2025年度廣東商鋪?zhàn)赓U合同樣本：全新經(jīng)營(yíng)模式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣東商鋪?zhàn)赓U合同樣本：全新經(jīng)營(yíng)模式本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方向乙方出租位于________________的商鋪，該商鋪建筑面積為_(kāi)_______________平方米，具體位置為_(kāi)_______________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金，首期租金為人民幣_(tái)______元整。此后，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元整。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。3.2甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、租賃用途4.1乙方租賃該商鋪的用途為_(kāi)_______________。4.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_(tái)______元整。5.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。六、物業(yè)管理費(fèi)6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理糾紛。七、維修責(zé)任7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.2因商鋪設(shè)施設(shè)備老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性，以及促進(jìn)合同的順利實(shí)施。三、第三方介入的類型（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和溝通服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為乙方提供信用擔(dān)保，保證乙方按時(shí)支付租金。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。（4）行業(yè)協(xié)會(huì)：提供行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，協(xié)助解決行業(yè)糾紛。四、第三方的責(zé)任4.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。（2）擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。（4）行業(yè)協(xié)會(huì)：對(duì)違反行業(yè)規(guī)范的行為進(jìn)行自律管理，維護(hù)行業(yè)秩序。五、第三方的權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息；有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)咨詢和溝通服務(wù)。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保合同約定履行義務(wù)；有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定采取相應(yīng)的措施。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行檢查；有權(quán)對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。（4）行業(yè)協(xié)會(huì)：有權(quán)對(duì)違反行業(yè)規(guī)范的行為進(jìn)行自律管理；有權(quán)對(duì)行業(yè)內(nèi)的糾紛進(jìn)行調(diào)解。六、第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)因提供虛假信息或未能履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）擔(dān)保方：對(duì)因乙方違約導(dǎo)致的損失，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）行業(yè)協(xié)會(huì)：在履行自律管理職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方的變更與退出7.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)變更或退出事宜。7.2第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。八、第三方介入的合同變更8.1本合同在第三方介入的情況下，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更事宜。八、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金、押金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪照片詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外部環(huán)境的真實(shí)照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為商鋪現(xiàn)狀的證明，有助于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商鋪現(xiàn)狀的確認(rèn)。3.附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。說(shuō)明：本附件作為雙方身份的證明，有助于維護(hù)合同的合法性。說(shuō)明：本附件作為雙方授權(quán)身份的證明，有助于確認(rèn)合同簽署人的合法性。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)的復(fù)印件，以證明保證金已繳納。說(shuō)明：本附件作為保證金繳納的證明，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理關(guān)系的證明，有助于雙方在物業(yè)管理方面的協(xié)調(diào)。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為租金支付憑證，有助于確認(rèn)乙方已履行支付義務(wù)。8.附件八：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供商鋪維修費(fèi)用的清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為維修費(fèi)用的證明，有助于確認(rèn)維修費(fèi)用的合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月租金支付日前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日為每月10日，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前交付商鋪，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)于2025年1月1日交付商鋪，但實(shí)際交付日為2025年1月10日，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在商鋪損壞后及時(shí)進(jìn)行維修，視為違約。示例說(shuō)明：若商鋪出現(xiàn)漏水