支付一次，支付日期為每年的1月1日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付處理如承租人逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按租金總額的1%支付滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣萬元。5.2保證金繳納與退還租賃保證金在簽訂合同時一次性繳納，租賃期滿后無違約行為，保證金無息退還。6.租賃標的權(quán)屬及使用6.1租賃標的權(quán)屬租賃標的權(quán)屬歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。6.2租賃標的用途乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃標的，不得改變其結(jié)構(gòu)、功能。6.3租賃標的使用限制乙方在使用租賃標的時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行破壞性、污染性或違反社會公德的活動。7.租賃標的維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)資料和保養(yǎng)手冊對租賃標的進行定期保養(yǎng)。7.3維修責任租賃標的在租賃期間的維修費用由乙方承擔，如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。8.租賃標的權(quán)屬及使用8.1租賃標的權(quán)屬租賃標的的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃標的。8.2租賃標的用途乙方使用租賃標的僅限于約定的展覽、教育、旅游等活動，不得用于任何非法用途或與合同約定不符的其他活動。8.3租賃標的使用限制8.3.1乙方不得在租賃標的內(nèi)部進行任何形式的建筑或結(jié)構(gòu)改造。8.3.2乙方不得將租賃標的用于商業(yè)性廣告宣傳。8.3.3乙方不得在租賃標的內(nèi)部進行任何可能損害遺址文物安全的活動。9.租賃標的維護與保養(yǎng)9.1維護責任乙方應(yīng)負責租賃標的的日常維護與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2保養(yǎng)要求9.2.1乙方應(yīng)定期對租賃標的進行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。9.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維護保養(yǎng)手冊進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時報告甲方。9.3維修責任9.3.1租賃標的的正常磨損維修由乙方負責。9.3.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。10.歷史文化遺址保護措施10.1保護原則乙方應(yīng)遵守國家文物保護法律法規(guī)，采取有效措施保護歷史文化遺址。10.2保護措施10.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的保護機構(gòu)，負責遺址的日常保護工作。10.2.2乙方應(yīng)定期對遺址進行安全檢查，確保遺址安全無隱患。10.2.3乙方應(yīng)采取措施防止遺址文物被盜、損壞或遭受其他不法侵害。11.文物保護與利用11.1文物保護范圍文物保護范圍包括遺址內(nèi)的所有文物，包括不可移動文物和可移動文物。11.2文物利用方式文物利用方式應(yīng)尊重文物的歷史價值和文化內(nèi)涵，遵循合理利用的原則。11.3文物保護責任乙方應(yīng)對文物進行妥善保管，確保其安全無虞，不得擅自移出遺址。12.租賃合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.違約責任13.1違約情形13.1.1乙方未按合同約定支付租金。13.1.2乙方未按合同約定進行遺址保護或文物利用。13.2違約責任承擔13.2.1乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2甲方因乙方違約遭受損失的，有權(quán)要求乙方賠償。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁規(guī)則按照其規(guī)定執(zhí)行。15.合同生效及終止15.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同終止條件15.2.1租賃期限屆滿。15.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。15.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。16.其他約定16.1通知與送達雙方約定的通知方式為書面形式，送達地址為各自在合同中指定的地址。16.2合同附件16.2.1歷史文化遺址基本情況說明16.2.2租賃標的清單16.2.3維護保養(yǎng)手冊16.3合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入的定義與范圍17.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。17.2第三方介入范圍17.2.1第三方介入主要用于提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。17.2.2第三方介入可能涉及合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等方面。18.甲乙雙方引入第三方的原因18.1提高合同履行的專業(yè)性和效率。18.2確保合同條款的準確執(zhí)行和歷史文化遺址的有效保護。18.3解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。19.第三方介入的流程與程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的目的、范圍和期限。19.2第三方介入的批準第三方在收到介入申請后，經(jīng)評估認為自身具備相應(yīng)能力，可同意介入。19.3第三方介入的正式通知第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出第三方介入的正式通知。20.第三方責任限額20.1第三方責任第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。20.2責任限額20.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其介入服務(wù)的性質(zhì)和風險進行評估。20.2.2責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。21.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分21.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方對歷史文化遺址的保護責任第三方在介入過程中，應(yīng)采取有效措施保護歷史文化遺址，防止文物損毀。21.3第三方與其