2025版租賃房產(chǎn)租賃解除與終止合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版租賃房產(chǎn)租賃解除與終止合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：____________________一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.4房產(chǎn)用途：_______1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金。三、押金及保證金3.1押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元。租賃期滿或解除合同時，甲方將扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金退還乙方。3.2保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金_______元。租賃期滿或解除合同時，甲方將扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余保證金退還乙方。四、房屋修繕及維護4.1乙方在租賃期間應(yīng)對租賃房產(chǎn)進行合理使用，并負責房屋的日常維護和修繕。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或進行其他影響房屋安全和使用的行為。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)管理秩序。5.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理單位進行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按時交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或進行其他影響房屋安全和使用的行為的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或進行其他影響房屋安全和使用的行為的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。七、租賃解除與終止7.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃解除手續(xù)。7.2在租賃期間，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_______日書面通知對方，并支付對方違約金_______元。（1）乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或進行其他影響房屋安全和使用的行為的，甲方有權(quán)解除合同。（1）甲方未按時交付租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或進行其他影響房屋安全和使用的行為的，乙方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______簽字蓋章：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_______簽字蓋章：____________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方約定的責任限額為準。2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額為人民幣_______元。2.3第三方責任限額包括但不限于：因第三方原因造成的租賃房產(chǎn)損失、第三方違反合作協(xié)議給甲乙雙方造成的損失等。三、第三方責權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)接受甲乙雙方的委托，對租賃房產(chǎn)進行管理、維修、保養(yǎng)等工作。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取相關(guān)費用。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對租賃房產(chǎn)進行合理管理、維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，及時向甲乙雙方報告租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等情況。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向甲方報告租賃房產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)等情況。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向乙方提供租賃房產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在本合同項下的責任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、第三方介入的具體情況5.1中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)在本合同中的角色為促成甲乙雙方簽訂本合同。（2）中介機構(gòu)在促成甲乙雙方簽訂本合同后，不再承擔本合同項下的任何責任。5.2物業(yè)管理公司：（1）物業(yè)管理公司在本合同中的角色為對租賃房產(chǎn)進行管理。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同約定，對租賃房產(chǎn)進行合理管理、維修、保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)單位：（1）維修保養(yǎng)單位在本合同中的角色為對租賃房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)。（2）維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照本合同約定，對租賃房產(chǎn)進行及時、有效的維修、保養(yǎng)。5.4保險機構(gòu)：（1）保險機構(gòu)在本合同中的角色為為租賃房產(chǎn)提供保險服務(wù)。（2）保險機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，為租賃房產(chǎn)提供相應(yīng)的保險保障。六、第三方介入的協(xié)議簽訂6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）第三方的責任限額。（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方與其他各方的劃分說明。（4）第三方介入的具體情況。（5）違約責任。七、第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可隨時書面通知第三方解除合作協(xié)議。7.2第三方在接到甲乙雙方解除合作協(xié)議的通知后，應(yīng)立即停止履行合作協(xié)議項下的義務(wù)。7.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、本部分修正條款與本合同其他條款的適用關(guān)系8.1本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2若本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方擁有租賃房產(chǎn)的合法使用權(quán)。2.附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：用于明確租賃房產(chǎn)的交付狀態(tài)，作為雙方驗收的依據(jù)。3.附件三：租賃房產(chǎn)租賃合同要求：提供原租賃合同的副本。4.附件四：租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、項目、費用等。5.附件五：租賃房產(chǎn)租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方已支付租金，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在本合同中的角色、責任和權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或進行其他影響房屋安全和使用的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。2.責任認定標準：違約責任認定以雙方簽訂的合同條款為準。違約金的計算標準：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失計算，但最高不超過合同金額的_______%。3.違約責任示例說明：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)，導致乙方無法按期入住，乙方因此遭受_______元損失，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。乙方未按時支付租金，逾期_______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。