2025年度房地產(chǎn)項目合作開發(fā)購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目合作開發(fā)購房合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________地址：____________________________乙方（購房人）：姓名：____________________________地址：____________________________鑒于：1.甲方系依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。2.乙方有意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________________1.2項目地點：____________________________1.3項目規(guī)劃用地面積：_______________________1.4項目總建筑面積：_______________________1.5項目容積率：_________________________1.6項目綠化率：_________________________1.7項目規(guī)劃總戶數(shù)：_______________________1.8項目建筑形態(tài)：_______________________1.9項目配套設施：_______________________第二條開發(fā)進度及交付時間2.1甲方應在合同簽訂后______個月內(nèi)取得項目用地土地使用權證。2.2甲方應在合同簽訂后______個月內(nèi)取得項目建筑工程施工許可證。2.3甲方應在合同簽訂后______個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。2.4甲方應在合同簽訂后______個月內(nèi)完成外立面裝修。2.5甲方應在合同簽訂后______個月內(nèi)完成室內(nèi)裝修。2.6甲方應在合同簽訂后______個月內(nèi)完成配套設施建設。2.7甲方應在合同簽訂后______個月內(nèi)完成項目竣工驗收。2.8甲方應在合同簽訂后______個月內(nèi)將項目交付乙方使用。第三條房屋面積及價格3.1乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，房屋建筑面積為：_______________________3.2乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，房屋單價為：_______________________3.3乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，總價款為：_______________________3.4乙方應于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金，定金為總價款的______%。3.5乙方應于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款為總價款的______%。3.6乙方應于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付尾款，尾款為總價款的______%。第四條付款方式4.1乙方應按照本合同約定的付款時間和比例支付款項。4.2乙方支付款項的方式為：____________________________4.3甲方應在收到乙方支付的款項后______個工作日內(nèi)向乙方開具相應的發(fā)票。第五條甲方責任5.1甲方應按照本合同約定的開發(fā)進度，按時完成項目建設。5.2甲方應確保項目建設質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范。5.3甲方應按照本合同約定的交付時間將項目交付乙方使用。5.4甲方應承擔項目相關的稅費。5.5甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將項目竣工驗收合格證書及產(chǎn)權證書交付乙方。第六條乙方責任6.1乙方應按照本合同約定的付款時間和比例支付款項。6.2乙方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，按約定的房屋面積和價格支付剩余款項。6.3乙方應按照國家法律法規(guī)和項目所在地政府的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。6.4乙方應遵守項目所在地的物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間取得項目用地土地使用權證的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。（2）甲方未按約定時間取得項目建筑工程施工許可證的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。（3）甲方未按約定時間完成主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)模瑧蛞曳街Ц哆`約金，違約金為總價款的______%。（4）甲方未按約定時間完成外立面裝修的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。（5）甲方未按約定時間完成室內(nèi)裝修的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。（6）甲方未按約定時間完成配套設施建設的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。（7）甲方未按約定時間完成項目竣工驗收的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。（8）甲方未按約定時間將項目交付乙方使用的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付定金的，應向甲方支付違約金，違約金為定金金額的______%。（2）乙方未按約定時間支付首付款的，應向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的______%。（3）乙方未按約定時間支付尾款的，應向甲方支付違約金，違約金為尾款金額的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同期滿，如雙方無其他約定，本合同自動終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：_______________________乙方（購房人）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、融資、保險等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)項目的咨詢、評估、監(jiān)理、檢測等技術服務；（2）房地產(chǎn)項目的融資、保險等金融服務；（3）房地產(chǎn)項目的推廣、銷售、代理等中介服務；（4）房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等后續(xù)服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。三、第三方的選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務合同。3.2第三方在介入本合同事項前，應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明和業(yè)務許可文件。3.3甲乙雙方應授權第三方在本合同范圍內(nèi)行使相應的權利，并承擔相應的義務。四、第三方的責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂服務合同時約定，并在本合同中予以明確。4.3若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。五、第三方的權利與義務5.1第三方的權利：（1）按照服務合同約定，向甲乙雙方提供相應的服務；（2）在服務過程中，享有相應的知情權和參與權；（3）在服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質(zhì)量；（2）按照服務合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成工作任務；（3）在服務過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е路帐〉?，應承擔相應的違約責任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應按照服務合同約定，明確各自的權利、義務和責任。6.2第三方在服務過程中，應獨立承擔責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。6.3甲乙雙方在履行本合同時，應積極配合第三方的工作，并承擔相應的義務。6.4第三方在介入本合同時，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商對本合同進行變更。7.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。七、違約責任7.1若第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。7.2若甲乙雙方違反本合同約定，給第三方造成損失的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同及補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同及補充協(xié)議期滿，如雙方無其他約定，本合同及補充協(xié)議自動終止。八、其他約定8.1本合同及補充協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同及補充協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：_______________________乙方（購房人）：____________________________第三方（服務提供方）：_______________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方取得的土地使用權證復印件要求：提供甲方取得的土地使用權證復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：甲方應確保其土地使用權合法、有效，并在合同簽訂前向乙方提供土地使用權證復印件。2.項目規(guī)劃許可證復印件要求：提供項目規(guī)劃許可證復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：項目規(guī)劃許可證是項目開發(fā)的重要法律文件，甲方應確保其合法性，并在合同簽訂前向乙方提供復印件。3.建設工程規(guī)劃許可證復印件要求：提供建設工程規(guī)劃許可證復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：建設工程規(guī)劃許可證是項目施工的重要法律文件，甲方應確保其合法性，并在合同簽訂前向乙方提供復印件。4.建設工程施工許可證復印件要求：提供建設工程施工許可證復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：建設工程施工許可證是項目施工的必要條件，甲方應確保其合法性，并在合同簽訂前向乙方提供復印件。5.項目竣工驗收合格證書復印件要求：提供項目竣工驗收合格證書復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：項目竣工驗收合格證書是項目交付使用的必要條件，甲方應確保其合法性，并在合同簽訂前向乙方提供復印件。6.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：房屋產(chǎn)權證書是乙方取得房屋所有權的法律依據(jù)，甲方應確保其合法性，并在合同簽訂前向乙方提供復印件。7.第三方服務合同復印件要求：提供第三方服務合同復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲乙雙方公章。說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方服務提供方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。8.付款憑證復印件要求：提供付款憑證復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：付款憑證是乙方支付款項的證明，甲方應確保其合法性，并在合同簽訂前向乙方提供復印件。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件，確保復印件清晰、完整，并加蓋相關公章。說明：其他相關文件包括但不限于項目設計文件、施工圖紙、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間取得土地使用權證責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。示例：若甲方未按約定時間取得土地使用權證，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的2%。2.違約行為：甲方未按約定時間取得建設工程施工許可證責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。示例：若甲方未按約定時間取得建設工程施工許可證，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的2%。3.違約行為：甲方未按約定時間完成主體結(jié)構(gòu)封頂責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。示例：若甲方未按約定時間完成主體結(jié)構(gòu)封頂，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的2%。4.違約行為：甲方未按約定時間完成外立面裝修責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。示例：若甲方未按約定時間完成外立面裝修，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的2%。5.違約行為：甲方未按約定時間完成室內(nèi)裝修責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。示例：若甲方未按約定時間完成室內(nèi)裝修，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的2%。6.違約行為：甲方未按約定時間完成配套設施建設責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。示例：若甲方未按約定時間完成配套設施建設，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的2%。7.違約行為：甲方未按約定時間完成項目竣工驗收責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。示例：若甲方未按約定時間完成項目竣工驗收，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的2%。8.違約行為：甲方未按約定時間將項目交付乙方使用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的______%。示例：若甲方未按約定時間將項目交付乙方使用，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的2%。9.違約行為：乙方未按約定時間支付款項