2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的位于__________的養(yǎng)老公寓，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房間號(hào)為_(kāi)_________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。六、房屋使用及維修責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2乙方在租賃期間，對(duì)房屋的維修責(zé)任如下：（1）乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自拆除、改裝或破壞。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然磨損，乙方不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，介入本合同租賃關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和管理；（3）提供維修服務(wù)，對(duì)公寓的損壞進(jìn)行修復(fù)；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)，對(duì)公寓及其內(nèi)容進(jìn)行保險(xiǎn)保障；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。三、第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的租賃合同無(wú)效或糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定的物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)公寓的損壞承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高質(zhì)量地完成維修工作，對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同租賃關(guān)系中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對(duì)本合同租賃關(guān)系中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。（3）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商對(duì)本合同租賃關(guān)系中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同租賃關(guān)系中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）物業(yè)管理公司：有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修服務(wù)提供商：有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，向甲方或乙方收取保險(xiǎn)費(fèi)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入本合同租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其介入的目的、方式、責(zé)任和權(quán)利，并取得甲乙雙方的書面同意。6.4第三方在介入本合同租賃關(guān)系過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方變更和退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但新的第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他7.1本部分為補(bǔ)充條款，與第一部分具有同等法律效力。7.2本部分如有與第一部分相抵觸之處，以本部分為準(zhǔn)。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋詳細(xì)情況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述租賃房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用規(guī)則等。說(shuō)明：本說(shuō)明書應(yīng)與租賃房屋實(shí)際狀況一致，作為租賃合同的附件。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為租賃押金交付的憑證，由甲方出具。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本表格作為租金支付的計(jì)劃，由甲方提供。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、支付方式、包含的服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本說(shuō)明作為物業(yè)管理費(fèi)支付的標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理公司提供。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議作為維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，由維修服務(wù)提供商提供。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本合同作為保險(xiǎn)保障的依據(jù)，由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供。7.附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明和約定。說(shuō)明：本協(xié)議作為對(duì)租賃合同的補(bǔ)充，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付____元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自將公寓內(nèi)墻壁拆除，造成墻體損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理公司未按時(shí)清理公寓公共區(qū)域，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改或賠償。4.違約行為：第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。示例說(shuō)明：若維修服務(wù)提供商未按時(shí)完成維修工作，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商進(jìn)行