2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：2.乙方愿意租賃上述房屋，作為教育機(jī)構(gòu)使用。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自動(dòng)順延。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付與接收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。第五條使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)施維護(hù)方、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的順利實(shí)施。2.第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對(duì)本合同所涉及的服務(wù)提供失誤或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的百分之五十。（3）咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)存在重大失誤或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（4）設(shè)施維護(hù)方：設(shè)施維護(hù)方在租賃房屋及附屬設(shè)施維護(hù)過程中，因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用的百分之五十。（5）法律顧問：法律顧問在本合同履行過程中，因提供法律意見存在重大失誤或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律咨詢費(fèi)用的百分之五十。3.第三方權(quán)利（1）了解本合同內(nèi)容及甲乙雙方的履約情況；（2）參與甲乙雙方的協(xié)商和調(diào)解；（3）根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)；（4）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的介入方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的介入方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分了解甲乙雙方的訴求，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍和方式。5.2雙方同意第三方介入后，由第三方根據(jù)合同約定和雙方要求，制定具體的介入方案。5.3第三方介入方案經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方按照方案執(zhí)行。6.第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。6.2當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入已無必要時(shí)，可終止第三方介入。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：租賃房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、門窗位置、尺寸等信息。2.租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電器、家具、燈具等。說明：清單有助于雙方明確租賃房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說明：照片可作為租賃房屋現(xiàn)狀的憑證，便于雙方在房屋交付和退租時(shí)進(jìn)行對(duì)比。4.甲方物業(yè)證明要求：甲方需提供租賃房屋所在物業(yè)的證明文件，證明甲方有權(quán)出租該房屋。說明：物業(yè)證明有助于確保甲方具備出租房屋的合法資格。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明要求：乙方需提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明，證明乙方具備從事教育機(jī)構(gòu)的合法資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明有助于確保乙方具備從事教育機(jī)構(gòu)的合法資格。6.甲方房屋權(quán)屬證明要求：甲方需提供租賃房屋的權(quán)屬證明，證明甲方為房屋合法所有者。說明：房屋權(quán)屬證明有助于確保租賃房屋的合法性。7.乙方支付租金憑證要求：乙方需提供支付租金的憑證，證明乙方已按約定支付租金。說明：支付租金憑證有助于雙方核實(shí)租金支付情況。8.甲方維修及保養(yǎng)記錄要求：甲方需提供租賃房屋的維修及保養(yǎng)記錄，證明甲方已對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。說明：維修及保養(yǎng)記錄有助于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例說明：如甲方未在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例說明：如乙方未在每月約定的支付日期前支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)